À Venda - Duplex 3 Quartos em Olm

À venda · Olm, Kehlen 8340, Luxemburgo

1 099 000 €

Condições do preço por confirmar

• Apartamento
• 3 quartos
• 1 casas de banho
• 138.39 m²
• Classe energética: A
• Código postal: 8340

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu regista a classe energética A. Fonte do anúncio vista pela última vez em 25 de agosto de 2026.

Características: Garagem, Terraço, Elevador

A agência imobiliária Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo apresenta este Duplex "B" de alto padrão, com acabamentos premium em Olm (Capellen). Torne-se proprietário em Olm hoje mesmo: início das obras garantido na assinatura do primeiro duplex, com cláusula de conclusão segura! Localizado na Cité Kurt, um bairro residencial muito tranquilo (zona 30 km/h). Plantas, número de cômodos e layouts internos são totalmente personalizáveis para atender aos desejos e necessidades de cada comprador. O projeto imobiliário (VEFA) é coberto por seguro decenal e bienal e inclui aproximadamente 190 m² brutos para aproximadamente 138,39 m² habitáveis: Sala & Cozinha com acesso a um grande terraço que pode acomodar um jacuzzi, 3 quartos, incluindo uma suíte master com closet e banheiro privativo, um banheiro com chuveiro, 2 toaletes separados, despensa & arrumação. Disponível para cada unidade: garagem privativa para dois carros, vaga de estacionamento externa, adega privativa. Arquitetura limpa e contemporânea, interiores luminosos, funcionais e acolhedores, construção maciça de qualidade superior, aquecimento por bomba de calor e painéis solares térmicos, conformidade com as normas energéticas vigentes com excelente CPE A-B. Caderno de encargos sob consulta e personalizável de acordo com os desejos do cliente, sujeito à viabilidade técnica e energética. Uma localização ideal que combina tranquilidade residencial e proximidade com comodidades: Creches a 500 m, Escolas precoces e fundamentais a 450 m, Escola Europeia de Mamer a 5 km. Centro de Capellen (padaria, açougue, farmácia, médicos, restaurantes) a 500–700 m. Supermercado Match a 2 km, Delhaize e Bauhaus a 2,4 km, Cactus Belle Étoile a 6 km. Autoestrada A6 a 1,9 km, Estação de Capellen a 1,9 km, Paragens de autocarro a 600 m (linhas 811, 812, 822) e 700 m (linhas 823, 824, 904). Zona de atividades de Capellen a 1,5 km. Posto de polícia a 800 m. Preço exibido IVA 3%: 1.099.000 €. Preço exibido IVA 17%: 1.149.000 €.