Energia
A
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 1 148 200 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 197 m²
- Classe energética
- A
1% abaixo da mediana municipal por m²40 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Le prix indiqué de 1 148 200 € (TVA 3 %) est communiqué sous réserve de l’acceptation préalable de l’administration compétente. Bienvenue dans le projet AM PÄCH à Burmerange – Là où votre maison idéale prend vie. Découvrez le charme de ce nouveau lotissement composé de 15 maisons individuelles en cours de construction, offrant des espaces de 200 à 250 m². Chaque maison se distingue par : • Trois grandes chambres, • Une terrasse spacieuse, • Un jardin privatif, • Un garage double pour ... accueillir deux véhicules. Imaginez un lieu de vie pensé pour votre confort, où chaque détail a été conçu pour favoriser votre bien-être. AM PÄCH, c’est bien plus qu’un projet immobilier : c’est l’opportunité de bâtir vos plus beaux souvenirs dans un cadre paisible et moderne. Un lieu où le bien-être et la qualité de vie se rencontrent. Pour toute information ou question, contacter directement Mme Henriques Gsm: 621 543 070, sh@home-in.lu
O preço indicado de 1 148 200 € (IVA 3 %) é comunicado sob reserva da aceitação prévia da administração competente. Bem-vindo ao projeto AM PÄCH em Burmerange – Onde a sua casa ideal toma vida.
Descubra o encanto deste novo loteamento composto por 15 casas unifamiliares em construção, que oferecem espaços de 200 a 250 m². Cada casa distingue-se por: • Três quartos grandes, • Uma espaçosa(varanda), • Um jardim privativo, • Uma garagem para ... acomodar dois veículos.
Descrição completa
Imagine um lugar de vida pensado para o seu conforto, onde cada detalhe foi conceived para promover o seu bem-estar. AM PÄCH é muito mais do que um projeto imobiliário: é a oportunidade de construir as suas mais bonitas memórias num ambiente pacífico e moderno.
Um lugar onde o bem-estar e a qualidade de vida se encontram. Para qualquer informação ou questão, contacte diretamente a Sr.ª Henriques, Gsm: 621 543 070, sh@home-in.lu
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 148 200 €
- Área habitável
- 197,3 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SchengenA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Piso radiante
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 1 148 200 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 148 200 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável
- 197,32 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Lugares de estacionamento
- 1
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Domótica
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
- Casa inteligente
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 148 200 €
- Por m²
- 5819 €
- Mediana municipal / m²
- 5859 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 148 200 €
1 068 627 € – 1 259 010 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 068 627 € – 1 259 010 €
- Estimativa de
- 11/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -0,7%
- Anúncios comparáveis
- 40
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 068 627 € – 1 259 010 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 02/07/2026 · 1 148 200 €
- 11/10/2026 · 1 148 200 €
- dias no ChatHome
- 136
- Visto pela primeira vez
- 02/07/2026
- Fonte verificada
- 11/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -0,7%
- Anúncios comparáveis
- 40
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 196 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 148 200 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 148 200 €
- Montante do crédito
- 918 560 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Piso radiante
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Piso radiante
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Schengen
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Schengen
- Localidade
- Schengen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Schengen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5265
- 2026 · +1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6319 €/m² (4301 € – 8059 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 15 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Remich/Mondorf
Distâncias indicadas pela agência
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 11/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona29–31 min
- KirchbergEstimativa da zona36–38 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona29–32 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona34–37 min
- Belval / EschEstimativa da zona31–33 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona41–44 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro29–31 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro36–38 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro29–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro34–37 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–33 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro41–44 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro51–57 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro74–80 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro60–66 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro66–72 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro90–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro68–72 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–28 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro33–35 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–29 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro31–33 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro28–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro38–40 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro29–31 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro36–38 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro29–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro34–37 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–33 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro41–44 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–29 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro35–38 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–29 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–34 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–30 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–42 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–31 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro37–40 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–31 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro34–36 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro29–31 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro42–44 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro51–57 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro74–80 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro60–66 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro66–72 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro90–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro68–72 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro90–96 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro90–96 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro90–96 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro90–96 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro90–96 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro91–97 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro74–77 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro93–96 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro74–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro80–82 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro85–87 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro59–65 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro71–81 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro58–69 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro72–77 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro88–94 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro75–80 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro60–66 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro90–96 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro60–66 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro90–96 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro90–96 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro90–96 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 7
- Burmerange, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Burmerange Bei der KiirchParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Burmerange, Résidence StoffelsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Burmerange Résidence StoffelsParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Burmerange Um SchotzParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Burmerange, Um SchotzParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Elvange (Mondorf), KallekskaulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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