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- Preço pedido
- 1 095 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 154 m²
- Andar
- 3
37% abaixo da mediana municipal por m²96 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraDescription Magnificent 133 m2 apartment in Bertrange, offering 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 balconies and 2 parking spaces, sold fully furnished with Roche Bobois furniture. Distribution: entrance hall (17.8 sqm) - open-plan kitchen/living/dining room (62.8 sqm) with access to a first balcony (4.4 sqm) - master bedroom (14.8 sqm) and en-suite bathroom (7.5 sqm) with access to a second balcony (4.6 sqm) - 2 additional bedrooms (14.3 sqm + 11.7 sqm) - bathroom (4.9 sqm). Exterior: 2 balconies (4.4 sqm + 4.6 sqm) Included: 1 indoor parking space + 1 outdoor parking space in front of the garage - 1 cellar (7 sqm) Additional information: Comfort: Double-glazed PVC windows - parquet flooring - en-suite bathroom - optical fibre - lift - manual shutters - fully equipped kitchen - custom-made cupboards - sold fully furnished with "Roche Bobois" furniture - shared laundry room. Heating: Oil (2004) Schools: Bertrange Early Education and Primary Schools - European School in Bertrange - Lycée Josy Barthel in Mamer - Nurseries Environment: Discover this superb apartment of more than 150 sqm, ideally located in Bertrange, just a few metres from the City Concorde. It stands out for its generous volumes, spacious rooms and brightness, while offering a pleasant living environment with an unobstructed view over numerous trees. Benefiting from a privileged location, in the immediate vicinity of shops and with excellent public transport connections, this property offers an ideal balance between comfort, space and convenience. The residence also features shared parking spaces, available for residents and their guests. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Description Magnificent 133 m2 apartment in Bertrange, offering 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 balconies and 2 parking spaces, sold fully furnished with Roche Bobois furniture.
Distribution: entrance hall (17.8 sqm) - open-plan kitchen/living/dining room (62.8 sqm) with access to a first balcony (4.4 sqm) - master bedroom (14.8 sqm) and en-suite bathroom (7.5 sqm) with access to a second balcony (4.6 sqm) - 2 additional bedrooms (14.3 sqm + 11.7 sqm) - bathroom (4.9 sqm).
Exterior: 2 balconies (4.4 sqm + 4.6 sqm)
Included: 1 indoor parking space + 1 outdoor parking space in front of the garage - 1 cellar (7 sqm)
Additional information:
Comfort: Double-glazed PVC windows - parquet flooring - en-suite bathroom - optical fibre - lift - manual shutters - fully equipped kitchen - custom-made cupboards - sold fully furnished with "Roche Bobois" furniture - shared laundry room.
Heating: Oil (2004)
Schools: Bertrange Early Education and Primary Schools - European School in Bertrange - Lycée Josy Barthel in Mamer - Nurseries Environment: Discover this superb apartment of more than 150 sqm, ideally located in Bertrange, just a few metres from the City Concorde. It stands out for its generous volumes, spacious rooms and brightness, while offering a pleasant living environment with an unobstructed view over numerous trees. Benefiting from a privileged location, in the immediate vicinity of shops and with excellent public transport connections, this property offers an ideal balance between comfort, space and convenience. The residence also features shared parking spaces, available for residents and their guests. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 095 000 €
- Área habitável
- 154 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- BertrangeA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gasóleo
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 3
- Ano de construção
- 1990
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 095 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 095 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 5016 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- oil
- Energia de aquecimento
- oil
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 095 000 €
- Por m²
- 7110 €
- Mediana municipal / m²
- 11 358 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -37,4%
- Anúncios comparáveis
- 96
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 1 095 000 €
- 25/10/2026 · 1 095 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -37,4%
- Anúncios comparáveis
- 96
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 96,4 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 095 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 297 895 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 173 895 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 173 895 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 095 000 €
- imposto de registo
- 65 700 €
- imposto de transcrição
- 10 950 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 76 650 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2245 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 876 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
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Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Bertrange
- Ano de construção
- 1990
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Bertrange
- Localidade
- Bertrange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado11
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés2
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Bertrange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 38
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Strassen, Les ThermesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, Grande-Duchesse CharlotteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, BeneluxParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, SpatzwissParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, BarbléParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, AuréliaParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, BourmichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, RéimerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, Cité PescherParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, ChapelleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, KesselerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, Cité Pescher LilasParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, AtriumParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, rue de StrassenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, Oricher-HoehlParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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