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Casa à venda · Aubange
AUBANGE : +++ OPÇÃO +++ 🏡 BONITA MORADIA COM JARDIM EM AUBANGE – PERTO DO LUXEMBURGO
- Preço pedido
- 155 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 88 m²
- Classe energética
- E
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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+++ OPTION +++ Située à Aubange, à proximité immédiate du Luxembourg, des écoles, commerces et axes principaux, cette agréable maison offre un cadre de vie pratique avec un jardin bien orienté et un beau potentiel d’aménagement ! ✨ 💡 Habitable immédiatement, elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement. 📐 Composition du bien : 🔹 Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine aménagée lumineuse • Séjour confortable avec poêle à pellets • Salle de douche avec WC 1er étage : • Une grande chambre • Une seconde pièce communicante idéale comme bureau, dressing ou future salle de bain 🔹 2e étage : • Espace aménageable pouvant accueillir deux petites chambres supplémentaires 🔹 Niveau jardin : • Cave / chaufferie • Petit garage idéal pour vélos, motos ou rangement • Accès direct à la terrasse et au jardin 🌳 Extérieurs : • Terrasse • Jardin orienté SUD-EST ☀ ⚙ Informations techniques : ✔ PEB : E ✔ Châssis PVC double vitrage ✔ Toiture donnant une bonne impression générale ✔ Isolation sous toiture à prévoir ✔ Installation électrique conforme ! 📍 Les + : ✅ Proximité immédiate du Luxembourg ✅ Maison agréable et entretenue ✅ Beaux espaces extérieurs ✅ Possibilité de 2 à 3 chambres ✅ Habitable directement ✅ Parkings facile devant la maison
+++ OPÇÃO +++ Situada em Aubange, na proximidade imediata do Luxemburgo, de escolas, comércio e vias principais, esta agradável moradia oferece um ambiente prático com um jardim bem orientado e um excelente potencial de aproveitamento! ✨ 💡 Habitável imediatamente, será perfeita para uma primeira compra ou para investimento. 📐 Composição do imóvel: 🔹 Rés do chão: • Hall de entrada • Cozinha mobilada e luminosa • Sala de estar acolhedora com salamandra a pellets • Casa de banho com duche e WC 1.º andar: • Um quarto amplo • Uma segunda divisão comunicante ideal como escritório, closet ou futura casa de banho 🔹 2.º andar: • Espaço aproveitável que pode acomodar dois pequenos quartos adicionais 🔹 Nível do jardim: • Cave / sala da caldeira • Pequena garagem ideal para bicicletas, motas ou arrumação • Acesso direto ao terraço e ao jardim 🌳 Exteriores: • Terraço • Jardim virado a SUDESTE ☀ ⚙ Informações técnicas: ✔ PEB: E ✔ Caixilharia em PVC com vidros duplos ✔ Telhado com um bom aspeto geral ✔ Isolamento sob o telhado a prever ✔ Instalação elétrica em conformidade! 📍 Vantagens: ✅ Proximidade imediata do Luxemburgo ✅ Moradia agradável e cuidada ✅ Bonitos espaços exteriores ✅ Possibilidade de 2 a 3 quartos ✅ Habitável diretamente ✅ Estacionamento fácil em frente à moradia
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 155 000 €
- Área habitável
- 88 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Aubange
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- Pellets
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1919
- Terreno
- 150 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- PEB · classe globale
- E
- Energia final
- 419 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 155 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 150 m²
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon
- Aquecimento (fonte)
- Pellet
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- pellet
- Características interiores (fonte)
- Cuisine aménagée lumineuse, Séjour confortable avec poêle à pellets, Salle de douche avec WC, Cave / chaufferie, Châssis PVC double vitrage, Isolation sous toiture à prévoir, Installation électrique conforme !, Armoires seulement
- Características exteriores (fonte)
- Petit garage idéal pour vélos, motos ou rangement, Terrasse, Jardin orienté SUD-EST ☀
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Não
- Jardim
- Vidros duplos
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 155 000 €
- Por m²
- 1761 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 155 000 €
- 28/10/2026 · 155 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 155 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
174 375 €
Impostos e notário (12,5%): 19 375 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel174 375 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos166 969 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 19 375 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: Pellets
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- Pellets
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 03/11/2026
Bairro
- Localidade
- Aubange
- Escolas
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
- Ecole fondamentale communale
- 120 m
- Escola mais próxima
- 2 min
- Creche mais próxima
- 48 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
- Parque mais próximo
- 44 min
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Kirchberg40 min
- Cloche d'Or33 min
- Cidade do Luxemburgo38 min
- Belval / Esch23 min
- Aeroporto do Findel45 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
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Registo GTFS / ChatHome POI
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