Apartamento à venda · Sanem
Appartement à Belval – Creativimmo
· Mostrar a tradução em português
Apartamento em Belval – Creativimmo
815 029 €
8439 € Por m²
- dias no ChatHome
- 91
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 11/10/2026
Publicado por CREATIV'IMMO S.A. · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 11/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto à venda em Sanem, 96,6 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço815 029 €
- Área habitável96,6 m²
- Quartos1
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoSanemA posição é aproximada
- Andar5
Todos os dados · Âmbito local: LU · Sanem
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 815 029 €Fonte: CREATIV'IMMO S.A. · em 11/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 815 029 €Fonte: CREATIV'IMMO S.A. · em 11/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: CREATIV'IMMO S.A. · em 11/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: CREATIV'IMMO S.A. · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: CREATIV'IMMO S.A. · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: CREATIV'IMMO S.A. · em 11/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 96,58 m²Fonte: CREATIV'IMMO S.A. · em 11/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: CREATIV'IMMO S.A. · em 11/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: CREATIV'IMMO S.A. · em 11/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: CREATIV'IMMO S.A. · em 11/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 5Fonte: CREATIV'IMMO S.A. · em 11/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavra
Não indicado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Jardim partilhado
Cozinha equipada
Janelas grandes
Duche ao nível do chão
- Em construção
- Construção nova
Análise das fotografias: 11 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
815 029 €
Por m²
8439 €
815 029 € ÷ 96.58 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/07/2026815 029 €
- Última verificação · 11/10/2026815 029 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · creativimmo.lu · 11/07/2026
- Fonte verificada · 11/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Sanem
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Sanem?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-933 €
573 053 €
2853 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 57 052 €Calculado a partir dos dados acima · a 11 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 185/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 96,58 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada35–37 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada33–35 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada15–17 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada76–80 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada66–70 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada31–33 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada28–30 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada12–13 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada35–37 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada33–35 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada15–17 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada32–34 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada27–28 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada9–11 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada34–36 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada29–31 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada11–13 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada76–80 min
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- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada77–81 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada63–67 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada9–11 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada89–91 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada78–79 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada13–15 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada76–80 min
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- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada77–81 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada63–67 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Sanem — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 19 611
- 2026 · +2,8 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7149 €/m² (5053 € – 9573 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 117 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Belvaux (2,1 km)
Sanem em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 815 029 €.
Qual é o preço por m²?
8439 € por m²: 815 029 € a dividir pela área habitável indicada de 96,6 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 96,6 m². Tem 1 quarto. Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Sanem, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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CREATIV'IMMO S.A.
Última verificação · 11/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.