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Apartamento à venda · Arlon
Esplêndido apartamento de prestígio para venda em Arlon
- Preço pedido
- 415 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 146 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 3
- Terraço
- Estacionamento
- Lavandaria
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
W Immobilière vous propose à Arlon, à deux pas du centre-ville, ce splendide duplex de 146 m², situé au dernier étage d’une résidence et bénéficiant d’une exceptionnelle terrasse de 60 m² orientée plein sud. Ce magnifique appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Le premier niveau (2e étage) se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Le séjour donne directement accès à une superbe terrasse de 60 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. À l’étage supérieur (3e étage), le hall de nuit dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace de rangement. Ce bien bénéficie d’un excellent état d’entretien, de finitions soignées et de prestations de qualité. Il dispose également d’un emplacement de parking extérieur, d’une excellente performance énergétique (PEB A) et d’une installation électrique conforme. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d’Arlon et de ses commodités, cet appartement réunit tous les atouts d’un bien d’exception : de beaux volumes, un confort moderne, une situation privilégiée et surtout une terrasse aux dimensions particulièrement rares. Un duplex coup de cœur, prêt à vous accueillir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
A W Immobilière propõe-lhe em Arlon, a dois passos do centro da cidade, este esplêndido duplex de 146 m², situado no último andar de uma residência e beneficiando de um excecional terraço de 60 m² orientado a sul. Este magnífico apartamento seduz pelas suas áreas generosas, pela sua luminosidade e pelos seus acabamentos de gama alta.
O primeiro nível (2.º andar) é composto por um hall de entrada, um WC separado, uma lavandaria e uma ampla área de estar aberta que inclui uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha equipada. A sala dá acesso direto a um soberbo terraço de 60 m² virado a sul, um verdadeiro prolongamento do espaço habitacional, ideal para desfrutar dos dias de sol e receber família e amigos.
Descrição completa
No piso superior (3.º andar), o hall dos quartos dá acesso a dois belos quartos, uma casa de banho e ainda um espaço de arrumação. Este imóvel beneficia de um excelente estado de conservação, de acabamentos cuidados e de comodidades de qualidade.
Dispõe igualmente de um lugar de estacionamento exterior, de um excelente desempenho energético (PEB A) e de uma instalação elétrica em conformidade. Idealmente situado na proximidade imediata do centro da cidade de Arlon e de todas as comodidades, este apartamento reúne todos os trunfos de um imóvel de exceção: áreas generosas, conforto moderno, uma localização privilegiada e, sobretudo, um terraço com dimensões particularmente raras.
Um duplex apaixonante, pronto a recebê-lo: só tem de pousar as malas!
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 415 000 €
- Área habitável
- 146 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Arlon
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Pompe à chaleur
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- 3
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- A
- Emissões de CO₂
- 19,89 kgCO2/m2/year
- Energia primária
- 78 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 415 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Peb.pdf
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Rapport de l'installation électrique
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- 01/03/2027
- Estado do imóvel (fonte)
- excellent état d’entretien
- Andar
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Pompe à chaleur
- Características interiores (fonte)
- volumes généreux, luminosité, finitions haut de gamme, hall d’entrée, WC séparé, buanderie, espace de vie ouvert, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, espace de rangement
- Características exteriores (fonte)
- terrasse de 60 m² orientée plein sud, emplacement de parking extérieur
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Terraço
- Sim
- Área exterior privada
- 60 m²
- Cave
- Não
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Virado a sul
Divisões · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 415 000 €
- Por m²
- 2842 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 415 000 €
- 31/10/2026 · 415 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 31/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 415 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
466 875 €
Impostos e notário (12,5%): 51 875 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel466 875 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos445 615 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 51 875 €
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Pompe à chaleur
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Pompe à chaleur
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 03/11/2026
Bairro
- Localidade
- Arlon
- Escolas
- 9 · Raio de pesquisa: 1 km · · 6 min a pé
- Ecole fondamentale libre Saint-Bernard
- 450 m
- Escola mais próxima
- 6 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
- Parque mais próximo
- 68 min
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Kirchberg37 min
- Cloche d'Or32 min
- Cidade do Luxemburgo36 min
- Belval / Esch37 min
- Aeroporto do Findel43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Registo GTFS / ChatHome POI
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