Casa à venda · Lenningen
Canach
1 490 000 €
5913 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 292 356 € – 1 621 548 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por Nexvia · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados3 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa à venda em Lenningen, 252 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 490 000 €
- Área habitável252 m²
- Casas de banho3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLenningenA posição é aproximada
- AquecimentoBomba de calor
- Ano de construção2014
- GaragemSim
- Bomba de calorSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Lenningen
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 490 000 €Fonte: Nexvia · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 490 000 €Fonte: Nexvia · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Nexvia · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Nexvia · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Nexvia · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Nexvia · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 252 m²Fonte: Nexvia · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Nexvia · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- As fontes divergem
- Casas de banho
- 3Fonte: Nexvia · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2014Fonte: Nexvia · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Nexvia · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: Nexvia · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: Nexvia · em 01/10/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Magnificent contemporary house of 252m² of living space (320m² of total surface area) with a beautiful unobstructed view, built in 2014 on a plot of 3.46 acres, in CanachGarden level: living room (58m²) - storage (7m²) - bedroom with shower room (18m²)Ground floor: entrance hall (9.8 m²) - separate toilet (1.7 m²) - dining room with balcony access (26 m²) - kitchen (14.4 m²) - 2-car garage (31.3 m²)1st floor: night hall (11.8m²) - 4 bedrooms, one of which is a master bedroom with shower room and dressing room (14.5m² + 13.5m² + 14.1m² + 21.9m²) - bathroom with bath and walk-in shower (14.8m²)2nd floor: converted attic (62m²)Outside: terrace (43m²)Additional information:Comfort: triple-glazed aluminium windows - high ceilings - double flow - underfloor heating - security doorSanitary facilities: 1 bath - 3 showers - 3 WCs, 1 of which is separate Heating: heat pumpLocation: Easy access to Luxembourg City, the airport and the Kirchberg district - walks and hiking trails - Kikuoka Country Club (golf) - sports clubsThis house will appeal to you with its meticulous finishes, bright, open spaces and optimised layout. It is ideal for a family looking for peace and quiet, comfort and close to nature, while remaining close to amenities (schools, shops, Canach golf course, transport)The surface area includes 30m2 of converted attic spaceAny offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Magnifica casa contemporânea com 252m² de área habitável (320m² de área total), com uma bela vista desimpedida, construída em 2014 num terreno de 3.46 acres, em Canach. Distribuição: CanachGarden Piso deHabitação: sala (58m²) - arrumações (7m²) - quarto com casa de banho com duche (18m²) Piso térreo: hall de entrada (9.8 m²) - sanitário separado (1.7 m²) - sala de jantar com acesso à varanda (26 m²) - cozinha (14.4 m²) - garagem para 2 carros (31.3 m²) 1.º piso: corredor noturno (11.8m²) - 4 quartos, um dos quais é um quarto principal com casa de banho com duche e dressing room (14.5m² + 13.5m² + 14.1m² + 21.9m²) - casa de banho com banheira e duche walk-in (14.8m²) 2.º piso: sótão convertido (62m²) Exterior: terraço (43m²) Informações adicionais: Conforto: janelas de alumínio com vidros triplos - tetos altos - fluxo duplo - piso radiante - porta de segurança. Instalações sanitárias: 1 banheira - 3 duches - 3 WCs, um dos quais separado. Aquecimento: bomba de calor. Localização: acesso fácil a Luxembourg City, ao aeroporto e ao distrito de Kirchberg - passeios e trilhos - Kikuoka Country Club (golfe) - clubes desportivos. Esta casa agradar-lhe-á pelos seus acabamentos impecáveis, espaços luminosos e abertos e distribuição otimizada. É ideal para uma família que procura paz e sossego, conforto e proximidade da natureza, permanecendo ao mesmo tempo perto de serviços e comodidades (escolas, lojas, campo de golfe de Canach, transportes). A área inclui 30m2 de sótão convertido. Qualquer proposta relativa a este imóvel fica sujeita à aceitação expressa do proprietário ou dos proprietários.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Garagem
- Bomba de calor
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Lareira
Teto alto
Janelas grandes
VarandaCozinha equipada
Terraço
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 490 000 €
Por m²
5913 €
1 490 000 € ÷ 252 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 292 356 € – 1 621 548 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/20261 490 000 €
- Última verificação · 01/10/20261 490 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · nexvia.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Lenningen
Ainda não temos uma série oficial de preços para Lenningen.
Preços por comunaPatrimónio ao longo do tempo · os seus pressupostos
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O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
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Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
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3,3%
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Fluxo de caixa mensal (Investidores)
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Custos mensais · entrada · pressupostos
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- Para entrar
- 104 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 422/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 252 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Lenningen em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 490 000 €.
Qual é o preço por m²?
5913 € por m²: 1 490 000 € a dividir pela área habitável indicada de 252 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 252 m². Tem 3 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Lenningen, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2014.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.