Prédio à venda · Nancy

Prédio para venda 267 m2

Preço pedido: 1 300 000 €

Terraço
Cave
Lavandaria
Cozinha equipada
Lareira

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

A apenas 600 metros da estação e na proximidade imediata do centro da cidade de Nancy e do seu comércio, descubra este prédio com caráter totalmente renovado em 2023. Constitui uma oportunidade ideal para um investimento para arrendamento ou para um projeto que conjugue habitação e atividade profissional.

O prédio é composto por três apartamentos luminosos e por um espaço profissional. No rés-do-chão, um apartamento de duas assoalhadas inclui um quarto e oferece acesso direto a um charmoso terraço privativo.

Descrição completa

Encontrará também um espaço comercial com cerca de 40 m², composto por dois gabinetes, perfeito para uma profissão liberal ou uma atividade do setor terciário. No primeiro andar, um apartamento espaçoso dispõe de dois quartos, adaptando-se tanto a uma família como a uma partilha de casa.

No segundo andar, um apartamento de duas assoalhadas beneficia de um grande terraço sem devassa, uma verdadeira vantagem para desfrutar dos dias bonitos com toda a tranquilidade. A cave dispõe de uma arrecadação ampla e sem humidade, ideal para o armazenamento de arquivos, bem como de uma lavandaria comum.

Totalmente renovado com esmero em 2023, este prédio não necessita de quaisquer obras. A sua localização é estratégica: perto de transportes, de comércio e a poucos minutos a pé do centro da cidade.

Uma oportunidade rara em Nancy, quer seja para um investimento para arrendamento quer seja para um projeto de vida que combine conforto e funcionalidade.

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Tipo de imóvel: Prédio
Preço: 1 300 000 €
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: Nancy
Aquecimento: Radiateur
Terraço: Sim
Cave: Sim
Estado de construção: Edifício existente

Tipo de certificado: DPE
Data de emissão: 26/05/2025
Preço anunciado: 1 300 000 €
Responsável pela comissão: Vendedor
Comissão da agência incluída: Sim
Base do preço: Preço pedido
Documento: DPE
Documento: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
Estado do documento: declared available

Tipo de oferta: Para venda
Tipo de imóvel: Edifício com várias frações
Estado da construção: Edifício existente
Área útil: 267 m²
Estado do imóvel (fonte): entièrement rénové avec soin en 2023
Aquecimento (fonte): radiateur
Ano de renovação: 2023
Características interiores (fonte): trois appartements lumineux, un local professionnel, Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces comprend une chambre, Au premier étage, un appartement spacieux dispose de deux chambres, Au deuxième étage, un appartement de deux pièces, un local commercial d'environ 40 m², composé de deux bureaux, une grande cave saine, une buanderie commune
Características exteriores (fonte): immeuble rénové avec terrasses et bureaux, accès direct à une charmante terrasse privative, une grande terrasse sans vis-à-vis
Arrumação: Sim
Cozinha equipada: Sim
Lavandaria: Sim
Lareira: Sim

Divisões, Quartos, Casas de banho, Área habitável, Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.

Preço

Preço pedido: 1 300 000 €

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Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

20/10/2026 · 1 300 000 €
26/10/2026 · 1 300 000 €

dias no ChatHome: 26
Visto pela primeira vez: 20/10/2026
Fonte verificada: 26/10/2026
Alterações registadas: 0

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Preços por comuna

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Preço pedido1 300 000 €

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Preço pedido: 1 300 000 €

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Financiamento

Custo de compra indicativo

1 405 560 €

Impostos e notário (8,12%): 105 560 €

Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.

Este imóvel1 405 560 €

Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos1 393 420 €

O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.

Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.

Para entrar: 105 560 €

Energia

Indicado pela agência

Aquecimento: Radiateur

Não indicado: Classe energética

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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

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Terreno

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PAG verificado em · 04/11/2026

Bairro

Localidade: Nancy

Supermercado: 14 · Raio de pesquisa: 1 km
Farmácia: 20 · Raio de pesquisa: 1 km
Hospital: 11 · Raio de pesquisa: 1 km

Escolas: 34 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
Creche: 9 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé

Ecole Silvya TERRADE Nancy: 120 m

Escola mais próxima: 2 min
Creche mais próxima: 3 min

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Deslocações

Percursos registados: 04/11/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

Estação de LuxemburgoEstimativa da zona85 min
KirchbergEstimativa da zona92 min
Cloche d'OrEstimativa da zona86 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona90 min
Belval / EschEstimativa da zona88 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona97 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 4 de nov. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua80–91 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua87–97 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua80–91 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua85–96 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua83–94 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua92–103 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua77–88 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua84–95 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua77–88 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua82–93 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua80–91 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua89–100 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua80–91 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua87–97 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua80–91 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua85–96 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua83–94 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua92–103 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua79–90 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua88–99 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua79–90 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua84–95 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua81–92 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua92–103 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua81–92 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua89–100 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua81–92 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua86–97 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua83–94 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua94–105 min

property-location-commute-v2.12

A pé até à paragem de transporte mais próxima: 0 min

15 partidas por hora nos dias úteis de manhã.

Registo GTFS / ChatHome POI

Próximo passo

2/5
Dados comprovados: 20/10/2026
Visto pela primeira vez

Century 21 Joel Pierre Immobilier

Fonte · Century 21 Joel Pierre Immobilier

Visto pela primeira vez: 20/10/2026
Última verificação: 26/10/2026

Dados comprovados · 2/5

Não divulgado pela agência

Quartos
Casas de banho

Próximo passo · Century 21 Joel Pierre Immobilier

Contacto

Com quem falar

Century 21 Joel Pierre Immobilier

Última verificação · 26/10/2026

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Sobre estes dados

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Energia

Não indicado

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Terraço

Sim

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Estacionamento

Não indicado

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

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Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

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Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este prédio?

O preço pedido pela agência é de 1 300 000 €.

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.

Qual é a escola mais próxima?

Ecole Silvya TERRADE Nancy, a cerca de 120 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a cerca de 60 m do imóvel.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Nancy, França.

Que tipo de imóvel é este?

É um prédio.

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