Casa à venda · Mersch
Maison unifamiliale jumelée garage avec 4 chambres - Vente - LA-Immo
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Casa unifamiliar geminada com garagem e 4 quartos - Venda - LA-Immo
1 462 000 €
8402 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 296 220 € – 1 477 791 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 118
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por LA Immo · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAClasse térmica B · Aquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Mersch, 174 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 462 000 €
- Área habitável174 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMersch
- Classe energética · térmicaA · B
- AquecimentoBomba de calor
- Terreno454 m²
- TerraçoSim
- Bomba de calorSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Mersch
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: LA Immo · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 462 000 €Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 462 000 €Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 174 m²Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Área bruta
- 222 m²Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Área do terreno
- 454 m²Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
LA Immo vous propose cette maison unifamiliale (Lot 13) en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 4.54 ares à Mersch, nouveau lotissement « Rue Bouvart ». La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable totale de 222 m2 avec 174 m2 habitables. Au rez-de-chaussée se trouve: - un hall d'entrée - un WC séparé - une buanderie - une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec sortie sur la terrasse et jardin - un garage pour deux voitures Le 1er étage se compose de: - un hall de nuit - 3 chambres à coucher - une salle de bain - un local technique Le 2ème étage se compose de: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un beau dressing - une salle de douche Les plans sont aménageables. Localisation : La commune de Mersch propose une gamme complète de commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et culturels, ainsi que des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien. Mersch bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à ses liaisons de transport bien développées. La commune est desservie par les autoroutes, les lignes de train et les réseaux de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres villes du Luxembourg. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à Mersch, avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses espaces verts. Les activités de plein air telles que la pêche, le vélo et les balades sont facilement accessibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations. Téléphone : +352 621 40 44 44 E-mail : info@la-immo.lu Site web : la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Afficher tout
A LA Immo propõe esta casa unifamiliar (Lot 13) em futura construção de baixo consumo energético, situada num terreno de 4.54 ares em Mersch, no novo loteamento « Rue Bouvart ». A casa possui uma arquitetura moderna e oferece uma área habitável total de 222 m2, dos quais 174 m2 são habitáveis. No rés-do-chão encontram-se: - um hall de entrada - uma casa de banho separada - uma lavandaria - uma cozinha aberta para a sala de jantar e a sala de estar, com saída para o terraço e o jardim - uma garagem para dois carros O 1.º piso é composto por: - um hall noturno - 3 quartos - uma casa de banho - um espaço técnico O 2.º piso é composto por: - um hall noturno - uma suite parental com um belíssimo dressing - uma casa de banho de duche Os planos podem ser adaptados. Localização: O município de Mersch oferece uma gama completa de comodidades aos seus habitantes. Lá podem encontrar escolas, creches, lojas, restaurantes, centros desportivos e culturais, além de supermercados para responder a todas as necessidades do quotidiano. Mersch beneficia também de uma excelente acessibilidade graças às suas ligações de transporte bem desenvolvidas. O município é servido por autoestradas, linhas ferroviárias e redes de autocarros, permitindo deslocar-se facilmente para outras cidades do Luxembourg. Os amantes da natureza encontrarão a sua felicidade em Mersch, com os seus numerosos trilhos para caminhadas, pistas cicláveis e espaços verdes. Atividades ao ar livre, como a pesca, o ciclismo e as caminhadas, são facilmente acessíveis. Contacte-nos já hoje para obter mais informações. Telefone: +352 621 40 44 44 E-mail: info@la-immo.lu Sítio web: la-immo.lu Preço com IVA de 3 % incluído, sujeito à elegibilidade e aceitação de ajudas estatais, bem como à confirmação do montante pela administração competente. Mostrar tudo
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Bomba de calor
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandesJardim privado
Cozinha equipada
- Construção nova
- Em construção
Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 462 000 €
Por m²
8402 €
1 462 000 € ÷ 174 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 296 220 € – 1 477 791 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 16/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 16/06/20261 462 000 €
- Última verificação · 30/09/20261 462 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · la-immo.lu · 16/06/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Mersch
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Mersch?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2025 €
1 027 944 €
4264 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
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Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (1 462 000 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 102 340 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 128/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 174 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Mersch em números
Distâncias indicadas pela agência
- Rue Bouvart
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 174 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mersch, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
LA Immo
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.