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Apartamento à venda · Leudelange
Leudelange- Apartamento com 3 quartos à venda em Leudelange · ID 12464
- Preço pedido
- 986 011 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 105 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- Rés-do-chão
5% acima da mediana municipal por m²50 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Cave
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Wiesen-Piront vous propose en vente: Un appartement avec 3 chambres à coucher et jardin privatif au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence à construire au coeur de Leudelange, avec un accès facile aux transports publics, aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l’école primaire. *** Site internet: residence-djoko.lu *** La résidence en cours de construction se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L’appartement N°3 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d’une surface totale de 105m2 et profite d’une terrasse de 17 m2 et d’un jardin privatif de 1,3 ares. L’appartement se compose comme suit: – un hall d’entrée, – une salle de bains, – 3 chambres à coucher, – un WC séparé. – une buanderie privée, – une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse de 17 m2. De plus, le bien profite d’une cave privée au sous-sol. Place de parking à l’intérieur et à l’extérieur en option. Equipements techniques: – Chauffage: Pompe à chaleur, – Classe énergétique: A – Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, – Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 986.011 € TTC (3% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En cours de construction
Wiesen-Piront propõe à venda: um apartamento com 3 quartos e jardim privado no rés-do-chão de uma nova residência a construir no centro de Leudelange, com acesso fácil aos transportes públicos, comodidades locais dageme, lojas, restaurantes, centros desportivos e à escola primária. *** Site: residence-djoko.lu *** A residência em construção distingue-se pela sua classe de desempenho energético A e cumpre as novas normas para pessoas com mobilidade reduzida. O Apartamento N°3 situa-se no rés-do-chão da residência e tem uma área total de 105m2, bem como uma varanda de 17 m2 e um jardim privado de 1,3 ares.
O apartamento é composto da seguinte forma: – um hall de entrada, – uma casa de banho, – 3 quartos, – uma casa de banho separada. – uma lavandaria privada, – uma cozinha aberta com vista para a sala de estar e acesso à varanda de 17 m2. Além disso, o imóvel dispõe de uma cave privada no rés-do-chão.
Descrição completa
Lugar de estacionamento no interior e no exterior opcional. Equipamentos técnicos: – Aquecimento: bomba de calor, – Classe energética: A – Vidro triplo com caixilhos de janela em ALU, – Revestimento do piso: parquet + azulejos.
Preço: 986.011 € TTC (3% IVA incluído) *) sob condição de aceitação pela Administração do Registo. Em construção
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 986 011 €
- Área habitável
- 105 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- LeudelangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Andar
- Rés-do-chão
- Terreno
- 130 m²
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 986 011 €
- Preço pedido ao comprador
- 986 011 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 105 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 130 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Andar
- 0
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Jardim privado
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado. Estacionamento · As fontes divergem.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 986 011 €
- Por m²
- 9391 €
- Mediana municipal / m²
- 8906 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 986 011 €
845 727 € – 937 234 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 845 727 € – 937 234 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +5,4%
- Anúncios comparáveis
- 50
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 845 727 € – 937 234 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/07/2026 · 962 005 €
- 13/09/2026 · 1 046 011 €
- 30/09/2026 · 986 011 €
- dias no ChatHome
- 112
- Visto pela primeira vez
- 26/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 1
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +5,4%
- Anúncios comparáveis
- 50
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 110,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 986 011 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 986 011 €
- Montante do crédito
- 788 809 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Leudelange
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 130 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Leudelange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Leudelange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais registados em redor do centro da comuna, não do imóvel
Supermercado1
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Centro da comunaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Leudelange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2765
- 2026 · -0,8 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1150 € por mês · 45,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 80 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Leudelange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Centro da comunaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 8
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Centro da comunaGinásio
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Leudelange, PëssendallParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, KamellebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, Queesche WeeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, Ehlbett IParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, StiédsweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, GalgebëschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, Ehlbett IIParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, SchléiwenhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, BowentParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, WäschburParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, KetzelachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, SchaefertParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, AckerheekParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, LaLuxParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, Op der StroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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