Energia
F
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Contactar →apartamento · Larochette
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- Quartos
- 4
- Área habitável
- 122 m²
- Classe energética
- F
A agência indica o preço a pedido
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Arrecadação para bicicletas
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Home-IN Real Estate vous propose à la vente un charmant appartement-duplex rénové en 2025 dans la petite ville pittoresque de Larochette. - Détails du duplex : Ce vaste duplex se situe au 2ème et 3 ème étage, et il se compose d'un séjour de 23 m2, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres à coucher, 1 bureau ou chambe d'enfants et une salle ouverte pouvant être transformée aussi encore en chambre à coucher, 1 salle de bains, 1 salle de douche et un WC séparé, ce qui le rend un choix i ... déal pour une famille nombreuse qui recherche un logement spacieux permettant de se retirer dans un coin tranquille avec un large living et une nouvelle cuisine entièrement équipée. Le duplex dispose d'une cave privée de 5,73 m2, ainsi que d’un jardin privatif de 33,82 m2 à l’arrière de l’immeuble qui invite à la détente au soleil (orientation Sud-Ouest) dans un cadre tranquille ou bien pour y planter ses propres légumes et épices. Le prix de vente est annoncé avec cave et jardin inclus. L'immeuble comporte seulement 2 appartements, favorisant ainsi une atmosphère plus intime et familiale. La résidence offre en outre les locaux communs suivants : un local vélos/poussettes, un local poubelle, une terrasse commune. - Commodités à proximité : De nombreuses places de parking publics se trouvent devant l'immeuble ainsi qu'un grand parking public à 80m derrière la rangée de maisons. Grace à sa situation centrale sur la Place Bleech, vous avez toutes les commodités à distance à pied (boulangerie, boucherie, mini-marché, école primaire, maison relais, crèche, arrêt de bus, plusieurs cafés et restaurants avec de chouettes terrasses, coiffeurs, médecins, kinésithérapeutes, laboratoire d’analyses, église, la mairie...) La situation de l’appartement offre les avantages de vivre dans le centre d’une petite ville avec tous ses commerces et commodités à proximité, tout en étant intégré dans la verdure des collines du Müllerthal, vous permettant de partir à la découverte du château, de faire de longues promenades (30km de sentiers), de trails (112km à travers une magnifique région vallonnée, de champs et forêts au cœur d'une nature intacte) ou de parcours en vélos dans les magnifiques collines et vallées de "la petite Suisse" luxembourgeoise. Plusieurs lignes de bus : 21U, 232, 233, 234, 250 et 262, relient Larochette à Colmar-Berg, Diekirch, Mersch, Heffingen, Junglinster, Luxembourg et Echternach En voiture cela vous prend 10 minutes pour rejoindre les villes de Junglinster, Mersch ou Diekirch et 25 minutes pour Luxembourg-Kirchberg. Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone au numéro 661 23 26 28 ou par email sur info@home-in.lu
A Home-IN Real Estate propõe à venda um charmoso apartamento duplex remodelado em 2025 na pequena e pitoresca cidade de Larochette. - Características do duplex: Este vasto duplex está localizado no 2º e 3º andar e é composto por uma sala de estar de 23 m2, uma cozinha equipada separada, 3 quartos, 1 escritório ou quarto infantil e uma sala aberta que também pode ser transformada em quarto, 1 casa de banho, 1 casa de banho com duche e 1 WC separado, tornando-o uma escolha ideal para uma família numerosa que procura uma habitação espaçosa, permitindo retirar-se para um local tranquilo com uma ampla sala de estar e uma nova cozinha totalmente equipada. O duplex dispõe de uma cave privada de 5,73 m2, assim como de um jardim privativo de 33,82 m2 na parte de trás do edifício, que convida ao relaxamento ao sol (orientação Sudoeste) num ambiente tranquilo ou é ideal para cultivar os próprios legumes e ervas.
O preço de venda é anunciado com a cave e o jardim incluídos. O edifício tem apenas 2 apartamentos, favorecendo assim uma atmosfera mais intimista e familiar.
Descrição completa
A residência oferece ainda as seguintes áreas comuns: um espaço para bicicletas/carrinhos de bebé, um espaço para o lixo e uma terraço comum. - Comodidades nas proximidades: Existem Numerous lugares de estacionamento público em frente ao edifício, assim como um grande estacionamento público a 80m atrás da fila de casas. Graças à sua localização central na Place Bleech, tem todas as comodidades a uma curta distância a pé (padaria, açougue, minimercado, escola primária, maison relais, creche, paragem de autocarro, vários cafés e restaurantes com adoráveis terraços, barbeiros, médicos, fisioterapeutas, laboratório de análises, igreja, câmara municipal...).
A localização do apartamento oferece as vantagens de viver no centro de uma pequena cidade, com todos os comércios e comodidades por perto, mantendo ao mesmo tempo a integração na natureza das colinas do Müllerthal, permitindo-lhe partir à descoberta do castelo e
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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Área habitável
- 121,8 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 4
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Larochette
- Classe energética · térmica
- F · G
- Aquecimento
- Gasóleo
- Orientação
- Sul
- Ano de construção
- 1940
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- F
- CPE · isolation thermique
- G
- Base do preço
- Preço sob consulta
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 121,82 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 182,46 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 7
- Estado do imóvel (fonte)
- Excellent état
- Aquecimento (fonte)
- oil
- Energia de aquecimento
- oil
- Ano de renovação
- 2025
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- double
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
- Vidros duplos
- Virado a sul
Preço, Estado de construção, Elevador · Não indicado. Casas de banho · Não confirmado pela fonte. Estacionamento · As fontes divergem.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- A agência indica o preço a pedido
- Mediana municipal / m²
- 6658 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 22
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
- Preço pedido
- A agência indica o preço a pedido
- Mediana municipal / m²
- 6658 €
- dias no ChatHome
- 129
- Fonte verificada
- 30/09/2026
Financiamento
É necessário um preço publicado para calcular os custos deste imóvel.
Energia
F
Classe energética F · Classe térmica G
Aquecimento: Gasóleo
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Gasóleo
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Larochette
- Ano de construção
- 1940
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Larochette
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Café de la Place · 50 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 6 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min5.5 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 58 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Larochette — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2241
- 2026 · +0,5 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 5896 €/m² (3942 € – 7449 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 12 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Mersch (8,9 km)
Larochette em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
- Supermercado2Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes8Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil12Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 58 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche1· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque3· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- maisons · 80 m
- faire de longues promenades · 30000 m
- trails · 112000 m
- vous prend · 10 min
- Junglinster · 10 min
- Bus · 150 m
- École primaire · 250 m
- Supermarché · 900 m
- École secondaire · 13000 m
- Médecin · 150 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Maison Relais Larochette - Vun de Fielser Biddestöpp · 440 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Sportzentrum Filano · 880 m
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo44 min
- Kirchberg39 min
- Cloche d'Or44 min
- Cidade do Luxemburgo49 min
- Belval / Esch54 min
- Aeroporto do Findel45 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–49 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–45 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–50 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–54 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–59 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–50 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–71 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–82 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–92 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–80 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–112 min
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Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–45 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–46 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–49 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–56 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–45 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–49 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–92 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–81 min
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- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–130 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–110 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 11
- Paragem registada mais próxima
- Larochette, Spuerkeess · 100 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
6 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Larochette, SpuerkeessParagem de transporte · Mobiliteit.lu100 m
- Larochette, BleechParagem de transporte · Mobiliteit.lu130 m
- Larochette, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu200 m
- Larochette, PompjeesbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu210 m
- Larochette, BoltgesteenParagem de transporte · Mobiliteit.lu470 m
- Larochette, LeedebachParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Ernzen, ManzebachParagem de transporte · Mobiliteit.lu690 m
- Heffingen, SchierfemillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu850 m
- Larochette, HangelsbourParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Ernzen, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Heffingen, SoupParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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