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Apartamento à venda · Montigny-lès-Metz
Apartamento de 3 assoalhadas à venda em Montigny-lès-Metz
- Preço pedido
- 137 550 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 64 m²
- Classe energética
- E
- Andar
- 2
- Cave
- Cozinha equipada
- Vidros duplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
À Vendre -dans un petit immeuble 1 appartements - Rue de Reims, à Montigny-lès-Metz** situé dans un quartier très prisé l'appartement est actuellement loué avec un bail de six ans reconductible. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec des loyers réguliers et des diagnostics énergétiques conformes appartement situé au deuxième étage** - Surface : 64 m² - Composition : 3 pièces cuisine équipée,2 chambres, une salle de bain wc,lavabo,une grande cave, double vitrage facilité de stationnement à proximité- Loyer : 630 € charges +45 € - Prix de vente :137550€ rentabilité brute 5,5% DPE : Classe E GES :E Pour plus d’informations ou visites, contactez-nous rapidement ! *Investissez dans un bien locatif rentable et bien situé
Para venda — num pequeno edifício com 1 apartamento — Rue de Reims, em Montigny-lès-Metz, situado numa zona muito procurada, o apartamento está atualmente arrendado com um contrato de arrendamento de seis anos renovável. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento, com rendas regulares e diagnósticos energéticos conformes.
Apartamento situado no segundo andar — Superfície: 64 m² — Composição: 3 assoalhadas, cozinha equipada, 2 quartos, uma casa de banho com WC e lavatório, uma grande cave, vidros duplos. Facilidade de estacionamento nas proximidades — Renda: 630 € +45 € de encargos — Preço de venda: 137550 € — rendibilidade bruta de 5,5% DPE: Classe E GES: E Para mais informações ou visitas, contacte-nos rapidamente! *Invista num imóvel para arrendamento rentável e bem localizado
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 137 550 €
- Área habitável
- 64 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Montigny-lès-Metz
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- gas heating
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 1949
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Preço anunciado
- 137 550 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 8 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 540 € / por ano
- Estado do processo
- Non
- Gestor do imóvel (fonte)
- Immo-Gest.com
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Tipologia nacional
- F3
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- gas heating
- Energia de aquecimento
- gas
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Salon, Cuisine séparée, Parquet, cuisine équipée, une grande cave, double vitrage, salle de bain wc,lavabo
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Vidros duplos
Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 137 550 €
- Por m²
- 2149 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 137 550 €
- 21/10/2026 · 137 550 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 137 550 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
148 719 €
Impostos e notário (8,12%): 11 169 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel148 719 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos148 223 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 11 169 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: gas heating
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- gas heating
- CO₂
- E
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Assinalado, nível desconhecido
PAG verificado em · 05/11/2026
Bairro
- Localidade
- Montigny-lès-Metz
- Supermercado
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Escolas
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
- Creche
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé
- Ecole primaire d'application Cressot
- 130 m
- Escola mais próxima
- 2 min
- Creche mais próxima
- 3 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de Luxemburgo54 min
- Kirchberg61 min
- Cloche d'Or54 min
- Cidade do Luxemburgo59 min
- Belval / Esch57 min
- Aeroporto do Findel66 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–59 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–66 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–60 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–65 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–62 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–72 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–56 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–63 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–62 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–68 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–59 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–66 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–60 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–65 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–62 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–72 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–55 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–64 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–55 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–61 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–68 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–66 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–62 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–59 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–70 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 31 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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