Colmar-Berg Appartement en Nouveau projet

Dans la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, nous vous proposons à la vente des appartements neufs de qualité avec 2 chambres à coucher. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Appartement 7: L’appartement proposé se situe au deuxième étage et dispose d’une surface de 95,62 m², incluant un agréable balcon d’environ 10,34 m². L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle et moderne : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres à coucher • Salle de bains • WC séparé • Débarras • Balcon Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. Le balcon orientée sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi qu’un carport. Il est possible d’acquérir en supplément un parking extérieur pour 15.000€. Prix de vente : 796.883 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges.

Na nova Residência Aurea, em Colmar-Berg, propomos à venda apartamentos novos de qualidade com 2 quartos. O projeto situa-se na 42–46 Avenue Gordon Smith e cativa pela sua arquitetura moderna, pelas plantas bem pensadas e pela localização tranquila e central, no coração do Luxembourg. O edifício será realizado pela empresa de construção Wiesen-Piront e corresponde à classe energética A-B, garantindo uma construção moderna, eficiente em termos de energia e um elevado conforto de vida. O município de Colmar-Berg é especialmente apreciado pelo seu ambiente verde, qualidade de vida agradável e boa acessibilidade. Escolas, casas de cuidados infantis, estação ferroviária, acesso autoestradal, piscina « Den Nordpool », campos de ténis e padel, bem como passeios ao longo do Alzette, encontram-se nas proximidades. Graças ao acesso direto à autoestrada, Luxembourg-Ville está acessível em cerca de 20 minutos. Apartamento 7: O apartamento proposto situa-se no segundo andar e possui uma área de 95,62 m², incluindo um pleasant balcon de cerca de 10,34 m². O apartamento cativa pela sua distribuição funcional e moderna: • Hall de entrada • Sala luminosa com cozinha aberta • 2 quartos • Casa de banho • WC separado • Despensa • Varanda. A sala com cozinha aberta constitui o coração do apartamento e oferece um espaço de vida agradável para o dia a dia, para a família e para visitas. A varanda orientada para sudoeste prolonga o espaço de vida para o exterior e cria um espaço protegido ideal para relaxar. O preço de venda inclui uma cave privativa, bem como um lugar de estacionamento coberto. É possível adquirir adicionalmente um lugar de estacionamento exterior por 15.000€. Preço de venda: 796.883 € com IVA de 3 % incluído, sob reserva do cumprimento das condições legais para a aplicação da taxa reduzida de IVA. O preço de venda é fixo e não indexado. O projeto está Additionally garantido por uma garantia de conclusão, bem como por um seguro de construção decenal. Este apartamento é id