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Apartamento à venda · Trier, Stadt
Habitação exclusiva no coração de Trier – 500m até à Porta
- Preço pedido
- 259 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 44 m²
- Classe energética
- A+
- Andar
- 2
- Varanda
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
- Elevador
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Porta500 – Urban wohnen in bester Lage von Trier Nur wenige Schritte von einem der bekanntesten Wahrzeichen Deutschlands entfernt entsteht mit Porta500 ein modernes Neubau-Wohnprojekt in außergewöhnlicher Stadtlage. Der Name ist Programm: Nur rund 500 Meter trennen das Projekt von der historischen Porta Nigra und damit vom Herzen der Trierer Innenstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar – eine Lage, die urbanes Leben mit maximaler Lebensqualität verbindet. Gleichzeitig liegt das Projekt in der Petrusstraße, einer für ihre ruhige Wohnatmosphäre bekannten Lage. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt genießen die Bewohner hier eine angenehme Zurückgezogenheit vom städtischen Trubel. Die Balkone sind zum geschützten Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl – fern von Straßenlärm und Blicken. So verbindet Porta500 auf ideale Weise zentrale Lage und entspannte Wohnqualität. Es entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 12 stilvollen Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 43 m² bis 115 m² und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Wert auf Lage, Qualität und Nachhaltigkeit legen. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung schaffen Wohnräume, die modernes Stadtleben mit Komfort und zeitloser Eleganz verbinden. Ein besonderer Vorteil: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz. Insgesamt entstehen 6 überdachte Stellplätze sowie 7 Außenstellplätze im geschützten Innenhof – ein echtes Privileg in dieser zentralen Lage. Von hier aus gelangen Bewohner bequem mit dem Aufzug direkt bis vor ihre Wohnungstür, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Auch energetisch setzt Porta500 Maßstäbe. Das Gebäude wird in KfW-40-Bauweise errichtet und erreicht damit eine besonders hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Für Eigentümer bedeutet das niedrige Nebenkosten und langfristige Werthaltigkeit. Gleichzeitig eröffnet der energetische Standard attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW mit besonders günstigen Darlehen ab etwa 0,6 % – ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung für Ende 2027. Damit bietet sich schon heute die Möglichkeit, sich frühzeitig eine Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Triers zu sichern. Porta500 verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur historischen Innenstadt und modernes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Wohnruhe. Ein Zuhause für Menschen, die das Leben in der Stadt schätzen – und gleichzeitig Wert auf Rückzug, Komfort und Qualität legen. Eine Investition mit langfristiger Perspektive.
Porta500 – Viver na cidade, numa localização privilegiada de Trier A poucos passos de um dos monumentos mais conhecidos da Alemanha, surge com o Porta500 um moderno projeto residencial de construção nova, numa localização urbana excecional. O nome diz tudo: apenas cerca de 500 metros separam o projeto da histórica Porta Nigra e, consequentemente, do coração do centro de Trier.
Cafés, restaurantes, comércio e atrações culturais ficam confortavelmente acessíveis a pé – uma localização que alia a vida urbana à máxima qualidade de vida. Ao mesmo tempo, o projeto situa-se na Petrusstraße, uma zona conhecida pela sua atmosfera residencial tranquila.
Descrição completa
Apesar da proximidade imediata do centro, os residentes desfrutam aqui de uma agradável privacidade, longe da agitação urbana. As varandas estão orientadas para o pátio interior protegido, proporcionando uma experiência residencial particularmente tranquila e privada – longe do ruído da rua e de olhares indiscretos.
Assim, o Porta500 combina de forma ideal uma localização central com uma qualidade residencial descontraída. Será construído um edifício residencial multifamiliar de elevada qualidade, com 12 unidades residenciais elegantes.
Os apartamentos oferecem áreas habitáveis de aproximadamente 43 m² a 115 m² e destinam-se tanto a proprietários-ocupantes como a investidores, que valorizam a localização, a qualidade e a sustentabilidade. Uma arquitetura clara, plantas bem concebidas e uma construção de elevada qualidade criam espaços habitacionais que conjugam a vida urbana moderna com conforto e elegância intemporal.
Uma vantagem especial: cada apartamento dispõe de um lugar de estacionamento próprio. No total, serão criados 6 lugares de estacionamento cobertos, bem como 7 lugares exteriores no pátio interior protegido – um verdadeiro privilégio nesta localização central.
A partir daqui, os residentes podem chegar confortavelmente de elevador diretamente à porta do seu apartamento, proporcionando um conforto adicional no dia a dia. Também em termos energéticos, o Porta500 estabelece novos padrões.
O edifício será construído segundo o padrão KfW-40, alcançando assim uma eficiência energética e sustentabilidade particularmente elevadas. Para os proprietários, isto significa baixos custos acessórios e uma retenção de valor a longo prazo.
Ao mesmo tempo, o padrão energético abre possibilidades de financiamento atrativas através da KfW, com empréstimos particularmente vantajosos a partir de cerca de 0,6 % – uma vantagem decisiva tanto para proprietários-ocupantes como para investidores. O início da construção está previsto para a primavera de 2026, estando a conclusão prevista para o final de 2027.
Assim, já hoje existe a possibilidade de garantir atempadamente um apartamento numa das localizações mais procuradas de Trier. Porta500 combina o melhor de dois mundos: a proximidade do centro histórico e uma habitação moderna e sustentável, com elevada tranquilidade residencial.
Um lar para pessoas que apreciam a vida na cidade – e que, ao mesmo tempo, valorizam a privacidade, o conforto e a qualidade. Um investimento com perspetivas a longo prazo.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 259 000 €
- Área habitável
- 44 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Trier, StadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A+
- Aquecimento
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Preço anunciado
- 259 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Ano de construção
- 2027
- Andar
- 2 count
- Pisos do edifício
- 4 count
- Aquecimento (fonte)
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Energia de aquecimento
- electricity
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Wohnen/Essen/Küchen 24,78 m², Schlafzimmer 11,79 m², Bad 3,59 m²
- Características exteriores (fonte)
- Balkon 7,68 m²
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 7,68 m²
- Arrumação
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
- Espaço em conceito aberto
- Casa de baixo consumo energético
Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Indicado pela agência
- Entrega
- 2027
Preço
- Preço pedido
- 259 000 €
- Por m²
- 5886 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 259 000 €
- 20/10/2026 · 259 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 259 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
271 950 €
Impostos e notário (5%): 12 950 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel271 950 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos278 539 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 12 950 €
Energia
A+
Classe energética A+
Aquecimento: Luft/Wasser Wärmepumpe
A+ABCDEFGH
Verificado
- Classe energética
- A+
- Aquecimento
- Luft/Wasser Wärmepumpe
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona44 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona54 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–66 min
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- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município30–105 min
Todos os percursos registados
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