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Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette
Apartamento novo com 2 quartos + escritório – Edifício totalmente remodelado em Esch-sur-Alzette – Idemmo | Agência imobiliária | Administração de condomínios | Foetz | Steinfort
- Preço pedido
- 675 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 104 m²
8% abaixo da mediana municipal por m²441 anúncios comparáveis
- Cave
- Cozinha aberta
- WC separado
- Bomba de calor
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
A propos de ce bien A propos de ce bien : Spécialiste de l'immobilier dans la ville d'Esch-sur-Alzette, l'agence idemmo de Foetz vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 103,59 m² habitables, situé dans un immeuble entièrement rénové. Pensé pour offrir un confort de vie moderne, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres à coucher, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé ainsi que d'un espace de rangement. La rénovation complète de l'immeuble met l'accent sur le confort et les performances énergétiques. L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une ventilation performante et de nouvelles installations techniques garantissant un excellent confort de vie. Le bien est complété par une cave privative. Situé dans une petite copropriété de seulement 5 appartements, il offre un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées. Informations complémentaires : Surface habitable : 103.59 m² 2 chambres Bureau Grand séjour avec cuisine ouverte Salle de douche WC séparé Cave privative Chauffage par le sol Pompe à chaleur CPE prévisionnel : B/C Petite copropriété de 5 appartements Les travaux sont actuellement en cours. Des visites sur chantier peuvent être organisées sur rendez-vous afin de découvrir les volumes et l'agencement des appartements. Une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf, économe en énergie et entièrement rénové, idéal pour une famille, un couple ou une profession libérale recherchant un espace de télétravail. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. À découvrir sans tarder ! Référence: 87213340 Exemple de financement
Sobre este imóvel
Sobre este imóvel: Especialista em imobiliário na cidade de Esch-sur-Alzette, a agência idemmo de Foetz oferece, em exclusividade, este apartamento com 103,59 m² de área habitável, localizado num edifício inteiramente remodelado. Concebido para oferecer um conforto de vida moderno, este apartamento cativa pelos seus espaços amplos, luminosidade e qualidade das prestações.
Descrição completa
É composto por uma ampla sala de estar com cozinha aberta, dois quartos, um escritório ideal para trabalho remoto ou quarto de criança, um duche moderno, uma casa de banho separada e um espaço de arrumação.
A remodelação completa do edifício coloca a tónica no conforto e no desempenho energético. O apartamento está equipado com piso radiante alimentado por uma bomba de calor, ventilação eficiente e novas instalações técnicas que garantem um excelente conforto de vida.
O imóvel inclui ainda uma cave privativa.
Localizado numa pequenaYA condomínio com apenas 5 apartamentos, oferece um ambiente de vida agradável e com despesas controladas.
Informações complementares: Área habitável: 103.59 m² 2 quartos Escritório Ampla sala de estar com cozinha aberta Duche WC separado Cave privativa Piso radiante Bomba de calor Classe energética prevista: B/C Pequeno condomínio com 5 apartamentos
As obras estão atualmente em curso. Podem ser organizadas visitas à obra mediante marcação para descobrir a amplitude dos espaços e a disposição dos apartamentos.
Uma boa oportunidade de adquirir um apartamento novo, eficiente em termos energéticos e inteiramente remodelado, ideal para uma família, um casal ou um profissional liberal que procura um espaço para trabalho remoto. Os custos de intermediação ficam a cargo da parte vendedora.
A descobrir sem demora!
Referência: 87213340 Exemplo de financiamento
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Quarto
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 675 000 €
- Área habitável
- 103,6 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Esch-sur-AlzetteA posição é aproximada
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Cave
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 675 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 675 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 103,59 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Cozinha aberta
- Sim
- WC separado
- Sim
Divisões, Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 675 000 €
- Por m²
- 6516 €
- Mediana municipal / m²
- 7078 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 675 000 €
629 729 € – 732 114 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 629 729 € – 732 114 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -7,9%
- Anúncios comparáveis
- 441
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 629 729 € – 732 114 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 06/08/2026 · 675 000 €
- 30/09/2026 · 675 000 €
- dias no ChatHome
- 101
- Visto pela primeira vez
- 06/08/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -7,9%
- Anúncios comparáveis
- 441
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 95,4 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 675 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 675 000 €
- Montante do crédito
- 540 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Esch-sur-Alzette
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Esch-sur-Alzette (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Esch-sur-Alzette
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais registados em redor do centro da comuna, não do imóvel
Supermercado1
Farmácia5
Centro comercial1
Cafés9
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Centro da comunaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Esch-sur-Alzette — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 38 275
- 2026 · +0,9 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1088 € por mês · 45,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 623 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6427 €/m² (4147 € – 8709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Esch-sur-Alzette em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Centro da comunaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 24
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Centro da comunaPavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 7
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Esch-sur-Alzette, Place de l'Hôtel de VilleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Auberge de JeunesseParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Grand-rueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, rue Large provisoireParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Place Norbert MetzParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Passerelle GaalgebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Rue LargeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Bd. BerwartParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Rue de SchifflangeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Bibliothèque municipaleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, NeiduerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Lycée des GarçonsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Rue Victor HugoParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, DellhéichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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