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Apartamento à venda · Montigny-lès-Metz
MONTIGNY-LÈS-METZ - Soberbo apartamento de 3 assoalhadas reabilitado com varanda,
- Preço pedido
- 302 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 55 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- 1
- Varanda
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Cozinha equipada
Descrição
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Installé au premier étage de la Résidence 1903, ce superbe appartement trois pièces de 55,02 m² Carrez séduira les amateurs de beaux espaces et de prestations raffinées. Situé dans le secteur calme et verdoyant de La Vacquinière , le bien permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, au centre-ville et à la gare TGV de Metz-Ville. Totalement réhabilité (comprenant une assurance dommage ouvrage) et prêt à accueillir ses occupants sans délai ni attente de chantier , ce bien combine le cachet d'un immeuble de caractère avec le confort moderne. L'agencement optimisé comprend un dégagement de, un séjour avec espace cuisine ouverte de 22,79 m² , deux belles chambres de 10,79 m² et 13,10 m² , ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Vous profiterez également d'un agréable balconet d'une grande cave privative avec la possibilité d'acquérir un stationnement en sus. La copropriété met à votre disposition un ascenseur , un visiophone , un local à vélos et des prestations soignées dans l'ensemble des parties communes. Pour un investisseur, cet appartement réunit l'ensemble des critères de réussite d'un placement immobilier de standing. Le bien étant complètement achevé, la commercialisation locative peut démarrer sans attendre. Le logement s'inscrit parfaitement dans le cadre du dispositif de défiscalisation Denormandie , offrant un avantage fiscal significatif. La typologie T3 avec balcon et cave au coeur de La Vacquinière répond à une demande locative extrêmement forte, garantissant une excellente stabilité locative.
Instalado no primeiro andar da Résidence 1903, este soberbo apartamento de três assoalhadas com 55,02 m² Carrez conquistará os apreciadores de belos espaços e de acabamentos requintados. Situado no setor calmo e verdejante de La Vacquinière, o imóvel permite um acesso rápido ao comércio, às escolas, ao centro da cidade e à estação de TGV de Metz-Ville.
Totalmente reabilitado (incluindo seguro de danos de obra) e pronto a acolher os seus ocupantes sem demora nem espera de obras, este imóvel alia o charme de um edifício de caráter ao conforto moderno. A disposição otimizada inclui uma área de circulação, uma sala com espaço de cozinha aberta de 22,79 m², dois belos quartos de 10,79 m² e 13,10 m², bem como uma casa de banho moderna com WC.
Descrição completa
Desfrutará também de uma agradável varanda e de uma grande cave privativa, com a possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento adicional. O condomínio coloca à sua disposição um elevador, um videoporteiro, uma sala para bicicletas e acabamentos cuidados em todas as partes comuns.
Para um investidor, este apartamento reúne todos os critérios de sucesso de um investimento imobiliário de prestígio. Estando o imóvel completamente concluído, a comercialização para arrendamento pode arrancar de imediato.
A habitação enquadra-se perfeitamente no regime de desagravamento fiscal Denormandie, oferecendo uma vantagem fiscal significativa. A tipologia T3 com varanda e cave no coração de La Vacquinière responde a uma procura de arrendamento extremamente forte, garantindo uma excelente estabilidade de arrendamento.
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Varanda
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 302 000 €
- Área habitável
- 55 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Montigny-lès-MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Convecteurs électriques
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Data de emissão
- 04/07/2026
- DPE · classe énergie
- B
- DPE · classe GES
- A
- Energia primária
- 92 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 3 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 302 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Número de frações
- 25 count
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 55,02 m²
- Área Carrez
- 55,02 m²
- Tipologia nacional
- T3
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Excellent
- Andar
- 1 count
- Pisos do edifício
- 4 count
- Aquecimento (fonte)
- Convecteurs électriques
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- electricity
- Características interiores (fonte)
- L'agencement optimisé comprend un dégagement de, un séjour avec espace cuisine ouverte de 22,79 m², deux belles chambres de 10,79 m² et 13,10 m², ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC., La copropriété met à votre disposition un ascenseur, un visiophone, un local à vélos et des prestations soignées dans l'ensemble des parties communes., Douche avec receveur et paroi vitrée
- Características exteriores (fonte)
- balconet, Surface terrasse 4 m2
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 4 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Não
Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 302 000 €
- Por m²
- 5489 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 302 000 €
- 22/10/2026 · 302 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 302 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
326 522 €
Impostos e notário (8,12%): 24 522 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel326 522 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos324 592 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 24 522 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Convecteurs électriques
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Convecteurs électriques
- CO₂
- A
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 05/11/2026
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Em redor de Montigny-lès-Metz (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Montigny-lès-Metz
- Supermercado
- 8 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 7 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
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- Escolas
- 11 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 6 · Raio de pesquisa: 1 km
- école maternelle Sainte Thérèse Jean Morette
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- KirchbergEstimativa da zona55 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona49 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona54 min
- Belval / EschEstimativa da zona52 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona61 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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