Oberanven - Duplex lote 2.2

Descrição A Brouwers Bureau Immobilier tem o prazer de lhe apresentar em exclusividade para venda este magnífico duplex integrado numa casa bifamiliar, em colaboração com o seu parceiro privilegiado CLK Constructions. Situado num bairro privilegiado, este projeto foi concebido para uma integração harmoniosa na fachada frontal, oferecendo mais discrição e belas grandes aberturas na fachada traseira para os jardins. Além disso, os volumes abertos e os espaços luminosos contribuem para um local de vida muito agradável. A casa passiva AAA está situada no n.º 30, Rua Dicks, numa rua calma da localidade de Oberanven. Este magnífico imóvel oferece belos volumes, uma vista desafogada sobre o campo e beneficia, pela sua exposição, de uma bela luminosidade natural. Este duplex situado no 1.º e 2.º andar, com ± 135,59 m² de superfície habitável, dispõe de 1 suíte parental, 2 quartos e 1 sala de banho/duche. Compõe-se da seguinte forma: * Rés-do-chão: – uma entrada comum; – um lugar de estacionamento na garagem comum; * 1.º andar: – um hall de entrada de ± 3,03 m²; – uma cozinha de ± 7,49 m²; – uma magnífica sala de estar, composta por um espaço de jantar e um espaço de sala de estar de ± 35,90 m², com acesso a um terraço de ± 25,46 m² e ao jardim privativo de ± 135,63 m²; – um WC separado de ± 2,80 m²; * 2.º andar: – um hall de noite; – um primeiro quarto de ± 11,65 m²; – um segundo quarto de ± 9,78 m²; – um terraço de ± 12,65 m² acessível a partir dos 2 primeiros quartos; – uma suíte parental composta por um quarto de ± 18,18 m² e a sua casa de banho de ± 5,88 m²; – um WC separado de ± 1,66 m²; – uma sala de banho/duche de ± 3,75 m²; – uma lavandaria de ± 6,33 m²; – uma sala de ventilação de ± 1,85 m²; * Os destaques deste imóvel: – localização calma, eixo secundário – bela vista desafogada – construção passiva AAA de baixo consumo energético – piso radiante em todas as divisões de convívio – ventilação mecânica controlada – bomba de calor ar-água – estores e