Energia
I
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- Preço pedido
- 385 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 73 m²
- Classe energética
- I
- Andar
- 1
21% abaixo da mediana municipal por m²312 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Quartier calme près de l'école et toute commodité Charmant appartement 2 chambres au 1er étage living-salle-à-manger, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains, cour commune, cave en bon état libre à convenir
Bairro tranquilo perto da escola e com todas as comodidades. Encantador apartamento com 2 quartos no 1.º andar, sala de estar e sala de jantar, cozinha equipada, 2 quartos, casa de banho, quintal comum e cave em bom estado, disponível para marcação.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 385 000 €
- Área habitável
- 72,5 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Differdange
- Classe energética · térmica
- I · I
- Aquecimento
- Gás
- Andar
- 1
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- I
- CPE · isolation thermique
- I
- Preço anunciado
- 385 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 385 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon état
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
Divisões, Estado de construção, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 385 000 €
- Por m²
- 5310 €
- Mediana municipal / m²
- 6688 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -20,6%
- Anúncios comparáveis
- 312
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 06/08/2026 · 385 000 €
- 31/10/2026 · 385 000 €
- dias no ChatHome
- 101
- Visto pela primeira vez
- 06/08/2026
- Fonte verificada
- 31/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -20,6%
- Anúncios comparáveis
- 312
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 57,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 385 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 105 485 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 413 485 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 413 485 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 385 000 €
- imposto de registo
- 23 100 €
- imposto de transcrição
- 3850 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 26 950 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1535 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 308 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
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O seu cenário
€
Exemplo de renda editável: 30,89 €/m² × 72,5 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
%
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
Exemplo de renda editável: 30,89 €/m² × 72,5 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
Exemplo de renda editável: 30,89 €/m² × 72,5 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
I
Classe energética I · Classe térmica I
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- I
- Classe térmica
- I
- Aquecimento
- Gás
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Differdange
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Differdange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado6
Farmácia5
Centro comercial1
Cafés4
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Aldi · 120 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Differdange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 31 421
- 2026 · +2,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1431 € por mês · 30,9 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 134 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6768 €/m² (4796 € – 8574 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 223 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Differdange (830 m)
Differdange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 23
- Local registado mais próximo
- CRECHE CASA DEL BAMBINO · 220 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 6
- Local registado mais próximo
- Hall sportif Foussbann · 150 m
Deslocações
- Percursos registados
- 13/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo25 min
- Kirchberg32 min
- Cloche d'Or25 min
- Cidade do Luxemburgo29 min
- Belval / Esch12 min
- Aeroporto do Findel38 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–61 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–85 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–72 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–35 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–86 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–61 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–85 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–72 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–35 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–86 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–61 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–82 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–50 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–75 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–36 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel92–97 min
- Para Belval / Esch · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–63 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–76 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel90–91 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel72–73 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–81 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel102–103 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–61 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–72 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–52 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–68 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–34 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–84 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–65 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–96 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–51 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–72 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–40 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–84 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Differdange, Fousbann · 190 m
- Differdange, FousbannParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Differdange, JugendfabrikParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Differdange, SeelebunnParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Differdange, Henri GreyParagem de transporte · Mobiliteit.lu390 m
- Oberkorn, LMA Annexe JenkerParagem de transporte · Mobiliteit.lu390 m
- Differdange, ArbedParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Oberkorn, RousegäertchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Oberkorn, Place Prince JeanParagem de transporte · Mobiliteit.lu650 m
- Differdange, OpkornParagem de transporte · Mobiliteit.lu650 m
- Differdange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu670 m
- Differdange, LidlParagem de transporte · Mobiliteit.lu680 m
- Oberkorn, NeiduerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
- Oberkorn, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
- Differdange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
- Differdange, Parc GerlacheParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
- Oberkorn, ChiersParagem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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