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Casa à venda · Jœuf
Título da página: Moradia geminada de um lado com 4 quartos – 101,65 m² de área habitável – Terreno de 3,75 ares – Jœuf | ATOME Immobilier
- Preço pedido
- 145 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 102 m²
- Jardim
- Jardim privado
- Cave
- Bomba de calor
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Idéalement située à Jœuf, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie pratique pour une famille et offrant 4 chambres. Édifiée sur un terrain de 3,75 ares, elle développe une surface habitable de 101,65 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ainsi qu'un salon de 20,65 m². Une configuration qui offre la possibilité d'ouvrir les espaces afin de créer une vaste pièce de vie traversante de plus de 35 m², lumineuse et conviviale. Le premier étage comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, l'ensemble étant distribué par un palier central. Sous les combles, récemment aménagés, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis. Côté annexes, la maison bénéficie d'une cave saine idéale pour le stockage ainsi que d'une dépendance située dans le jardin, parfaite pour entreposer matériel, vélos ou mobilier extérieur. Quelques travaux de finition restent à prévoir, mais de nombreux investissements importants ont déjà été réalisés ces dernières années, garantissant un confort et une tranquillité appréciables : Combles récemment aménagés ; Pompe à chaleur installée il y a 3 ans ; Tableau électrique entièrement refait à neuf ; Toiture rénovée en 2023 ; Porte d'entrée en aluminium 2021 ; Adoucisseur d'eau. Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et des équipements récents, idéale pour un projet familial ou un premier achat.
Idealmente situada em Jœuf, na proximidade imediata de comércio, escolas, transportes e de todas as comodidades, esta moradia geminada de um lado oferece um excelente potencial de remodelação e um ambiente de vida prático para uma família, dispondo de 4 quartos. Edificada num terreno de 3,75 ares, desenvolve uma área habitável de 101,65 m² distribuída por três pisos.
No rés do chão, descobrirá uma entrada que dá acesso a uma cozinha, bem como a uma sala de 20,65 m². Uma configuração que oferece a possibilidade de abrir os espaços de modo a criar uma ampla área de estar com abertura para ambos os lados com mais de 35 m², luminosa e acolhedora.
Descrição completa
O primeiro andar é composto por dois quartos confortáveis, bem como por uma casa de banho, estando o conjunto distribuído por um patamar central. No sótão, recentemente aproveitado, dois quartos adicionais complementam a área de descanso, proporcionando inúmeras possibilidades: quartos de crianças, escritório, espaço de teletrabalho ou quarto de visitas.
No que toca a anexos, a moradia beneficia de uma cave sã ideal para arrumação, bem como de um anexo localizado no jardim, perfeito para guardar material, bicicletas ou mobiliário de exterior. Ainda há alguns trabalhos de acabamento por prever, mas foram já efetuados vários investimentos importantes nos últimos anos, garantindo um conforto e uma tranquilidade apreciáveis: Sótão recentemente aproveitado; Bomba de calor instalada há 3 anos; Quadro elétrico totalmente renovado; Telhado renovado em 2023; Porta de entrada em alumínio de 2021; Descalcificador de água.
Uma moradia que oferece áreas generosas, um forte potencial de evolução e equipamentos recentes, ideal para um projeto familiar ou uma primeira aquisição.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 145 000 €
- Área habitável
- 101,7 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- JœufA posição é aproximada
- Aquecimento
- Pompe à chaleur
- Terreno
- 375 m²
- Cave
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 145 000 €
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 101,65 m²
- Área do terreno
- 375 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Quelques travaux de finition restent à prévoir
- Aquecimento (fonte)
- Pompe à chaleur
- Características interiores (fonte)
- entrée desservant une cuisine ainsi qu'un salon de 20,65 m², salle de bains, palier central, deux chambres confortables, deux chambres supplémentaires, combles récemment aménagés, cave saine idéale pour le stockage
- Características exteriores (fonte)
- terrain de 3,75 ares, dépendance située dans le jardin, parfaite pour entreposer matériel, vélos ou mobilier extérieur
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Jardim
Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 145 000 €
- Por m²
- 1426 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 15/08/2026 · 145 000 €
- 22/10/2026 · 145 000 €
- dias no ChatHome
- 92
- Visto pela primeira vez
- 15/08/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 145 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
156 774 €
Impostos e notário (8,12%): 11 774 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel156 774 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos156 232 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 11 774 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Pompe à chaleur
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona60 min
- KirchbergEstimativa da zona67 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona60 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona65 min
- Belval / EschEstimativa da zona62 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona72 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
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Todos os percursos registados
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–85 min
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