Apartamento à venda · Metz

Apartamento T1 de 25,10 m² Carré Sablon em Metz (ref: 401)

Preço pedido: 118 000 €
Casas de banho: 1
Área habitável: 25 m²
Andar: 4

Jardim comum
Estacionamento
Cozinha aberta
WC separado

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

O empreendimento: Carré Sablon Idealmente situada no bairro Sablon, nas imediações da estação de TGV e do polo de serviços de l'Amphithéâtre, esta residência contemporânea oferece um ambiente de vida prático e confortável. Descubra a residência Carré Sablon, que disponibiliza apartamentos novos do estúdio a 4 assoalhadas, a preços atrativos graças ao IVA reduzido a 5,5 %.* As habitações são elegíveis para o Empréstimo a Taxa Zero (PTZ), sujeito ao cumprimento das condições previstas na regulamentação.

Localização e imóvel ideais para uma primeira compra. Ver todos os imóveis do empreendimento Aceder a todas as plantas Características Estado: Lançamento comercial Zona B1 Entrega: no 3.º trimestre de 2028 Benefício fiscal: LMNP saber + PTZ saber + Elegível para o IVA reduzido a 5,5% saber + Elegível para o dispositivo Jeanbrun Reservado a apartamentos Teste a sua situação fiscal através do nosso simulador dedicado. saber +

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Todos os factos

Tipo de imóvel: Apartamento
Preço: 118 000 €
Área habitável: 25,1 m²
Divisões: 1
Casas de banho: 1
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: Metz
Aquecimento: Collectif avec un compteur individuel; Chaudière à condensation
Estacionamento: Sim
Andar: 4
Estado de construção: Em planta

Versão do método de avaliação: RE 2020
Preço anunciado: 118 000 €
Comissão da agência: 0 €
Base do preço: Preço pedido

Tipo de oferta: Para venda
Estado da construção: Planeado
Tipologia nacional: T1
Divisões principais: 1 count
Casas de banho: 1 count
Andar: 4 count
Aquecimento (fonte): Collectif avec un compteur individuel; Chaudière à condensation
Fornecimento de aquecimento: Aquecimento coletivo
Estilo arquitetónico (fonte): résidence contemporaine
Características interiores (fonte): Cuisine Américaine, Parquet stratifié (pièces sèches), Carrelage (pièces humides)
Características exteriores (fonte): Matériaux des fenêtres : PVC
Lugares de estacionamento: 1 count
Jardim comum: Sim
Cozinha aberta: Sim
WC separado: Sim

Quartos, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Indicado pela agência

Entrega: 2028 Q3

Preço

Preço pedido: 118 000 €
Por m²: 4701 €

Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

20/10/2026 · 118 000 €
31/10/2026 · 118 000 €

dias no ChatHome: 26
Visto pela primeira vez: 20/10/2026
Fonte verificada: 31/10/2026
Alterações registadas: 0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

Histórico2018-Q1 · € 93.252

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método

Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Preço pedido118 000 €

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Preço pedido: 118 000 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Custo de compra indicativo

127 582 €

Impostos e notário (8,12%): 9582 €

Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.

Este imóvel127 582 €

Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos127 207 €

O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.

Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.

Para entrar: 9582 €

Energia

Verificado

Aquecimento: Collectif avec un compteur individuel; Chaudière à condensation

Não indicado: Classe energética

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

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Terreno

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PAG verificado em · 03/11/2026

Bairro

Localidade: Metz

Supermercado: 4 · Raio de pesquisa: 1 km
Farmácia: 4 · Raio de pesquisa: 1 km
Hospital: 4 · Raio de pesquisa: 1 km

Escolas: 6 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé
Creche: 4 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé

Ecole maternelle Le Sablon Chemin des Plantes: 270 m

Escola mais próxima: 3 min
Creche mais próxima: 2 min

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Deslocações

Percursos registados: 03/11/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

Estação de LuxemburgoEstimativa da zona53 min
KirchbergEstimativa da zona60 min
Cloche d'OrEstimativa da zona53 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona58 min
Belval / EschEstimativa da zona56 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona65 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 3 de nov. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–58 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua54–65 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua48–59 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua53–64 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua50–61 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua60–71 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua44–55 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua51–62 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua45–56 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua50–61 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua48–59 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua56–67 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–58 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua54–65 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua48–59 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua53–64 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua50–61 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua60–71 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua45–56 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua53–64 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua45–56 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua50–61 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua47–58 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua58–69 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua46–57 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua55–66 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–58 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua52–63 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua48–59 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua60–71 min

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A pé até à paragem de transporte mais próxima: 2 min
A pé até à estação mais próxima: 20 min

Registo GTFS / ChatHome POI

Próximo passo

3/5
Dados comprovados: 20/10/2026
Visto pela primeira vez

Polyvalence Immobilier Metz

Fonte · Polyvalence Immobilier Metz

Visto pela primeira vez: 20/10/2026
Última verificação: 31/10/2026

Dados comprovados · 3/5

Não divulgado pela agência

Quartos

Próximo passo · Polyvalence Immobilier Metz

Contacto

Com quem falar

Polyvalence Immobilier Metz

Última verificação · 31/10/2026

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Sobre estes dados

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Energia

Não indicado

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Terraço

Não indicado

Peça ao agente para mostrar ou confirmar este ponto durante a visita.

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Estacionamento

Sim

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Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

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Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.

A que distância fica a estação de comboio mais próxima?

Cerca de 20 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.

Qual é a escola mais próxima?

Ecole maternelle Le Sablon Chemin des Plantes, a cerca de 270 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a cerca de 60 m do imóvel.

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 25,1 m². Tem 1 casa de banho.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Metz, França.

Que tipo de imóvel é este?

É um apartamento.

Apartamento T1 de 25,10 m² Carré Sablon em Metz (ref: 401)

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O essencial da casa

Ficha completa

Características

Modelo e pressupostos próprios do país

Próxima verificação

Estimativas de viagem registadas

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Energia

Terraço

Estacionamento

Encargos mensais

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

A que distância fica a estação de comboio mais próxima?

Qual é a escola mais próxima?

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

Onde fica localizado este imóvel?

Que tipo de imóvel é este?