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G
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- Preço pedido
- 197 900 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 166 m²
- Classe energética
- G
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Beschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus im beliebten Ortsteil Ludweiler der Stadt Völklingen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.560 m², vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 77m² große 3 Zimmer Wohnung. Alle Räume haben eine optimale und großzügige Raumgröße mit sehr guter Zimmeraufteilung. Die Küche (im Kaufpreis enthalten) sowie das Duschbad sind modern gehalten. Die Möglichkeit eine Waschmaschine im Duschbad anzuschließen ist gegeben. Sollte dies nicht gewünscht sein können Sie dies selbstverständlich auch in der großen Waschküche. Diese Wohnung ist derzeit seit dem 01.11.2023 für 400,00 € netto vermietet. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 89m² große Wohnung und ähnlicher Aufteilung wie im Erdgeschoss. Das moderne Badezimmer befindet sich in diesem Fall direkt neben der Küche. Diese Wohnung ist aktuell seit dem 01.05.2016 für 450,00 € netto vermietet. Im Keller befinden sich zusätzlich zwei große Kellerräume inkl. Waschraum sowie ein Heizungskeller. Sogar das Dachgeschoß bietet noch die Möglichkeit eines Ausbaus. Hinter dem eigentlichen Haus befindet sich noch ein Hinterhaus, ca. 32m². Dieses ist eher in einem baufälligen Zustand anzusehen, bietet aber dennoch mit der richtigen Investition interessante Ansätze zur Verwirklichung eines Gästehauses oder der Gestaltung eines reinen Gartenhauses. Alles in Allem hat diese Kombination reichlich Potenzial. Der ruhig gelegene Garten bietet viele entspannte Rückzugsmöglichkeiten und ebenfalls viel Potenzial zur Verwirklichung einer Wohlfühloase. Sie erwerben hier ein Zweifamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur zu einem absolut angemessenem Preis. Wir haben ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf. Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt
Descrição Encontra-se à venda uma cuidada moradia bifamiliar no popular bairro de Ludweiler, na cidade de Völklingen. O imóvel convence pela sua generosa área de terreno de cerca de 1.560 m², opções versáteis de utilização, bem como uma distribuição de espaço atraente para famílias, habitação multigeracional ou investidores.
No rés-do-chão encontra-se um apartamento de 3 assoalhadas com cerca de 77 m². Todas as divisões têm uma dimensão ideal e generosa, com uma excelente distribuição do espaço.
Descrição completa
A cozinha (incluída no preço de compra), bem como a casa de banho com duche, são modernas. Existe a possibilidade de ligar uma máquina de lavar roupa na casa de banho com duche.
Caso não seja pretendido, poderá naturalmente fazê-lo também na ampla lavandaria. Este apartamento encontra-se atualmente arrendado desde 01.11.2023 por 400,00 € líquidos.
No piso superior encontra-se igualmente um apartamento com cerca de 89 m² e uma distribuição semelhante à do rés-do-chão. Neste caso, a moderna casa de banho situa-se diretamente ao lado da cozinha.
Este apartamento encontra-se atualmente arrendado desde 01.05.2016 por 450,00 € líquidos. Na cave situam-se adicionalmente duas grandes divisões de arrumos, incluindo lavandaria, bem como uma divisão para a caldeira.
Até o sótão oferece ainda a possibilidade de aproveitamento. Atrás da casa principal encontra-se ainda uma casa das traseiras, com cerca de 32 m².
Esta deve ser considerada em estado degradado, mas oferece, com o investimento certo, abordagens interessantes para a criação de uma casa de hóspedes ou para a conceção de um mero anexo de jardim. Em suma, esta combinação tem bastante potencial.
O jardim de localização tranquila proporciona muitas possibilidades de refúgio relaxante e igualmente muito potencial para a criação de um oásis de bem-estar. Adquire aqui uma moradia bifamiliar com uma excelente infraestrutura a um preço absolutamente justo.
Despertámos o seu interesse? Teremos muito gosto em receber a sua chamada.
Teremos todo o gosto em realizar visitas assim que tivermos uma confirmação de financiamento do seu banco.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 197 900 €
- Área habitável
- 166 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Völklingen, StadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- Öl; Heizung erneuert 2015
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1900
- Terreno
- 1561 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 01.06.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Energia final
- 226,2 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 197 900 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- provided
- Data de validade do documento
- 01.06.2036
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área do terreno
- 1561 m²
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegt; Hinterhaus eher in einem baufälligen Zustand
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Öl; Heizung erneuert 2015
- Energia de aquecimento
- oil
- Características interiores (fonte)
- Die Küche (im Kaufpreis enthalten) sowie das Duschbad sind modern gehalten., Die Möglichkeit eine Waschmaschine im Duschbad anzuschließen ist gegeben., Das moderne Badezimmer befindet sich in diesem Fall direkt neben der Küche., Im Keller befinden sich zusätzlich zwei große Kellerräume inkl. Waschraum sowie ein Heizungskeller., Sogar das Dachgeschoß bietet noch die Möglichkeit eines Ausbaus., Heizung erneuert 2015, Fenster erneuert 1990/2001, Elektrik erneuert in 1995, Wasserleitung erneuert in 1993, Küche im Erdgeschoss im Preis enthalten
- Características exteriores (fonte)
- Hinter dem eigentlichen Haus befindet sich noch ein Hinterhaus, ca. 32m²., Dieses ist eher in einem baufälligen Zustand anzusehen, Stellplatz für 3 Fahrzeuge vor dem Haus, 1 großes Hinterhaus mit ca. 32m² sowie einer dazugehörigen Terrasse von ca. 29m², 1 Terrasse mit einer Größe von ca. 55m², Großzügiger Garten
- Lugares de estacionamento
- 3 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 55 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Jardim
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 197 900 €
- Por m²
- 1192 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/10/2026 · 197 900 €
- 27/10/2026 · 197 900 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 27/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 197 900 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
210 764 €
Impostos e notário (6,5%): 12 864 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel210 764 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos213 001 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 12 864 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: Öl; Heizung erneuert 2015
A+ABCDEFGH
Válido até 01.06.2036
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Öl; Heizung erneuert 2015
Válido até 01.06.2036
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 01.06.2036
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona62 min
- KirchbergEstimativa da zona69 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona63 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona68 min
- Belval / EschEstimativa da zona64 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona74 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–86 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município45–93 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–86 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–91 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município51–98 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–83 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município43–90 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município38–85 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município48–95 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–86 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município45–93 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–86 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–91 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município51–98 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–86 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município48–95 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–87 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município44–92 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–87 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município52–100 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município49–97 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–88 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–94 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município54–101 min
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