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Apartamento à venda · Schieren, Schieren
Apartamento para venda, 2 quartos em Schieren
- Preço pedido
- 640 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 86 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 2
7% abaixo da mediana municipal por m²66 anúncios comparáveis
- Varanda
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Nouvelle résidence ''SCHIEREN II'' composée de 15 appartements de haut standing répartis en 2 blocs de 4 niveaux et située à Schieren, au sein d'un village calme. Appartement n° A.2.6 (lot 059) neuf au 2ème étage du Bloc A avec une surface habitable de +/- 72,19 m2 se composant comme suit : d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, de 2 chambres à coucher (+/- 10,27 m2 et +/- 14,12 m2), d'une salle de douche avec WC (+/- 6,26 m2), d'un débarras (+/- 2,69 m2), d'une cuisine à équiper ouverte sur un séjour de +/- 29,14 m2 avec accès à 2 balcons (+/- 6,26 m2 et 7,67 m2). Une cave (lot 021) complète ce bien. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur Parklift au prix de 29.000,- € et/ou un emplacement de parking intérieur au prix de 35.000,- € - TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter. info@newgest.lu ou au +352 621 323 127
Descrição Nova residência ''SCHIEREN II'' composta por 15 apartamentos de alto padrão, distribuídos por 2 blocos de 4 níveis e situada em Schieren, no seio de uma aldeia tranquila. Apartamento n.º A.2.6 (lote 059), novo no 2.º piso do Bloco A, com uma área habitável de +/- 72,19 m2, composto por: um hall de entrada que serve uma WC separada, 2 quartos (+/- 10,27 m2 e +/- 14,12 m2), uma casa de banho com WC (+/- 6,26 m2), um arrum (+/- 2,69 m2), uma cozinha para equipar aberta sobre uma sala de estar e jantar de +/- 29,14 m2 com acesso a 2 varandas (+/- 6,26 m2 e 7,67 m2).
Uma cave (lote 021) completa este imóvel. O preço de venda é apresentado com IVA de 3% incluído.
Descrição completa
É possível adquirir um lugar interior Parklift pelo preço de 29.000,- € e/ou um lugar de estacionamento interior pelo preço de 35.000,- € - IVA de 3% incluído. Para mais informações, contacte-nos. info@newgest.lu ou +352 621 323 127
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facade
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 640 000 €
- Área habitável
- 86 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Schieren
- Classe energética · térmica
- A · B
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Cave
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 640 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 640 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- WC separado
- Sim
Divisões, Orientação · Não indicado. Elevador · Não confirmado pela fonte.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 640 000 €
- Por m²
- 7442 €
- Mediana municipal / m²
- 7978 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 640 000 €
656 054 € – 694 936 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 656 054 € – 694 936 €
- Estimativa de
- 30/09/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -6,7%
- Anúncios comparáveis
- 66
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 656 054 € – 694 936 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 31% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 15/07/2026 · 640 000 €
- 28/09/2026 · 640 000 €
15/07/2026 · Newgest Agence Immobilière · 640 000 € · estacionamento à parte
19/10/2026 · · 640 000 €
- dias no ChatHome
- 115
- Visto pela primeira vez
- 15/07/2026
- Fonte verificada
- 28/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -6,7%
- Anúncios comparáveis
- 66
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 80,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 640 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 640 000 €
- Montante do crédito
- 512 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Schieren
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Schieren
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado7
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés7
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Megamarket Latic · 440 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 7 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min3.5 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 8 min
- Estação de comboio mais próxima
- 7 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Schieren — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2172
- 2026 · +2,3 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ettelbruck (1,6 km)
Schieren em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes2Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis5Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil6Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas2· 8 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche2· 7 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque3· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- SCHIEREN II
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 12
- Local registado mais próximo
- Crèche Bim Bam · 520 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Wasserspielpätz · 1,9 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Schieren, Faubourg · 60 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 7 min
4 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Schieren, FaubourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu60 m
- Schieren, Vali's PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu140 m
- Schieren, rue de la GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu200 m
- Schieren, Alen AtelierParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Schieren, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu520 m
- Schieren, Centre sportifParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Ettelbruck, H.v.LandewyckParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Ettelbruck, CNFPCParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Schieren, Neie WeeParagem de transporte · Mobiliteit.lu690 m
- Schieren, UewerschierenParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
- Ettelbruck, Hall OmnisportsParagem de transporte · Mobiliteit.lu820 m
- Ettelbruck, Rond PointParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Schieren, Porte de SchierenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Ettelbruck, Ecole PrimaireParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Ettelbruck, Place du MarchéParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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