Apartamento à venda · Sanem
Appartement 2 chambres à Sanem - Groupe Valeur
· Mostrar a tradução em português
Apartamento de 2 quartos em Sanem - Groupe Valeur
595 000 €
7083 € Por m²
-15% vs mercado- dias no ChatHome
- 52
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por Groupe Valeur · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Sanem, 84 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço595 000 €
- Área habitável84 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoSanemA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaE · C
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Ano de construção2004
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Sanem
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- EFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- CPE · isolation thermique
- CFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 595 000 €Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 595 000 €Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 84 m²Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2004Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Valeur Real Estate vous propose à la location ce bel appartement lumineux de 84 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, construite en 2004 à Sanem. L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle, de pièces agréables et d’une belle luminosité naturelle. Il dispose également d’une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. Hall d’entrée Grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger Cuisine indépendante équipée d’un plan de travail en granit 2 chambres à coucher Salle de bain avec baignoire et douche WC séparé Débarras Terrasse de 6 m² 84 m² habitables 2 chambres Terrasse de 6 m² Parking intérieur Cave privative Résidence avec ascenseur Fenêtres en double vitrage PVC Volets électriques et manuels Emplacement pour lave-linge dans l’appartement Dalle en béton Installation électrique en bon état Chauffage central commun Situé à Sanem, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en restant bien connecté aux principales infrastructures du sud du Luxembourg. Les accès vers Belval, Esch-sur-Alzette et les principaux axes routiers sont aisés. Les écoles, structures d’accueil pour enfants, commerces et services de proximité se trouvent également à quelques minutes. La proximité des transports en commun et des gares de Bascharage-Sanem, Belvaux-Soleuvre et Belval-Université constitue un véritable avantage pour les déplacements quotidiens. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, avec terrasse, parking intérieur et cave, dans un secteur pratique et agréable du sud du Luxembourg. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valeur Real Estate au 691599989.
A Valeur Real Estate propõe para arrendar este bonito apartamento luminoso com 84 m² de área habitável, situado no 2.º piso de uma residência com elevador, construída em 2004 em Sanem. O apartamento beneficia de uma divisão funcional, espaços agradáveis e uma belíssima luminosidade natural. Também dispone de uma terraza de 6 m², ideal para aproveitar os dias bons. Zona de entrada Grande sala luminosa com zona de estar e sala de jantar Cozinha independente equipada com bancada em granito 2 quartos Casa de banho com banheira e duche WC separado Despensa Terraza de 6 m² 84 m² habitáveis 2 quartos Terraza de 6 m² Estacionamento interior Cave privativa Residência com elevador Janelas em PVC com vidros duplos Roletas elétricos e manuais Espaço para máquina de lavar no apartamento Laje em betão Instalação elétrica em bom estado Aquecimento central coletivo Situado em Sanem, o apartamento beneficia de um ambiente residencial agradável, mantendo-se bem ligado às principais infraestruturas do sul do Luxembourg. Os acessos a Belval, Esch-sur-Alzette e aos principais eixos rodoviários são fáceis. As escolas, estruturas de acolhimento infantil, lojas e serviços próximos encontram-se também a poucos minutos. A proximidade dos transportes públicos e das estações de Bascharage-Sanem, Belvaux-Soleuvre e Belval-Université constitui uma verdadeira vantagem para as deslocações diárias. Este imóvel será perfeito para um casal, uma pequena família ou qualquer pessoa que procure um apartamento espaçoso, luminoso e funcional, com terraza, estacionamento interior e cave, numa zona prática e agradável do sul do Luxembourg. Para qualquer esclarecimento adicional ou para organizar uma visita, contacte a Valeur Real Estate através do 691599989.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento interior
- Elevador
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
VarandaGaragemEstacionamentoCozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
595 000 €
Por m²
7083 €
595 000 € ÷ 84 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- -15%
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/08/2026595 000 €
- Última verificação · 01/10/2026595 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · groupe-valeur.lu · 11/08/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Sanem
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Sanem?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-701 €
418 349 €
2083 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 41 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética E · Classe térmica C
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- E
- Classe térmica
- C
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 193/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 84 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Sanem em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 595 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 84 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe E.
Mostrar as 9 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Sanem, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2004.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
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Groupe Valeur
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.