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- Preço pedido
- 1 160 000 €
- Quartos
- 2
- Área habitável
- 160 m²
- Classe energética
- I
16% acima da mediana municipal por m²37 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
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BUNGALOW EXCLUSIF À REMICH Prix de vente : 1 160 000 € Emplacement privilégié à Remich Terrain d'environ 9 ares Vue imprenable sur la vallée de la Moselle Ce bungalow attrayant et doté d’équipements modernes offre une surface habitable d’environ 160 m² et un agencement bien pensé. Équipements : Espace de vie spacieux avec accès au balcon Cuisine moderne avec accès au balcon 2 chambres Bureau séparé – idéal comme espace de télétravail ou chambre d’amis Grande terrasse avec accès direct au jardin Jardin spacieux offrant une vue magnifique Climatisation Garage et 2 places de parking extérieures Buanderie et local de chauffage séparé À seulement environ 25 minutes de Luxembourg-Ville Une maison idéale pour tous ceux qui souhaitent allier espace, confort et emplacement de rêve. Intéressé(e) ? Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Daniel Frères Immobilier Tél. : 26 664 676 28, Quai de la Moselle L-5555 Remich
BUNGALOW EXCLUSIVO EM REMICH Preço de venda: 1 160 000 € Localização privilegiada em Remich Terreno com cerca de 9 ares Vista espetacular sobre o vale do Mosela Este bungalow atrativo, equipado com comodidades modernas, oferece uma área habitável de cerca de 160 m² e uma disposição bem planeada. Comodidades: Espaço de vida espaçoso com acesso à varanda Cozinha moderna com acesso à varanda 2 quartos Escritório separado – ideal como espaço de trabalho remoto ou quarto de hóspedes Grande terraço com acesso direto ao jardim Jardim espaçoso com uma vista soberba Sistema de ar condicionado Garagem e 2 lugares de estacionamento exteriores Lavandaria e divisão de aquecimento separada A apenas cerca de 25 minutos de Luxembourg-Ville Uma casa ideal para todos os queapy wishamWish Wish Wish
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 160 000 €
- Área habitável
- 160 m²
- Quartos
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Remich
- Classe energética · térmica
- I
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 900 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- I
- Preço anunciado
- 1 160 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 160 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 900 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Ar condicionado
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 3
- Varanda
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Casas de banho, Estado de construção, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 160 000 €
- Por m²
- 7250 €
- Mediana municipal / m²
- 6240 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +16,2%
- Anúncios comparáveis
- 37
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 15/09/2026 · 1 160 000 €
- 03/10/2026 · 1 160 000 €
- dias no ChatHome
- 61
- Visto pela primeira vez
- 15/09/2026
- Fonte verificada
- 03/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +16,2%
- Anúncios comparáveis
- 37
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 185,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 160 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 315 510 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 243 510 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 243 510 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 160 000 €
- imposto de registo
- 69 600 €
- imposto de transcrição
- 11 600 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 81 200 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2310 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 928 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 81 200 €Calculado a partir dos dados acima · a 3 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
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Custos e pressupostos
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O seu cenário
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
I
Classe energética I
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- I
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Remich
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 900 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Remich
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés3
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Mëtschekëscht · 350 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Remich — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 4156
- 2026 · +0,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1688 € por mês · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 34 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6870 €/m² (4942 € – 8894 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 36 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Remich em números
Distâncias indicadas pela agência
- chauffage séparé À seulement environ · 25 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Crèche la Jungle des Minots · 290 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Salle de Sport · 100 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Remich, Schoul · 40 m
- Remich, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu40 m
- Remich, Pl. Nico KloppParagem de transporte · Mobiliteit.lu280 m
- Remich, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
- Remich, Route de LuxembourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Remich, Station Viti-VinicoleParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Remich, Op der KoppParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
- Remich, PiscineParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
- Nennig, ZollParagem de transporte · Mobiliteit.lu780 m
- Remich, MaatebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
- Remich, BelvédèreParagem de transporte · Mobiliteit.lu930 m
- Nennig, BahnhofParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Remich, rue de la CornicheParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Remich (Lux) Rue de la CornicheParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,2 km
- Remich (Lux) Caves St. MartinParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,3 km
- Remich, Caves St. MartinParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Palzem, Schloss ThornParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,5 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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