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Apartamento à venda · Trier, Stadt
Título da página: Belo apartamento em propriedade horizontal numa localização cobiçada de Trier-Süd – pronto a habitar - City Immobilien Stefan Böhmer
- Preço pedido
- 199 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 59 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 2
- Varanda
- Varanda com vista
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
ETW60TS Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Trier-Süd und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen sehr guten Pflegezustand. Auf rund 59 m², teilmöblierte Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Verweilen und Entspannen einlädt Das Badezimmer wurde vor rund acht Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, gepflegten Zustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden muss. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich, sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege steht. Das einzige was getauscht werden könnte, ist der Teppichboden, den der jetzige Eigentümer auf Wunsch des Vormieters verlegt hat. Dies stellt aber keine große Investition dar. Highlights auf einen Blick: • Ca. 59 m² Wohnfläche • Baujahr 1982 • Begehrte Wohnlage in Trier-Süd • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche • Moderne Einbauküche bereits vorhanden • Großes Schlafzimmer • Modernisiertes Badezimmer (ca. 8 Jahre alt) • Balkon mit schönem Ausblick • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 € • Gepflegter Gesamtzustand • Keine aufwendigen Renovierungsarbeiten erforderlich Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage mit einem durchdachten Grundriss und einem gepflegten Erscheinungsbild – eine ideale Gelegenheit für alle, die in Trier-Süd eine sofort nutzbare Immobilie mit nachhaltigem Wert erwerben möchten.
ETW60TS Este apartamento em propriedade horizontal bem conservado situa-se numa das zonas residenciais mais procuradas de Trier-Süd e destaca-se por uma distribuição funcional das divisões, espaços habitacionais luminosos e um estado de conservação muito bom. Com cerca de 59 m² de área habitável parcialmente mobilada, oferece um lar confortável para habitação própria ou um investimento atrativo.
O coração do apartamento é a espaçosa e luminosa sala de estar com cozinha integrada. A cozinha equipada moderna já está instalada e integra-se harmoniosamente na zona de estar aberta.
Descrição completa
O quarto espaçoso oferece espaço suficiente para uma cama grande e um roupeiro. A partir daqui, acede-se à pequena varanda, que convida a desfrutar e relaxar com uma bela vista.
A casa de banho foi amplamente modernizada há cerca de oito anos e apresenta-se num estado intemporal e bem conservado. Esta oferta atrativa fica completa com uma arrecadação própria na cave e um lugar de estacionamento numa garagem subterrânea, que tem de ser adquirido adicionalmente por 20.000 €.
De um modo geral, o apartamento encontra-se num estado muito bem conservado. Não são necessárias obras de renovação ou reabilitação de maior dimensão, pelo que nada impede uma mudança imediata ou um arrendamento simples.
A única coisa que poderia ser substituída é o pavimento alcatifado, instalado pelo atual proprietário a pedido do anterior inquilino. No entanto, isto não representa um grande investimento.
Destaques em resumo: • Cerca de 59 m² de área habitável • Ano de construção 1982 • Zona residencial cobiçada em Trier-Süd • Espaçosa sala de estar e jantar com cozinha aberta • Cozinha equipada moderna já instalada • Quarto grande • Casa de banho modernizada (com cerca de 8 anos) • Varanda com uma bela vista • Arrecadação • Lugar de estacionamento numa garagem subterrânea, acrescido de 20.000 € • Estado geral bem conservado • Não são necessárias obras de renovação complexas Este apartamento combina uma localização excelente com uma planta bem concebida e uma aparência bem conservada – uma oportunidade ideal para quem pretende adquirir em Trier-Süd um imóvel utilizável de imediato e com valor sustentável.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 199 000 €
- Área habitável
- 59 m²
- Divisões
- 1
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Trier, StadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Zentralheizung
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauch
- Âmbito do certificado
- building
- Data de emissão
- 30.11.2017
- Data de validade
- 30.11.2027
- Versão do método de avaliação
- ab Mai 2014
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Preço anunciado
- 199 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 199 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Quota mensal do condomínio
- 236 € / por mês
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- provided
- Data de emissão do documento
- 30.11.2017
- Data de validade do documento
- 30.11.2027
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Parcialmente mobilado
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- Eigentumswohnung
- Divisões principais
- 1 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- sofort
- Ano de construção
- 1982
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegt
- Andar
- 2 count
- Pisos do edifício
- 5 count
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- gas
- Vistas (fonte)
- schönem Ausblick
- Características interiores (fonte)
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Moderne Einbauküche, Großes Schlafzimmer, Modernisiertes Badezimmer, Dusche, eigener Kellerraum, Personenaufzug, teilmöbliert
- Características exteriores (fonte)
- kleiner Balkon, Balkon mit schönem Ausblick
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Garagem
- Não
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Varanda com vista
- Espaço em conceito aberto
Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 199 000 €
- Por m²
- 3373 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 199 000 €
- 20/10/2026 · 199 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 199 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
208 950 €
Impostos e notário (5%): 9950 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel208 950 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos214 181 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 9950 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 30.11.2027
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Zentralheizung
Válido até 30.11.2027
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 30.11.2027
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona44 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona54 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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