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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 399 800 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 142 m²
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie mit aufwändigen Schreiner-Holzarbeiten an Fassaden, Balkonen und an der Dachunterstandverkleidung auf einem liebevoll angelegten Grundstück finden Sie in einer idyllischen Lage im Losheimer Ortsteil NIEDERLOSHEIM. Besonderheiten dieser sehr gepflegten Immobilie: Im Erdgeschoss findet sich eine großzügige, vollständige Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 2 Schlafzimmern, davon eines mit Ankleide und Wäscheabwurf. Vom Wohnzimmer mit Kamin aus gelangt man auf die sonnige, angrenzende Terrasse. Im Garten gibt es ein Gewächshaus, ein Gartenhaus mit Sitz- und Grillmöglichkeit sowie einen verschlossenen Teil für Gartengeräte. Der selbst angelegte, künstliche Bachlauf rundet das Gefühl von Gemütlichkeit in der Natur ab. Mit einer Zisterne, die 4000 Liter Wasser fasst, ist auch die Bewässerung des Gartens immer gesichert. Im Obergeschoss ist der Ausbau für eine weitere, derzeit nicht abgeschlossene Wohnung, vorbereitet. Alle Anschlüsse für Küche und Bad sind vorhanden. Ein großer Balkon über die gesamte Hausbreite sowie ein kleinerer Balkon Richtung Garten ergänzen das Wohnangebot auf dieser Etage. Das Kellergeschoss bietet neben großzügigen Kellerräumen einen Heizungsraum, einen Öllager-Keller , Waschmaschinenanschluss, Dusche sowie eine Sauna! Insgesamt erhalten Sie hier eine gute Bausubstanz, besondere Details und eine gelungene Aufteilung des Grundstücks sowie der Räume! Kurzum: ein Haus zum sich-Wohlfühlen! Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung + Kaminofen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Descrição do imóvel Este imóvel especial, com elaborados trabalhos de carpintaria em madeira nas fachadas, varandas e no revestimento da cobertura do beiral, inserido num terreno cuidadosamente tratado, situa-se numa localização idílica na localidade de NIEDERLOSHEIM, em Losheim. Particularidades deste imóvel muito bem cuidado: No rés-do-chão encontra-se uma habitação espaçosa e completa com sala de estar, sala de jantar, cozinha, casa de banho, WC de visitas e 2 quartos, um deles com closet e conduta para roupa.
A partir da sala de estar com lareira acede-se ao terraço ensolarado adjacente. No jardim existe uma estufa, uma casa de jardim com zona de estar e de churrasco, bem como uma parte fechada para alfaias de jardim.
Descrição completa
O riacho artificial criado no local completa a sensação de tranquilidade em plena natureza. Com uma cisterna com capacidade para 4000 litros de água, a rega do jardim está também sempre assegurada.
No piso superior, está preparado o aproveitamento para mais um apartamento, atualmente não concluído. Todas as ligações para cozinha e casa de banho estão presentes.
Uma grande varanda ao longo de toda a largura da casa, bem como uma varanda mais pequena virada para o jardim, complementam o espaço habitacional neste piso. A cave oferece, além de divisões de arrumação espaçosas, uma sala da caldeira, uma cave para armazenamento de gasóleo, ligação para máquina de lavar roupa, duche e uma sauna!
No geral, encontra aqui uma boa qualidade de construção, pormenores especiais e uma distribuição bem conseguida do terreno e dos espaços! Em suma: uma casa para se sentir bem!
Equipamento Os pavimentos estão revestidos com mosaico cerâmico, piso flutuante e alcatifa. O aquecimento é feito através de aquecimento central a gasóleo + salamandra.
O certificado energético está em elaboração.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 399 800 €
- Área habitável
- 142 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Losheim am SeeA posição é aproximada
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung + Kaminofen
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1987
- Terreno
- 1200 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Energieausweis
- Preço anunciado
- 399 800 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- not disclosed
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 1200 m²
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- sehr gepflegt; gute Bausubstanz
- Aquecimento (fonte)
- Öl-Zentralheizung + Kaminofen
- Energia de aquecimento
- oil, wood
- Características interiores (fonte)
- Kamin, Ankleide und Wäscheabwurf, großzügige Kellerräume, Heizungsraum, Öllager-Keller, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Sauna, Fliesen, Laminat und Teppich, Ausbau für eine weitere, derzeit nicht abgeschlossene Wohnung vorbereitet, Alle Anschlüsse für Küche und Bad sind vorhanden
- Características exteriores (fonte)
- mit aufwändigen Schreiner-Holzarbeiten an Fassaden, Balkonen und an der Dachunterstandverkleidung, sonnige, angrenzende Terrasse, Gewächshaus, Gartenhaus mit Sitz- und Grillmöglichkeit, verschlossener Teil für Gartengeräte, selbst angelegter, künstlicher Bachlauf, Zisterne, die 4000 Liter Wasser fasst, großer Balkon über die gesamte Hausbreite, kleinerer Balkon Richtung Garten, Freistehend, 4 Freiplätze, 2 Garagen
- Lugares de estacionamento
- 4 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vigas à vista
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 399 800 €
- Por m²
- 2815 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 399 800 €
- 22/10/2026 · 399 800 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 399 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
425 787 €
Impostos e notário (6,5%): 25 987 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel425 787 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos429 336 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 25 987 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung + Kaminofen
Não indicado: Classe energética
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 05/11/2026
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Em redor de Losheim am See
- Localidade
- Losheim am See
- Förderschule für emotionale und soziale Entwicklung
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona67 min
- KirchbergEstimativa da zona74 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona67 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona72 min
- Belval / EschEstimativa da zona69 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona79 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–172 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–179 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–173 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–177 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–174 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–184 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–169 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–176 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–169 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–174 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–171 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–181 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–172 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–179 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–173 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–177 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–174 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–184 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–173 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–182 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–173 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–178 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–174 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–186 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–175 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–184 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–175 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–180 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–176 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–188 min
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