Apartamento 1-05

À venda · Kehlen, Luxemburgo

459 082 €

• Apartamento
• Classe energética: A

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu estima o custo mensal da habitação em ~1868 €. Fonte do anúncio vista pela última vez em 18 de agosto de 2026.

Características: Garagem

Nova residência "CUMULUS" a construir em KEHLEN O apartamento 1-05 de 44,67m2 é composto por: - terraço de 4,70m2 - cave de 5,00m2 - lugar de estacionamento exterior - garagem Preço App. 1-05: 495.086,- € (IVA 17% - para investimento) Para mais informações contacte: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 Classe energética: ABA (NZEB) Localização A residência "CUMULUS" está situada no 7, Bei der Eech em Kehlen, dentro do loteamento "Beichel – rue de Keispelt", num ambiente residencial calmo e verdejante. Kehlen fica a 3 km de Kopstal e a 5 km de Mamer, entre Mersch e a Cidade do Luxemburgo. O conjunto residencial será implantado num terreno de cerca de 8,87 ares. Construção Na fachada principal encontram-se o acesso às garagens privativas e o acesso para peões. A residência compreende uma cave, um rés-do-chão e dois andares. Na cave, encontramos as garagens privativas, as caves, os espaços comuns e outras salas técnicas. Os andares e o rés-do-chão são reservados para habitação ou qualquer outro uso permitido pelos regulamentos administrativos aplicáveis. Consciência ambiental No contexto atual de desenvolvimento sustentável, gestão de energia e aumento dos custos energéticos, optámos por uma construção em conformidade com o padrão "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), que corresponde à classe de eficiência energética A, à classe de isolamento B e à classe de desempenho ambiental A do passaporte energético, garantindo um elevado desempenho energético e um conforto ideal para os ocupantes. A conceção arquitetónica, a qualidade de construção e o desempenho em termos de isolamento térmico e acústico garantem aos investidores uma valorização sustentável do capital investido, bem como um potencial de rendimento estável e adaptado às condições do mercado. Envolvente O município beneficia de uma bela situação no meio da