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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 580 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 85 m²
- Andar
- 5
1% abaixo da mediana municipal por m²67 anúncios comparáveis
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Remich, vous propose à la vente ce bel appartement de 85 m², situé au deuxième étage d'une résidence de 1981, entretenue, avec ascenseur. Cet appartement se distingue par sa luminosité, sa vue sur la Moselle et les vignes, ses volumes confortables, son fort potentiel de rafraichissement. Il se compose de la manière suivante : - Un grand hall d'entrée avec un couloir desservant chacune des pièces - Un séjour/salle à manger d’environ 30 m² avec accès à un balcon de 8 m² (Exposition Sud-Est) - Une cuisine équipée indépendante (équipement SIEMENS) - Deux chambres de 16 m² et 12 m² - Une salle de bains - Un cellier avec raccordement buanderie - Un toilette séparé S'ajoutent à cela un garage/box privé et une cave privative. Informations supplémentaires : résidence de 1981, ascenseur, système de chauffage 2013, double vitrage, etc... Disponibilité fin août. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et à la charge du vendeur.
A RE/MAX, especialista no sector imobiliário em Remich, propõe à venda este bonito apartamento de 85 m², situado no segundo andar de uma residência de 1981, bem mantida e com elevador. Este apartamento distingue-se pela sua luminosidade, vista sobre o Moselo e as vinhas, dimensões confortáveis e forte potencial de renovação.
É composto da seguinte forma: - Um amplo vestíbulo com um corredor que serve todas as divisões - Uma sala de estar/jantar de cerca de 30 m² com acesso a uma varanda de 8 m² (Exposição Sul-Este) - Uma cozinha equipada independente (equipamento SIEMENS) - Dois quartos com 16 m² e 12 m² - Uma casa de banho - Uma despensa com ligação à lavandaria - Uma casa de banho separada Também existem uma garagem/caixa privada e uma cave privativa. Informações adicionais: residência de 1981, elevador, sistema de aquecimento de 2013, janelas com vidros duplos, etc.
Descrição completa
Disponibilidade no final de agosto. A comissão da agência está incluída no preço de venda e é da responsabilidade do vendedor.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 580 000 €
- Área habitável
- 85 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- RemichA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- 5
Ficha completa
- Preço anunciado
- 580 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 580 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 3600 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 7
- Disponível a partir de
- 2026-08-31
- Ano de construção
- 1981
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Sim
- Garagem
- Sim
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Virado a sul
Estado de construção, Classe energética · térmica · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 580 000 €
- Por m²
- 6824 €
- Mediana municipal / m²
- 6917 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 580 000 €
500 257 € – 629 217 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 500 257 € – 629 217 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -1,4%
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 500 257 € – 629 217 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/07/2026 · 580 000 €
- 01/10/2026 · 580 000 €
- dias no ChatHome
- 112
- Visto pela primeira vez
- 26/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -1,4%
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 83,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 580 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 158 330 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 622 330 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 622 330 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 580 000 €
- imposto de registo
- 34 800 €
- imposto de transcrição
- 5800 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 40 600 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1730 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 464 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 40 600 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
Exemplo de renda editável: 23,11 €/m² × 85 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
%
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
Exemplo de renda editável: 23,11 €/m² × 85 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
Exemplo de renda editável: 23,11 €/m² × 85 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Remich
- Ano de construção
- —
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Remich
- Localidade
- Remich
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés3
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 5
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Remich — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 4156
- 2026 · +0,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1688 € por mês · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 34 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6870 €/m² (4942 € – 8894 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 36 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Remich/Mondorf
Remich em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes14Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna10Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil4Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas2Raio de pesquisa: 1 km
- Creche1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque3Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 01/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona31–33 min
- KirchbergEstimativa da zona35–37 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona32–34 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona37–39 min
- Belval / EschEstimativa da zona33–35 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona40–42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–33 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro35–37 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro32–34 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro37–39 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro33–35 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro40–42 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro58–61 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro42–45 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro67–70 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro57–60 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro84–87 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro46–49 min
Todos os percursos registados
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- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–32 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro35–37 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–33 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro35–37 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro32–34 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro37–39 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro33–35 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–33 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro39–41 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–33 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro39–41 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro58–61 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro67–70 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro57–60 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro84–87 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro46–49 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro58–62 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro58–62 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro63–66 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro63–66 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro83–86 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro59–62 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro74–76 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro75–77 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro74–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro76–78 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro70–72 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro47–50 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro38–42 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro61–64 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro57–60 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro93–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro42–45 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro54–58 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro54–57 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro67–70 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro58–61 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro83–86 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro54–58 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Remich, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich, Pl. Nico KloppParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich, Route de LuxembourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich, Station Viti-VinicoleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich, Op der KoppParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich, PiscineParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Nennig, ZollParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich, MaatebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich, BelvédèreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Nennig, BahnhofParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich, rue de la CornicheParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Remich (Lux) Rue de la CornicheParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Remich (Lux) Caves St. MartinParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Remich, Caves St. MartinParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Palzem, Schloss ThornParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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