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Kuhn Construction présente dans la Rue Bel-Air, à Strassen, le lot 02, qui profite d'une lumière généreuse, de vues dégagées et d'une véritable intimité. Édifiée sur un terrain de 6,02 ares, elle offre 186,95 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec quatre chambres, pour un confort pensé pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 44 m² où la cuisine et le séjour ne font qu'un, prolongée par une terrasse et le jardin, idéale pour recevoir comme pour profiter des beaux jours. Le premier étage réunit trois chambres autour d'un large hall de nuit, tandis que l'étage en retrait est entièrement dédié aux parents, avec chambre, dressing, salle de bain privative et terrasse. Un garage de 20 m², accessible directement depuis la maison, et un emplacement extérieur complètent l'ensemble. Située à cinq kilomètres du centre de Luxembourg-ville, dans un cadre résidentiel paisible, cette maison à Strassen place crèches, commerces et arrêts de bus à quelques minutes à pied, un atout précieux au quotidien. Une maison pour y rester. Ce bien, situé à Oberanven, est proposé avec un taux de TVA de 3 % inclus dans le prix affiché, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
A Kuhn Construction apresenta na Rue Bel-Air, em Strassen, o lote 02, que beneficia de uma luminosidade generosa, de vistas desafogadas e de uma verdadeira privacidade. Construída num terreno de 6,02 ares, oferece 186,95 m² de área habitável distribuídos por três pisos, com quatro quartos, para um conforto pensado para a vida em família.
O rés do chão abre-se para um espaço de estar de cerca de 44 m² onde a cozinha e a sala de estar se fundem, prolongado por um terraço e pelo jardim, ideal tanto para receber como para desfrutar dos dias de sol. O primeiro piso reúne três quartos em redor de um amplo hall de distribuição dos quartos, enquanto o piso recuado é inteiramente dedicado aos pais, com quarto, closet, casa de banho privativa e terraço.
Uma garagem de 20 m², acessível diretamente a partir da casa, e um lugar exterior completam o conjunto. Situada a cinco quilómetros do centro de Luxembourg-ville, num ambiente residencial tranquilo, esta moradia em Strassen coloca creches, comércio e paragens de autocarro a poucos minutos a pé, um trunfo precioso no dia a dia.
Uma casa para ficar. Este imóvel, situado em Oberanven, é proposto com uma taxa de IVA de 3 % incluída no preço apresentado, sob reserva de aceitação do processo pela Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
facade
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Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Entrega · IVA · opções de preço
Não indicado: Entrega
Intervalo estimado
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 924 267 € – 2 229 283 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
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Apenas custos conhecidos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Classe energética A+
Aquecimento: Chauffage au sol
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Localização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Localização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
03/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Strassen — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
03/11/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
60 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu