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Casa à venda · Mettlach
METTLACH-NOHN: MORADIA COM 2 HABITAÇÕES / GARAGEM / JARDIM EM ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA!
- Preço pedido
- 284 800 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 199 m²
- Classe energética
- H
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
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Objektbeschreibung GRENZNÄHE L-SCHENGEN/REMICH: WOHNHAUS IN NOHN Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 7–8 Zimmern großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche jedoch nicht voneinander abgeschlossen sind und sich daher ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung eignen. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2014 teilrenoviert und verfügt über einen gemütlichen Holzofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Haus durch einen kleinen Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zur Garage, Durchgangszimmer mit Kaminecke, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Obergeschoss: Diele, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Lese-Ecke Kellergeschoss: Diele, Flur, 2 Kellerräume, 2 Waschküchen, Badezimmer, Werkstatt/ Heizungsraum und Öllagerraum Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Besonderheiten: - Blick ins Grüne - ruhige Wohnlage, sonnige Wohnlage - ca. 199 m² Wohnfläche - Kaminofen - 2 Wohneinheiten - beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten - Platz für die Großfamilie - Garage und 2-3 Stellplätze - kleiner Garten Lage Nohn ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Das beschauliche Dorf bietet aufgrund seiner zahlreichen Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Wanderer und Naturliebhaber. Das Wahrzeichen des Saarlandes, die Saarschleife, liegt nur wenige Autominuten entfernt. Auf dem bewaldeten Bergrücken innerhalb der Saarschleife befindet sich die Kirche St. Gangolf mit Teilen der ehemaligen Klosteranlage sowie die Burgruine Montclair und Baumwipfelpfad. 11 km bis zur Autobahn, Perl-Borg, A8 u. A13 16 km bis L-Schengen 41 km bis L-Kirchberg 54 km bis D-Saarbrücken
Descrição do imóvel PROXIMIDADE À FRONTEIRA L-SCHENGEN/REMICH: MORADIA EM NOHN A moradia oferece em dois pisos, com um total de cerca de 7–8 divisões, áreas generosas e utilizações versáteis. O imóvel está dividido em duas frações residenciais, que, no entanto, não estão totalmente separadas entre si, sendo por isso ideais para uma família numerosa, habitação multigeracional ou uma utilização flexível.
O rés do chão foi parcialmente renovado no ano de 2014 e dispõe de uma acolhedora salamandra a lenha, que proporciona um ambiente agradável. A casa é complementada por um pequeno jardim, que oferece espaço adicional para momentos de lazer ao ar livre.
Descrição completa
O edifício dispõe de cave total, oferecendo assim amplos espaços de arrumação e áreas úteis. A distribuição do espaço é a seguinte: Rés do chão: Hall de entrada, WC de visitas, quarto, quarto com casa de banho privativa e acesso à varanda, cozinha com acesso à garagem, divisão de passagem com recanto de lareira, sala de estar com acesso à varanda Piso superior: Hall de entrada, corredor, 3 quartos, casa de banho, cozinha, sala de estar/jantar com acesso à varanda e recanto de leitura Cave: Hall de entrada, corredor, 2 divisões de arrumos na cave, 2 lavandarias, casa de banho, oficina/sala da caldeira e sala do depósito de gasóleo Acabamentos e equipamentos Os pavimentos estão revestidos a tijoleira, parquet e chão flutuante.
O aquecimento é feito por aquecimento central a gasóleo. Particularidades: - Vista para a natureza - zona residencial calma, localização solarenga - aprox. 199 m² de área habitável - salamandra - 2 frações residenciais - ambas as cozinhas equipadas estão incluídas no preço de venda - espaço para uma família numerosa - garagem e 2-3 lugares de estacionamento - pequeno jardim Localização Nohn é uma localidade do município de Mettlach no distrito de Merzig-Wadern (Saarland).
A aldeia tranquila oferece, devido aos seus inúmeros trilhos pedestres, variadas opções de lazer para caminhantes e apreciadores da natureza. O ex-líbris da Saarland, a Saarschleife, situa-se a apenas escassos minutos de carro.
Na crista florestal dentro da Saarschleife encontra-se a igreja St. Gangolf com vestígios do antigo complexo monástico, bem como as ruínas do castelo Burg Montclair e o Baumwipfelpfad. 11 km até à autoestrada, Perl-Borg, A8 e A13 16 km até L-Schengen 41 km até L-Kirchberg 54 km até D-Saarbrücken
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 284 800 €
- Área habitável
- 199 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MettlachA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- H
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1927
- Terreno
- 368 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 19.01.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Energia final
- 252,4 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 284 800 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 126 m²
- Área do terreno
- 368 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 3 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Sehr gepflegt
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Öl-Zentralheizung
- Energia de aquecimento
- oil
- Vistas (fonte)
- Blick ins Grüne
- Características interiores (fonte)
- Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2014 teilrenoviert und verfügt über einen gemütlichen Holzofen, Kaminofen, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zur Garage, Durchgangszimmer mit Kaminecke, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Diele, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Lese-Ecke, Diele, Flur, 2 Kellerräume, 2 Waschküchen, Badezimmer, Werkstatt/ Heizungsraum und Öllagerraum, Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt., beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten
- Características exteriores (fonte)
- kleiner Garten, Garage, Blick ins Grüne
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 284 800 €
- Por m²
- 1431 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
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Fonte e método
- 27/10/2026 · 284 800 €
- 27/10/2026 · 284 800 €
27/10/2026 · · 284 800 €
27/10/2026 · · 284 800 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 27/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
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- Preço pedido
- 284 800 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
303 312 €
Impostos e notário (6,5%): 18 512 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel303 312 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos306 171 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 18 512 €
Energia
H
Classe energética H
Aquecimento: Öl-Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 19.01.2036
Verificado
- Classe energética
- H
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung
Válido até 19.01.2036
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 19.01.2036
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona47 min
- KirchbergEstimativa da zona54 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona48 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona53 min
- Belval / EschEstimativa da zona49 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona60 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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