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Apartamento à venda · Metz
Apartamento T3 - Empreendimento Arc en Seille - Apartamentos novos - Metz - A31 - Coteaux de la Seille
- Preço pedido
- 261 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 60 m²
- Andar
- 2
- Terraço
- Varanda
- Jardim comum
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
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Réf : D201 Découvrez Le programme Arc en Seille, une résidence neuve idéalement située au coeur du quartier prisé de Plantières-Queuleu, dans la ZAC des Coteaux de la Seille. LANCEMENT COMMERCIAL A METZ : JUSQU'A 10 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Ce programme bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas des berges de la Seille, offrant un cadre de vie privilégié où nature et ville se rencontrent. Vous profitez également de toutes les commodités à proximité : crèche, supermarché, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville de Metz ainsi qu'à la gare. Pensée pour le confort de ses résidents, la résidence propose un coeur d'îlot entièrement sécurisé et végétalisé, véritable espace de détente partagé. Les appartements, du studio aux plus grands logements familiaux, bénéficient d'une double orientation pour la majorité d'entre eux, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur généreux : balcon, terrasse ou jardin privatif , avec des profondeurs pouvant atteindre 3,60 mètres, parfaites pour aménager un véritable espace de vie supplémentaire. Le programme se distingue également par son faible nombre de logements par bâtiment et par niveau, garantissant davantage de tranquillité et d'intimité au quotidien. Certains appartements offrent même de magnifiques vues dégagées sur le Mont Saint-Quentin, le Centre Pompidou ou encore la cathédrale de Metz. Enfin, Arc en Seille répond aux exigences des constructions les plus récentes avec un raccordement au réseau de chaleur urbain, une consommation énergétique maîtrisée et la certification NF Habitat HQE, gages de confort, de qualité et d'économies d'énergie. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs remplissant les conditions d'accès, ce bien représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire de sa résidence principale. Pour les investisseurs, la résidence est également éligible au dispositif d'investissement locatif Jean Brun, permettant de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'avantages fiscaux, sous réserve des conditions en vigueur. Livraison : 2028 Offre de lancement : frais de notaire offerts* et remise exceptionnelle de 2 500 € TTC par pièce principale, soit : 5 000 € pour un T2 7 500 € pour un T3 10 000 € pour un T4 *Offre réservée aux 5 prochains acquéreurs. Valable pour toute signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/07/2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente dans un délai de 3 mois suivant la réservation.
Ref.: D201 Descubra o empreendimento Arc en Seille, uma residência nova idealmente situada no coração do procurado bairro de Plantières-Queuleu, na ZAC des Coteaux de la Seille. LANÇAMENTO COMERCIAL EM METZ: ATÉ 10 000 € DE DESCONTO + CUSTOS NOTARIAIS OFERECIDOS!
Este empreendimento beneficia de um ambiente calmo e verdejante, a dois passos das margens da Seille, oferecendo um enquadramento de vida privilegiado onde a natureza e a cidade se encontram. Beneficia igualmente de todas as comodidades nas proximidades: creche, supermercado, escolas, transportes públicos e acesso rápido ao centro da cidade de Metz, bem como à estação ferroviária.
Descrição completa
Pensada para o conforto dos seus residentes, a residência propõe um miolo de quarteirão totalmente seguro e ajardinado, um verdadeiro espaço de relaxamento partilhado. Os apartamentos, desde o estúdio às habitações familiares maiores, beneficiam de uma dupla orientação na maioria dos casos, proporcionando uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia.
Cada apartamento dispõe de um espaço exterior generoso: varanda, terraço ou jardim privativo, com profundidades que podem atingir 3,60 metros, perfeitas para criar um verdadeiro espaço de vida adicional. O empreendimento distingue-se igualmente pelo reduzido número de habitações por edifício e por piso, garantindo maior tranquilidade e privacidade no quotidiano.
Alguns apartamentos oferecem inclusive magníficas vistas desafogadas sobre o Mont Saint-Quentin, o Centre Pompidou ou ainda a catedral de Metz. Por fim, Arc en Seille responde às exigências das construções mais recentes com uma ligação à rede urbana de calor, um consumo energético controlado e a certificação NF Habitat HQE, garantias de conforto, qualidade e poupança de energia.
Elegível para o Prêt à Taux Zéro (PTZ) para compradores que cumpram as condições de acesso, este imóvel representa uma excelente oportunidade para adquirir habitação própria permanente. Para investidores, a residência é igualmente elegível para o regime de investimento para arrendamento Jean Brun, permitindo constituir património imobiliário usufruindo em simultâneo de benefícios fiscais, sob reserva das condições em vigor.
Entrega: 2028 Oferta de lançamento: custos notariais oferecidos* e desconto excecional de 2 500 € com IVA incluído por divisão principal, ou seja: 5 000 € para um T2 7 500 € para um T3 10 000 € para um T4 *Oferta reservada aos 5 próximos compradores. Válida para qualquer assinatura de um contrato de reserva até 31/07/2026, sob reserva da assinatura da escritura pública de venda no prazo de 3 meses após a reserva.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 261 000 €
- Área habitável
- 60 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
- Aquecimento
- raccordement au réseau de chaleur urbain
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 2026
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 261 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 130 count
- Estado do processo
- Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Tipologia nacional
- T3
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Excellent
- Andar
- 2 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- raccordement au réseau de chaleur urbain
- Fornecimento de aquecimento
- Rede de aquecimento urbano
- Características interiores (fonte)
- Calme, Clair, Détecteur de fumée, Fibre Optique, Interphone, Digicode, Visiophone, Accès PMR
- Características exteriores (fonte)
- Surface terrasse 16 m2, PVC Double Vitrage, Volets Electrique PVC, isolation par l'extérieur, Tout à l'égout
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim comum
- Sim
- Área exterior privada
- 16 m²
- Vidros
- double
- Videoporteiro
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros duplos
Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Indicado pela agência
- Entrega
- 2029
Preço
- Preço pedido
- 261 000 €
- Por m²
- 4350 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 261 000 €
- 23/10/2026 · 261 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 261 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
282 193 €
Impostos e notário (8,12%): 21 193 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel282 193 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos280 681 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 21 193 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- raccordement au réseau de chaleur urbain
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona56 min
- KirchbergEstimativa da zona63 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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