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Casa à venda · Reuland, Heffingen
Título da página: Moradia isolada em Reuland – Groupe Tavares
- Preço pedido
- 1 286 116 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 188 m²
18% acima da mediana municipal por m²31 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Espaço em conceito aberto
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
La maison Unifamiliale Isolée construite sur un terrain de 6.53 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 188.00 m² se compose comme suit : Rez de chaussée : Hall / Circulation : 9.74 m² WC séparé : 1.66 m² Débarras : 2.97 m² Salon / Living : 37.65 m² Cuisine/séjour : 15.13 m² 1er étage : Hall / Circulation : 5.59 m² Chambre 1 : 19.25 m² Chambre 2 : 13.57 m² Chambre 3 : 15.50 m² Salle de Bain 1 : 6.61 m² Salle de Bain 2 : 5.04 m² Combles (hauteur min. 0,80m) : Hall / Circulation : 3.06 m² Salle de Bain 3 : 10.96 m² Chambre 4 : 14.67 m² Chambre 5 : 16.62 m² Local technique : 9.00 m² Surface habitable : 188.00 m² En plus, la maison dispose d’une terrasse de 38.54 m² qui donne sur le jardin, deux emplacements extérieurs et un carport (avec la possibilité d’y construire un garage). Le prix de vente à partir de 1.224.800,00 € s’entend HTVA. Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 1.336.116,00 €. Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines, le prix de vente sera de 1.286.116,00 € avec TVA 3% comprise (plafond de 50 000,00 € TVA déduit)*
A moradia unifamiliar isolada, construída num terreno de 6.53 ares com um sistema de fachada tradicional com argamassa talochada sobre bloco Bisotherm ecológico, que contém isolamento mineral, oferece uma qualidade de vida notável (https://www.bisotherm.de/home.html). Este agradável projeto de vida está idealmente situado em Reuland, a 5km de Junglinster, perto de todas as comodidades, centro de acolhimento, escola, escola secundária, centros comerciais, transportes públicos e outros serviços.
Este lugar mágico está rodeado por campos verdejantes e pela vasta floresta de Blumenthal, ideal para os amantes da natureza, os entusiastas de desportos ao ar livre, os caminhantes e as famílias. Esta moradia unifamiliar, com uma superfície habitável de 188.00 m², é composta da seguinte forma: Rés-do-chão: Hall / Circulação: 9.74 m² WC separado: 1.66 m² Arrecadação: 2.97 m² Sala de estar: 37.65 m² Cozinha/sala de jantar: 15.13 m² 1.º andar: Hall / Circulação: 5.59 m² Quarto 1: 19.25 m² Quarto 2: 13.57 m² Quarto 3: 15.50 m² Casa de banho 1: 6.61 m² Casa de banho 2: 5.04 m² Sótão (altura mín. 0,80m): Hall / Circulação: 3.06 m² Casa de banho 3: 10.96 m² Quarto 4: 14.67 m² Quarto 5: 16.62 m² Compartimento técnico: 9.00 m² Superfície habitável: 188.00 m² Além disso, a moradia dispõe de um terraço de 38.54 m² com vista para o jardim, dois lugares de estacionamento exteriores e um carport (com possibilidade de construir uma garagem).
Descrição completa
O preço de venda a partir de 1.224.800,00 € é indicado sem IVA. O preço de venda com IVA incluído (IVA 17 %) é de 1.336.116,00 €.
Sob reserva da aceitação do processo pela administração do registo e dos domínios, o preço de venda será de 1.286.116,00 € com IVA de 3% incluído (limite de 50 000,00 € de IVA deduzido)*
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 286 116 €
- Área habitável
- 188 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- HeffingenA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 653 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 286 116 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área do terreno
- 653 m²
- Área de arrumos
- 2,97 m²
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 3 count
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Rez de chaussée : Hall / Circulation : 9.74 m², WC séparé : 1.66 m², Débarras : 2.97 m², Salon / Living : 37.65 m², Cuisine/séjour : 15.13 m², 1er étage : Hall / Circulation : 5.59 m², Chambre 1 : 19.25 m², Chambre 2 : 13.57 m², Chambre 3 : 15.50 m², Salle de Bain 1 : 6.61 m², Salle de Bain 2 : 5.04 m², Combles (hauteur min. 0,80m), Hall / Circulation : 3.06 m², Salle de Bain 3 : 10.96 m², Chambre 4 : 14.67 m², Chambre 5 : 16.62 m², Local technique : 9.00 m²
- Características exteriores (fonte)
- système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, terrasse de 38.54 m² qui donne sur le jardin, jardin, deux emplacements extérieurs, carport (avec la possibilité d’y construire un garage)
- Lugares de estacionamento
- 3 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, carport
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 38,54 m²
- Arrumação
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 286 116 €
- Por m²
- 6841 €
- Mediana municipal / m²
- 5811 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +17,7%
- Anúncios comparáveis
- 31
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 1 286 116 €
- 21/10/2026 · 1 286 116 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +17,7%
- Anúncios comparáveis
- 31
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 221,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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- Preço pedido
- 1 286 116 €
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Financiamento
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Custo mensalIntroduza o seu valor
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 286 116 €
- Montante do crédito
- 1 028 893 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
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Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
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Modelo e pressupostos próprios do país
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Heffingen
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 653 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Heffingen
- Localidade
- Heffingen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Heffingen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1597
- 2026 · +2,4 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Ernz
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- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- École Loupesch
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
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- KirchbergEstimativa da zona34 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona38 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona44 min
- Belval / EschEstimativa da zona48 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona39 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 9
- Heffingen, Al GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
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Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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