Casa à venda · Mertzig
Vente MaisonMertzig
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Venda CasaMertzig
350 000 €
3241 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim518 941 € – 677 000 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 42% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 49
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaIClasse térmica I · Aquecimento: Gasóleo
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Mertzig, 108 m². Cerca de 4 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço350 000 €
- Área habitável108 m²
- Quartos4
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMertzig
- Classe energética · térmicaI · I
- AquecimentoGasóleo
- EstacionamentoSim
- Terreno600 m²
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Mertzig
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- IFonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
- CPE · isolation thermique
- IFonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 350 000 €Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 350 000 €Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 108 m²Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
- Área bruta
- 223 m²Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
- Área do terreno
- 600 m²Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Maison individuelle classée à rénover complètement zone HAB-1 d'une surface habitable de 108 m² et d'une surface totale de 223 m², située sur un terrain de 6.00 ares, se composant comme suit: sous-sol (h 1.90-2.30 m): garage (14.50 m²), 3 caves (11.96 + 12.30 + 21.90 m2), local technique (9.60 m2) rez-de-chaussée (h 2.37 m) : hall d'entrée (5.03 m²), cuisine équipée (14.64 m²), 2 séjours (10.56 + 13.40 m²), 1 chambre à coucher (11.73 m2), hangar (26.59 m²), couloir (9.18 m²), salle de bains (4.80 m2) 1er étage (h 2.27 m): hall (7.12 m2), 3 chambres à coucher (12.83 + 13.60 + 13.95 m2), grenier (9.70 m2) 2e étage (h 2.90 m2): grenier (20.00 m2) jardin détails techniques : dalles en bois et béton, pierres naturelles, toiture en éternit et tôle, chauffage mazout avec radiateurs, fenêtres en aluminium simple et double vitrage, volets roulants manuels, antenne Post et collective Annexe peut être démolie et reconstruite Veuillez consulter notre www.immoansay.lu
Casa individual classificada para renovação completa na zona HAB-1 com uma área habitável de 108 m² e uma área total de 223 m², situada num terreno de 6,00 ares, composta da seguinte forma: cave (h 1,90-2,30 m): garagem (14,50 m²), 3 caves (11,96 + 12,30 + 21,90 m2), sala técnica (9,60 m2) rés-do-chão (h 2,37 m): hall de entrada (5,03 m²), cozinha equipada (14,64 m²), 2 salas de estar (10,56 + 13,40 m²), 1 quarto (11,73 m2), galpão (26,59 m²), corredor (9,18 m²), casa de banho (4,80 m2) 1º andar (h 2,27 m): hall (7,12 m2), 3 quartos (12,83 + 13,60 + 13,95 m2), sótão (9,70 m2) 2º andar (h 2,90 m2): sótão (20,00 m2) jardim detalhes técnicos: lajes de madeira e betão, pedras naturais, telhado em eternit e chapa, aquecimento a gasóleo com radiadores, janelas em alumínio com vidro simples e duplo, persianas manuais, antena Post e coletiva Anexo pode ser demolido e reconstruído Consulte o nosso www.immoansay.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 4 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaGrondschoul Viichten, a cerca de 2,8 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Estacionamento
Jardim privado
Cave
- Necessita de obras
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026 – 29 de set. de 2026
- Renovação
- Obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
350 000 €
Por m²
3241 €
350 000 € ÷ 108 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim518 941 € – 677 000 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 42% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 30/09/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 15/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 15/08/2026350 000 €
- Última verificação · 28/09/2026350 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immoansay.lu · 15/08/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Mertzig
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Mertzig?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-315 €
246 088 €
1458 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 24 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética I · Classe térmica I
Aquecimento: Gasóleo
- Classe energética
- I
- Classe térmica
- I
- Aquecimento
- Gasóleo
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 630/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 108 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 8 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 4 min
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 36 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–57 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–83 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–74 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel101–105 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–47 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–53 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–57 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–47 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–83 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–74 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel101–105 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel90–93 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel90–96 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel101–107 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel113–114 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel109–110 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–81 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–73 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel99–103 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel95–105 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–86 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel101–105 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Mertzig em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Parque infantil5
- Escolas0· 36 min a pé
- Creche1· 8 min a pé
- Parque1· 6 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 350 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 4 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Grondschoul Viichten, a cerca de 2,8 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
3241 € por m²: 350 000 € a dividir pela área habitável indicada de 108 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 108 m². Tem 4 quartos. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe I.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mertzig, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l.
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.