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D
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- Preço pedido
- 430 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 150 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Vidros duplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
IMMO DOYEN vous présente cette agréable maison 4 façades, implantée sur une parcelle de 6 ares 62 centiares. Avec une surface intérieure brute d’environ 236 m², dont près de 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un lumineux séjour réunissant salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux belles chambres ainsi que d’une salle de bains avec douche, double vasque et WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau, atelier ou espace de détente. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage, une vaste buanderie et plusieurs espaces de rangement particulièrement pratiques. À l’extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente avec une grande terrasse directement accessible de la maison, tandis que l’allée privative permet le stationnement de véhicule. Soigneusement entretenue et habitable rapidement, cette maison offre un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image. PEB D – 268 kWh/m².an – consommation théorique totale : 40.146 kWh/an – certificat n° 20260727029334. IMMO DOYEN Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
A IMMO DOYEN apresenta-lhe esta pleasantosa casa de 4 fachadas, construída num terreno de 6 ares e 62 centiares. Com uma área interior bruta de cerca de 236 m², dos quais quase 150 m² são habitáveis, oferece belos espaços e uma disposição ideal para uma família.
O piso térreo comprises um amplo vestíbulo, uma sala luminosa que integra a sala estar e a sala de jantar, uma cozinha equipada, dois quartos espaçosos e uma casa de banho com duche, duas bacias e WC. No primeiro piso, encontrará mais dois quartos e uma grande sala polivalente que pode ser adaptada para sala de jogos, escritório, atelier ou espaço de relaxamento.
Descrição completa
A casa dispone também de uma cave completa com garagem, uma ampla lavandaria e vários espaços de arrumação particularmente úteis. No exterior, o jardim oferece um pleasantoso espaço de relaxamento com um grande terraço diretamente acessível a partir da casa, enquanto a via privada permite estacionar um veículo.
Cuidadosamente mantida e rapidamente habitável, esta casa tem um elevado potencial de modernização para criar um interior à sua medida. Classe energética D – 268 kWh/m².ano – consumo teórico total: 40.146 kWh/ano – certificado n.º 20260727029334.
IMMO DOYEN Frédéric Doyen: +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen: +352 661 33 00 55 contact@immodoyen.com www.immodoyen.com As informações fornecidas são indicativas e não vinculativas. Não dispensam os interessados de realizar as suas próprias verificações.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 430 000 €
- Área habitável
- 150 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- AubangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Fioul / Mazout
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 662 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- PEB · classe globale
- D
- Preço anunciado
- 430 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 430 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável declarada pela fonte (Bélgica)
- Área do terreno
- 662 m²
- Aquecimento (fonte)
- Fioul / Mazout
- Energia de aquecimento
- oil
- Lugares de estacionamento
- 1
- Vidros
- double
- Jardim
- Sim
- Vidros duplos
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 430 000 €
- Por m²
- 2867 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 15/08/2026 · 430 000 €
- 30/09/2026 · 430 000 €
- dias no ChatHome
- 91
- Visto pela primeira vez
- 15/08/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 430 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
483 750 €
Impostos e notário (12,5%): 53 750 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel483 750 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos460 100 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 13/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 53 750 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Fioul / Mazout
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Fioul / Mazout
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 13/10/2026
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Em redor de Aubange
- Localidade
- Aubange
- Escolas
- 8 · Raio de pesquisa: 1 km
- Ecole fondamentale annexée Athus II
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 13/10/2026
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- Belval / EschEstimativa da zona21–23 min
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada31–33 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada38–40 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada31–33 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada36–37 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada21–23 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada44–46 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada63–65 min
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Todos os percursos registados
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