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C
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Apartamento à venda · Thionville
Apartamento F3 para venda, 3 assoalhadas - 69,60 m2
- Preço pedido
- 320 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 70 m²
- Classe energética
- C
- Andar
- 4
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
Descrição
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Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² habitables, idéalement situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur au sein d'une copropriété récente construite en 2025. Situé à Thionville, dans un quartier animé et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, et à proximité immédiate d'un lycée général et technologique, d'un collège et d'une crèche. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et dynamique au quotidien, proche des commerces, du parc urbain, du théâtre, des salles de sport et même d'un escape game pour vos sorties entre amis. Parfaitement agencé et habitable sans travaux, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables de 13,1 m² et 12,6 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Le véritable coup de cœur de ce bien réside dans sa magnifique terrasse privative de 10 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Côté prestations, le logement répond aux normes récentes avec un chauffage collectif au gaz, du double vitrage, la fibre optique, ainsi qu'une place de parking extérieur, un garage fermé et un local vélo sécurisé. Le DPE en catégorie C garantit une consommation énergétique maîtrisée.
Descubra este magnífico apartamento de 3 assoalhadas, com 70 m² de área habitável, idealmente situado no 4.º andar de 6, com elevador, numa copropriedade recente construída em 2025. Situado em Thionville, num bairro animado e procurado, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé de várias paragens de autocarro e nas imediações de um liceu geral e tecnológico, de um colégio e de uma creche.
Desfrutará diariamente de um ambiente de vida prático e dinâmico, perto de lojas, do parque urbano, do teatro, de ginásios e até de um escape game para os seus momentos de lazer com amigos. Perfeitamente distribuído e habitável sem obras, o apartamento abre-se para uma entrada que dá acesso a uma bela sala de estar luminosa de 27 m², com cozinha aberta mobilada e equipada.
Descrição completa
Na zona dos quartos, dispõe de dois quartos confortáveis de 13,1 m² e 12,6 m², bem como de uma casa de banho e WC separados. O verdadeiro destaque deste imóvel é o seu magnífico terraço privativo de 10 m², que oferece um agradável espaço exterior para desfrutar dos dias de bom tempo.
Quanto aos equipamentos, o imóvel cumpre as normas recentes, dispondo de aquecimento coletivo a gás, vidros duplos, fibra ótica, bem como de um lugar de estacionamento exterior, uma garagem fechada e um espaço seguro para bicicletas. O DPE na categoria C garante um consumo energético controlado.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 320 000 €
- Área habitável
- 69,6 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ThionvilleA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Collectif radiateur gaz
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 4
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de emissão
- 16/06/2025
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 550 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 790 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2025
- DPE · classe énergie
- C
- Emissões de CO₂
- 14 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 320 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 190 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 2568,64 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área útil
- 69,6 m²
- Tipologia nacional
- F3
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Ano de construção
- 2025
- Estado do imóvel (fonte)
- habitable sans travaux
- Andar
- 4 count
- Pisos do edifício
- 6 count
- Aquecimento (fonte)
- Collectif radiateur gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- Entrée (4,2 m2), Séjour (27 m2), Chambre (13,1 m2), Salle de bains (5,0 m2), WC (1,8 m2), Dégagement (6,0 m2), cuisine ouverte aménagée et équipée, double vitrage, fibre optique
- Características exteriores (fonte)
- terrasse privative de 10 m², place de parking extérieur, garage fermé, local vélo sécurisé
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, box
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Área exterior privada
- 10 m²
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
- Vidros duplos
Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 320 000 €
- Por m²
- 4598 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 320 000 €
- 21/10/2026 · 320 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 320 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
345 984 €
Impostos e notário (8,12%): 25 984 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel345 984 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos343 870 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 25 984 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Collectif radiateur gaz
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Collectif radiateur gaz
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- KirchbergEstimativa da zona43 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona37 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona42 min
- Belval / EschEstimativa da zona39 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona49 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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