Casa à venda · Bertrange

hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus

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Moradia unifamiliar nova de alta qualidade

1 572 809 €

8041 € Por m²

dias no ChatHome: 47
desde a primeira observação: -0.1%
última verificação: 12/10/2026

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4 quartos
3 casas de banho
195,6 m²
Bomba de calor
Varanda
Terraço
Estacionamento
Todos os factos →

Publicado por Friedmann Immobilien · fonte principal

Visto pela primeira vez 26/08/2026 · última verificação 12/10/2026

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Custo · mercado · energia · provas

Vale a pena continuar a ler?

Fonte verificada · 12/10/2026

Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Bomba de calor
Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência

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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência

Casa com 4 quartos à venda em Bertrange, 195,6 m².

Dados registados · fontes

O que sabemos, e quem o afirma

Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha

9Verificado
4Indicado pela agência
1A nossa estimativa

4 de 5 factos principais ligados à fonte

Tipo de imóvelCasa
Preço1 572 809 €
Área habitável195,6 m²
Quartos4
Casas de banho3
Tipo de anúncioPara venda
LocalizaçãoBertrange
AquecimentoBomba de calor
EstacionamentoSim
Terreno330 m²
TerraçoSim
GaragemSim
Bomba de calorSim
Estado de construçãoConstrução nova

Não indicadoDivisõesClasse energética · térmicaElevadorOrientação

Todos os dados · Âmbito local: LU · Bertrange

Preço e condições de venda

Preço anunciado: 1 572 809 €Fonte: Friedmann Immobilien · em 12/10/2026
Preço pedido ao comprador: 1 572 809 €Fonte: Friedmann Immobilien · em 12/10/2026
Preço líquido do vendedor: Não indicado
Comissão da agência: Não indicado
Taxa da comissão da agência: Não indicado
Responsável pela comissão: Não indicado
Comissão da agência incluída: Não indicado
Base do preço: Preço pedidoFonte: Friedmann Immobilien · em 12/10/2026
Preço total a pronto conhecido: Não confirmado pela fonte
Modalidade de venda: Propriedade plena

Renda e custos recorrentes

Regras sobre animais (fonte): Não indicado

Propriedade e copropriedade

Estado da copropriedade: Não indicado
Número de frações: Não indicado
Custo recorrente habitual do proprietário: Não indicado
Quota mensal do condomínio: Não indicado
Fundo de reserva: Não indicado
Obras previstas: Não indicado
Quota extraordinária: Não indicado
Valores em atraso: Não indicado
Estado do processo: Não indicado
Gestor do imóvel (fonte): Não indicado
Quota de propriedade: Não indicado

Características do imóvel

Tipo de oferta: Para vendaFonte: Friedmann Immobilien · em 12/10/2026
Tipo de imóvel: MoradiaFonte: Friedmann Immobilien · em 12/10/2026
Tipo de imóvel (fonte): As fontes divergemFonte: Friedmann Immobilien · em 12/10/2026
Mobília: Não indicado
Estado da construção: Construção novaFonte: Friedmann Immobilien · em 12/10/2026
Direito de propriedade (fonte): Não indicado
Ocupação: Não indicado
Área habitável: 195,61 m²Fonte: Friedmann Immobilien · em 12/10/2026
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Friedmann Immobilien · em 12/10/2026
Área do terreno: 330 m²Fonte: Friedmann Immobilien · em 12/10/2026
Área do terreno · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Friedmann Immobilien · em 12/10/2026
Tipologia nacional: Não indicado
Divisões principais: Não indicado
Total de divisões: Não indicado
Quartos: 4Fonte: Friedmann Immobilien · em 12/10/2026
Casas de banho: 3Fonte: Friedmann Immobilien · em 12/10/2026
Disponível a partir de: Não indicado
Ano de construção: Não indicado
Estado do imóvel (fonte): Não confirmado pela fonte
Andar: Não confirmado pela fonte
Pisos do edifício: Não indicado
Elevador: Não indicado
Acesso sem degraus: Não indicado
Acesso em cadeira de rodas: Não indicado
Aquecimento (fonte): heat pumpFonte: Friedmann Immobilien · em 12/10/2026
Fornecimento de aquecimento: Não indicado
Energia de aquecimento: electricFonte: Friedmann Immobilien · em 12/10/2026
Ar condicionado: Não indicado
Planta do imóvel: Não confirmado pela fonte
Ano de renovação: Não indicado
Vistas (fonte): Não indicado
Estilo arquitetónico (fonte): Não indicado
Características interiores (fonte): Não indicado
Características exteriores (fonte): Não indicado
Lugares de estacionamento: Não indicado
Tipo de estacionamento (fonte): Não indicado
Estacionamento: Sim
Garagem: Sim
Estacionamento interior: Não indicado
Varanda: Sim
Vista da varanda: Não indicado
Terraço: Sim
Jardim privado: Não indicado
Jardim comum: Não indicado
Área exterior privada: Não indicado
Cave: Não indicado
Arrumação: Não indicado
Cozinha aberta: Não indicado
Vidros: Não indicado
Videoporteiro: Não indicado
Espaço para bicicletas: Não indicado
Carregamento elétrico: Não indicado
Domótica: Não indicado
Cozinha equipada: Não indicado
Lavandaria: Não indicado
Lareira: Não indicado
Piscina: Não indicado
Painéis solares: Não confirmado pela fonte
Bomba de calor: SimFonte: Friedmann Immobilien · em 12/10/2026
Orientação sul: Não indicado
Banheira: Não indicado
WC separado: Não confirmado pela fonte
Porteiro: Não indicado

1 572 809 €

8041 € Por m² — 1 572 809 € ÷ 195.61 m²

O nosso intervalo estimado1 532 752 € – 1 741 213 €

1 532 752 €1 741 213 €

● preço pedido · | mediana · estimado pelo nosso modelo

dias no ChatHome: 47
desde a primeira observação: -0.1%
última verificação: 12/10/2026

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Sobre estes dados. Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

De onde vêm os nossos dados

Passaporte do imóvel

1 572 809 €

8041 € Por m²

Descrição · destaques · o que a nossa IA vê

Como a agência o descreve

VerificadoIndicado pela agênciaA nossa estimativa

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Teremos gosto em aconselhá-lo sobre os seus desejos e requisitos individuais para a sua nova casa. Fale connosco, sem qualquer compromisso, numa primeira conversa.

Na habitação

Indicado pela agência no seu anúncio

Terraço
Varanda
Jardim
Garagem
Estacionamento
Bomba de calor

Etapas · calendário · custos pelo caminho

Do contacto às chaves

Compra

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Para entrar

Ainda não verificado

Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Preço justo · evolução · histórico

Este é o preço certo?

Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer

Preço pedido

1 572 809 €

Por m²

8041 €

1 572 809 € ÷ 195.61 m²

Onde se situa face à nossa estimativa

1 532 752 €1 572 809 €1 741 213 €

Estimado pelo nosso modelo · em 13/10/2026

Última descida de preço: 2191 €08/09/2026

VerificadoIndicado pela agênciaA nossa estimativa

Histórico do preço

A redução total é conhecida; os passos intermédios não foram registados.

Visto pela primeira vez · 26/08/20261 575 000 €
Reduzido · 08/09/20261 572 809 €
Última verificação · 12/10/20261 572 809 €

Histórico do anúncio

Visto pela primeira vez · friedmann-immobilien.de · 26/08/2026
Fonte verificada · 12/10/2026

Evolução dos preços da habitação — Bertrange

Fonte e método

Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Património ao longo do tempo · os seus pressupostos

Comprar ou arrendar aqui?

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação

E se o arrendar?

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Custos mensais · entrada · pressupostos

Quanto lhe custa por mês?

Ainda não verificado

Calculadora de custo mensal

Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.

Classe · custo de aquecimento · apoios

Quanto custa aquecer?

Verificado

Aquecimento: Bomba de calor

Não indicado: Classe energética · Classe térmica

Custos energéticos estimados

Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas

EUR 369/mês

Cenário ilustrativo — classe D assumida

Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.

Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 195,61 m². Não é uma fatura medida.

Classe energética não divulgada — esta estimativa assume um imóvel de classe D, a média. Peça o certificado energético à agência.

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Parcela · zonamento · condicionantes · verificações

O terreno onde assenta

A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

O mais próximo, a pé

Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 13 de out. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–30 min
Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–27 min
Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–30 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município48–58 min
Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município37–47 min
Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município65–77 min

São apresentados apenas os percursos públicos suportados.

Todos os percursos registados

Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–26 min
Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–22 min
Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–25 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–30 min
Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–27 min
Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–30 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–27 min
De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–21 min
De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–25 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–30 min
De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município17–25 min
De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–28 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município48–58 min
Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município37–47 min
Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município65–77 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município49–62 min
De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–49 min
De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município68–75 min
Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município73–101 min
Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município33–43 min
Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município22–33 min
Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município62–69 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município45–64 min
Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município38–49 min
Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município59–83 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município53–67 min
De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município41–59 min
De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município61–71 min

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Números oficiais de Bertrange — Para toda a comuna, não para este imóvel

População: 9489; 2026 · +4,3 % num ano · STATEC
Preços registados de apartamentos: 10 081 €/m² (7548 € – 13 220 €); 07/2025 – 06/2026 · 45 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Região policial: Sud-Ouest; esquadra mais próxima: Commissariat Porte de l’Ouest

Bertrange em números

Contexto local

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.