Energia
D
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- Preço pedido
- 650 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 240 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
PICARD immo vous propose, à Marloie, le long d’un axe principal particulièrement fréquenté, un immeuble polyvalent offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets, qu’ils soient professionnels, privés, mixtes ou orientés investissement. Bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’une situation centrale stratégique, l’ensemble se compose de trois entités distinctes. La première partie comprend des bureaux d’environ 125 m²*. La seconde se compose d’une spacieuse maison d’habitation développant près de 240 m²* habitables, offrant quatre chambres et un agréable jardin. Enfin, la troisième partie propose un vaste espace de type garage/dépôt d’environ 420 m²*, incluant entrepôts, ateliers, bureau, sanitaires et cuisine. À l’arrière, accessible également via une voirie secondaire, un terrain de près de 10.000 m² vient compléter l’ensemble et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’exploitation ou de développement. Le bien dispose en outre de facilités de stationnement suffisantes pour l’ensemble des activités. A noter : 1 compteur d'eau pour l'ensemble, 2 compteurs électriques, électricité à remettre en conformité, 1 chaudière mazout commune pour l'ensemble des parties. Disponibilité à convenir suivant résiliation des baux locatifs actuellement en vigueur (bureaux & entrepôt: 2.679 € charges eau/électricité/chauffage comprises) Implanté en zone d’habitat et offrant une grande modularité, ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure. Prix de vente: Faire offre à partir 650.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur)
A PICARD immo propõe, em Marloie, ao longo de um eixo principal particularmente movimentado, um imóvel polivalente que oferece um potencial excecional para inúmeros projetos, sejam profissionais, privados, mistos ou orientados para investimento. Beneficiando de uma visibilidade notável e de uma localização central estratégica, o conjunto é composto por 3 entidades distintas.
A primeira parte compreende escritórios com cerca de 125 m²*. A segunda é composta por uma espaçosa moradia residencial com perto de 240 m²* de área habitável, oferecendo 4 quartos e um agradável jardim.
Descrição completa
Por fim, a terceira parte propõe um vasto espaço do tipo garagem/armazém de cerca de 420 m²*, incluindo armazéns, oficinas, escritório, instalações sanitárias e cozinha. Nas traseiras, acessível também através de uma via secundária, um terreno de cerca de 10.000 m² vem completar o conjunto e abre as portas a inúmeras possibilidades de exploração ou desenvolvimento.
O imóvel dispõe ainda de facilidades de estacionamento suficientes para a totalidade das atividades. A ter em conta: 1 contador de água para o conjunto, 2 contadores de eletricidade, eletricidade a colocar em conformidade, 1 caldeira a gasóleo comum para a totalidade das partes.
Disponibilidade a combinar após rescisão dos contratos de arrendamento atualmente em vigor (escritórios e armazém: 2.679 € com despesas de água/eletricidade/aquecimento incluídas) Implantado em zona habitacional e oferecendo uma grande modularidade, este imóvel constitui uma oportunidade rara para concretizar um projeto à medida. Preço de venda: Fazer oferta a partir de 650.000 € (sujeito a aceitação do proprietário vendedor)
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 650 000 €
- Área habitável
- 240 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Marche-en-Famenne
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- collectif, mazout (chauf. centr.)
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1968
- Terreno
- 13 474 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de emissão
- 10/04/2026
- Data de validade
- 10/04/2036
- PEB · classe globale
- D
- Energia final
- 282 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 70 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 650 000 €
- Base do preço
- Lance mínimo
- Documento
- PEB (maison)
- Estado do documento
- provided
- Data de emissão do documento
- 10/04/2026
- Data de validade do documento
- 10/04/2036
- Documento
- PV électrique
- Documento
- Renseignements urbanistiques
- Data de emissão do documento
- 24-04-2026
- Documento
- Documents cadastraux
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área útil
- 895 m²
- Área do terreno
- 13 474 m²
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- électricité à remettre en conformité
- Pisos do edifício
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- collectif, mazout (chauf. centr.)
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- oil
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- bureaux d'environ 125 m², entrepôts, ateliers, bureau, sanitaires et cuisine, 1 compteur d'eau pour l'ensemble, 2 compteurs électriques, cuisine semi-équipée, buanderie, 4 toilettes
- Características exteriores (fonte)
- garage/dépôt d'environ 420 m², terrain de près de 10.000 m² à l'arrière, jardin, terrasse, orientation du bâtiment: sud-est, exposition de la façade avant: nord-ouest, orientation de la terrasse: sud est, orientation du jardin: sud est
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vigas à vista
- Vidros duplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 650 000 €
- Por m²
- 2708 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 650 000 €
- 01/11/2026 · 650 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 01/11/2026
- Alterações registadas
- 0
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Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 650 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
731 250 €
Impostos e notário (12,5%): 81 250 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel731 250 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos697 300 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 81 250 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: collectif, mazout (chauf. centr.)
A++A+ABCDEFG
Válido até 10/04/2036
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- collectif, mazout (chauf. centr.)
Válido até 10/04/2036
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 10/04/2036
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 03/11/2026
Bairro
- Localidade
- Marche-en-Famenne
- Escolas
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km · · 13 min a pé
- Ecole communale fondamentale de Aye-Waha
- 970 m
- Escola mais próxima
- 13 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de Luxemburgo87 min
- Kirchberg94 min
- Cloche d'Or88 min
- Cidade do Luxemburgo92 min
- Belval / Esch93 min
- Aeroporto do Findel99 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel82–93 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–99 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel83–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel86–97 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–99 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel93–104 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel79–90 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel86–97 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–91 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel83–94 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel85–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–102 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel82–93 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–99 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel83–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel86–97 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–99 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel93–104 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel79–90 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel85–96 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–91 min
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- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel93–104 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
15 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI
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