Casa à venda · Bertrange
Maison jumelée à vendre
· Mostrar a tradução em português
Casa geminada para venda
1 490 000 €
9252 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 164 007 € – 1 502 933 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 82
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Venice Consulting S.A. · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaA+++Aquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Bertrange, 161 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 490 000 €
- Área habitável161 m²
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoBertrangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaA+++
- AquecimentoBomba de calor
- Terreno265 m²
- Bomba de calorSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Bertrange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- A+++Fonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 490 000 €Fonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 490 000 €Fonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 161,04 m²Fonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Área do terreno
- 265 m²Fonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não confirmado pela fonte
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não confirmado pela fonte
- Bomba de calor
- SimFonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
English text belowDécouvrez le quartier d'Erzelt à Bertrange, un havre de paix idéal pour les familles, offrant un accès facile au centre-ville de Luxembourg (6 kms, environ 10/15 mns en voiture). Profitez de commerces de proximité, d'écoles de qualité et d'espaces verts pour un quotidien équilibré. Erzelt allie confort moderne et atmosphère conviviale, parfait pour votre nouvelle maison.*** À vendre : Maison moderne jumelée dans le lotissement "An Erzelt" à Bertrange ***- Type : Maison Jumelée - LOT 19- Localisation : Erzelt, Bertrange Située sur un terrain de 2,65 ares, cette maison est idéalement placée pour accéder facilement au centre-ville et bénéficier des commerces de proximité. Caractéristiques de la Maison :- Superficie habitable : Environ 161,04 m² (hors locaux techniques, cave et garage).- Normes environnementales : Conforme aux normes les plus strictes, avec un passeport énergétique de classe A+++.Rez-de-chaussée : - Superficie de 82,41 m².- Comprend un garage intérieur pour un véhicule et un carport extérieur pour un second véhicule.- Accès à plusieurs espaces de rangement, un WC séparé, et un escalier vers le premier étage.- Cuisine ouverte sur la salle à manger et coin salon, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifs.Premier étage : - Superficie de 78,63 m².- Comprend trois chambres, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale dotée de deux lavabos, d'une baignoire et d'un WC.- Local technique (débarras) inclus.Équipements haut de gamme :- Chauffage au sol.- Fenêtres à triple vitrage.- Volets électriques.- Parquet.- Pompe à chaleur air/eau.- Panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK.Conditions de vente : - Le prix indiqué comprend un taux de TVA super-réduit de 3 % (sous réserve de l'affectation du bien à l'habitation principale) et est soumis à l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.Assurances : - Garantie d'achèvement.- Garantie décennale.- Garantie biennale.Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site : www.venice-consulting.lu.************************English versionDiscover the Erzelt neighborhood in Bertrange, a peaceful haven ideally suited for families, offering easy access to downtown Luxembourg (6 km, approximately 10-15 minutes by car). Enjoy nearby shops, quality schools, and green spaces for a balanced daily life. Erzelt combines modern comfort with a friendly atmosphere, perfect for your new home.For Sale: Modern Semi-Detached House in the "An Erzelt" Development in Bertrange - Type: Semi-Detached House - LOT 19- Location: Erzelt, BertrangeSituated on a plot of 2.65 ares, this house is ideally located for easy access to the city center and local amenities.House Features: - Living area: Approximately 161.04 m² (excluding technical rooms, cellar, and garage).- Environmental standards: Compliant with the highest standards, with an energy passport rated A+++.Ground Floor: - Area of 82.41 m².- Includes an indoor garage for one vehicle and an outdoor carport for a second vehicle.- Access to several storage spaces, a separate WC, and a staircase leading to the first floor.- Open kitchen leading to the dining area and living room, with direct access to the private terrace and garden.First Floor: - Area of 78.63 m².- Features three bedrooms, a master suite with dressing area, and a family bathroom with two sinks, a bathtub, and a WC.- Technical room (storage) included.High-Quality Amenities: - Underfloor heating.- Triple-glazed windows.- Electric shutters.- Parquet flooring.- Air/water heat pump.SOLAR KEYMARK certified thermal solar panels.Sale Conditions: - The listed price includes a reduced VAT rate of 3% (subject to the allocation of the property as a primary residence) and is contingent upon the acceptance of your application by the Administration of Registration and Domains. Warranties: - Completion guarantee.- Ten-year guarantee.- Two-year guarantee.To explore additional properties, please visit our website: www.venice-consulting.lu.
English text belowDescubra o bairro de Erzelt, em Bertrange, um refúgio de paz ideal para famílias, com acesso fácil ao centro da cidade de Luxembourg (6 kms, cerca de 10/15 mns de carro). Aproveite lojas próximas, escolas de qualidade e espaços verdes para um quotidiano equilibrado. Erzelt combina conforto moderno com um ambiente acolhedor, perfeito para a sua nova casa.*** Para venda: Casa geminada moderna no loteamento "An Erzelt" em Bertrange ***- Tipo: Casa geminada - LOT 19- Localização: Erzelt, Bertrange Situada num terreno de 2,65 ares, esta casa encontra-se idealmente localizada para aceder facilmente ao centro da cidade e beneficiar das lojas próximas.Características da casa:- Área habitável: Cerca de 161,04 m² (excluindo áreas técnicas, cave e garagem).- Normas ambientais: Conformidade com as normas mais rigorosas, com certificado energético de classe A+++.Piso térreo: - Área: 82,41 m².- Inclui uma garagem interior para um veículo e um lugar de estacionamento exterior coberto para um segundo veículo.- Acesso a vários espaços de arrumação, uma WC separada e escadas para o primeiro piso.- Cozinha aberta para a zona de refeições e estar, com acesso direto à varanda e ao jardim privado.Primeiro piso: - Área: 78,63 m².- Inclui três quartos, uma suite parental com dressing e uma casa de banho familiar com duas bancadas, uma banheira e uma WC.- Sala técnica (arrumação) incluída.Equipamentos de gama alta: - Piso radiante.- Janelas com vidros duplos e triplos.- Estores elétricos.- Soalho de madeira.- Bomba de calor ar/água.- Painéis solares térmicos certificados SOLAR KEYMARK.Condições de venda: - O preço indicado inclui uma taxa de IVA super-reduzida de 3 % (sujeito à afetação do imóvel a habitação principal) e está sujeito à aceitação do seu processo pela Administration de l'Enregistrement et des Domaines.Seguros: - Garantia de conclusão.- Garantia decenal.- Garanti
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Bomba de calor
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Estacionamento
Jardim privadoCozinha equipadaGaragemTerraço
- Construção nova
Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 490 000 €
Por m²
9252 €
1 490 000 € ÷ 161.04 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 164 007 € – 1 502 933 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 22/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 22/07/20261 490 000 €
- Última verificação · 28/09/20261 490 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · venice-consulting.lu · 22/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Bertrange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Bertrange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2061 €
1 047 631 €
4346 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (1 490 000 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 104 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A+++
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A+++
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 124/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 161,04 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Bertrange em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 161 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A+++.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Bertrange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Venice Consulting S.A.
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.