Moradia geminada à venda em Bertrange, Luxemburgo

À venda · Bertrange, Luxemburgo

1 490 000 €

Condições do preço por confirmar

• Casa
• 4 quartos
• 1 casas de banho
• 161.04 m²

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Características: Terraço, Jardim, Garagem, Cave, Jardim privado

Descubra o bairro de Erzelt em Bertrange, um refúgio de paz ideal para famílias, com fácil acesso ao centro da cidade do Luxemburgo (6 km, cerca de 10/15 minutos de carro). Desfrute de comércio local, escolas de qualidade e espaços verdes para um dia a dia equilibrado. Erzelt combina conforto moderno com um ambiente acolhedor, perfeito para a sua nova casa.*** À venda: Moradia moderna geminada no loteamento "An Erzelt" em Bertrange ***- Tipo: Moradia Geminada - LOTE 19- Localização: Erzelt, Bertrange Situada num terreno de 2,65 ares, esta moradia está idealmente posicionada para aceder facilmente ao centro da cidade e beneficiar do comércio local. Características da Moradia:- Área habitável: Aproximadamente 161,04 m² (excluindo áreas técnicas, cave e garagem).- Normas ambientais: Em conformidade com as normas mais rigorosas, com passaporte energético de classe A+++.Rés do chão: - Área de 82,41 m².- Inclui garagem interior para um veículo e alpendre exterior para um segundo veículo.- Acesso a vários espaços de arrumação, uma casa de banho de serviço separada e uma escada para o primeiro andar.- Cozinha aberta para a sala de jantar e sala de estar, com acesso direto ao terraço e jardim privativos.Primeiro andar: - Área de 78,63 m².- Inclui três quartos, uma suíte principal com closet, bem como uma casa de banho familiar com dois lavatórios, banheira e WC.- Área técnica (arrumos) incluída.Equipamentos de alta qualidade:- Aquecimento por piso radiante.- Janelas com vidro triplo.- Persianas elétricas.- Soalho em parquet.- Bomba de calor ar/água.- Painéis solares térmicos certificados SOLAR KEYMARK.Condições de venda: - O preço indicado inclui uma taxa de IVA super-reduzida de 3% (sujeito à afetação do imóvel a habitação principal) e está sujeito à aceitação do seu processo pela Administração do Registo e Domínios.Seguros: - Garantia de conclusão.- Garantia decenal.-