maison individuelle à vendre - 300m2 - 4 chambres

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE vous présente au cœur d'un QUARTIER RESIDENTIEL de la commune de PETANGE. Une SUPERBE VILLA de +/- 300 m2 au total implantée sur un terrain cadastrés de 7,19 ares Cette construction de qualité a été réalisée avec des matériaux de qualité. Maison parfaitement soignée par ses propriétaires AMNENAGEMENT DE LA MAISON : RDC SURÉLEVÉ : SUPERFICIE 153,91 M2 (sans la terrasse) Hall d'entrée : +/- 7,29 M2 WC séparé : +/- 1,12 M2 Couloir/Dégagement : +/- 9,69 M2 Living : +/- 60,25 M2 Salon-Dôme : +/- 17,74 M2 Chambre 1 : +/ -15,44 M2 Chambre 2 : +/- 10,04 M2 Chambre 3 : +/- 9,76 M2 Salle de bains : +/- 6,81 M2 Cuisine : +/- 15,77 M2 Terrasse non couverte extérieure : +/ - 10,24 M2 RDJ : superficie 145,29 M2 (sans la terrasse) Cage d'escalier : +/- 3,00 M2 Pièce Hall d'accueil : +/- 10,00 M2 Couloir/Dégagement : +/- 8,09 M2 Cuisine d'été : +/- 14,73 M2 Salle de bains : +/- 5,18 M2 Pièce 1 : +/- 15,89 M2 Pièce 2 : +/- 17,10 M2 Réserve : +/- 4,66 M2 Buanderie : +/- 14,23 M2 Débarras : +/- 3,82 M2 Rangement sous escalier : +/- 1 M2 Garage : +/- 47,59 M2 Terrasse couverte extérieure 15,81 M2 GRENIER AMENAGEABLE dalle béton : 60,52 M2 au sol et +/- 26 m2 > 1,80 M hauteur. Superficie non incluse dans les 300 m2. Cet espace pourrait être une quatrième chambre. AUTRES INFOTMATIONS : - Chaudière à gaz à condensation de 2024 - Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage, double vitrage dans le dôme - volets motorisés, - Isolation Extérieure styropor 5 cm + finition en mélange chaux-ciment - Robinetterie en bronze, faïence/équipement Laura Biagiotti - Couverture en tuile vernies couleur brun-pourpre - Dalles bétons sur chaque niveau y compris Grenier aménageable. - Revêtements de sol mixte carrelage, marbre et parquet bois massif - Jardins paysager Pour une visite ou des renseignements, n'hésitez pas à nous contacter : Agence : (+352) 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ au (+352) 621 359 613

*** MANDATO EXCLUSIVO *** A MY LOFT LUX REAL ESTATE apresenta-lhe, no coração de um BAIRRO RESIDENCIAL da comuna de PETANGE, uma SUPERBA VILLA com cerca de 300 m2 no total, implantada num terreno registado de 7,19 ares. Esta construção de qualidade foi realizada com materiais de qualidade. A casa é perfeitamente cuidada pelos seus proprietários. IMPLANTAÇÃO E ACABAMENTOS: PISO TERRACEO ELEVADO: ÁREA 153,91 M2 (sem a varanda) Vestíbulo: +/- 7,29 M2 WC separado: +/- 1,12 M2 Corredor/DISTRIBUIDOR: +/- 9,69 M2 Sala de estar: +/- 60,25 M2 Sala com abóbada: +/- 17,74 M2 Quarto 1: +/ -15,44 M2 Quarto 2: +/- 10,04 M2 Quarto 3: +/- 9,76 M2 Casa de banho: +/- 6,81 M2 Cozinha: +/- 15,77 M2 Terraço exterior descoberto: +/ - 10,24 M2 PRIMEIRO PISO: área 145,29 M2 (sem a varanda) Escadas: +/- 3,00 M2 Sala de entrada: +/- 10,00 M2 Corredor/Distribuidor: +/- 8,09 M2 Cozinha de verão: +/- 14,73 M2 Casa de banho: +/- 5,18 M2 Sala 1: +/- 15,89 M2 Sala 2: +/- 17,10 M2 Arrecadação: +/- 4,66 M2 Lavandaria: +/- 14,23 M2 Despensão: +/- 3,82 M2 Arrecadação por baixo das escadas: +/- 1 M2 Garagem: +/- 47,59 M2 Terraço exterior coberto 15,81 M2 ÁTICO AMEAÇÁVEL laje de betão: 60,52 M2 de área ao solo e +/- 26 m2 > 1,80 M de altura. Área não incluída nos 300 m2. Este espaço poderá servir como um quarto adicional. OUTRAS INFORMAÇÕES: - Caldeira a gás de condensação de 2024 - Portas-janelas e janelas em PVC com quebra térmica e triplo vidroenvidraçado, vidro duplo no redefine abóbada - Estores motorizados - Isolamento exterior em poliestireno expandido de 5 cm + acabamento em mistura de cal e cimento - Torneiras em bronze, revestimentos/equipamento Laura Biagiotti - Cobertura em telhas vidradas castanho-púrpura - Pavimento de betão em todos os pisos, incluindo o ático ameaçável - Revestimentos mistos: azulejos, mármore e madeira maciça em tacos - jardins paisagísticos Para uma visita ou informações, não hesite em contactar-nos: Agência: (+352) 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ através do (+352) 621 3