Casa à venda · Dudelange
Très belle maison à Dudelange
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Casa muito bonita em Dudelange
674 000 €
3404 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim779 130 € – 947 543 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 91
- desde a primeira observação
- -3.6%
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por Silxome · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaGClasse térmica G · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 6 quartos à venda em Dudelange, 198 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço674 000 €
- Área habitável198 m²
- Quartos6
- Casas de banho3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoDudelange
- Classe energética · térmicaG · G
- AquecimentoGás
- Terreno176 m²
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Dudelange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: Silxome · em 01/10/2026
- CPE · isolation thermique
- GFonte: Silxome · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 674 000 €Fonte: Silxome · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 674 000 €Fonte: Silxome · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Silxome · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Silxome · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Silxome · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Silxome · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 198 m²Fonte: Silxome · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Silxome · em 01/10/2026
- Área bruta
- 198 m²Fonte: Silxome · em 01/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Silxome · em 01/10/2026
- Área do terreno
- 176 m²Fonte: Silxome · em 01/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Silxome · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6Fonte: Silxome · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 3Fonte: Silxome · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Silxome · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Silxome · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não confirmado pela fonte
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Venez découvrir en exclusivité votre futur chez-vous chaleureux, idéal pour accueillir votre famille. Située dans un quartier calme de Dudelange, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, arrêts de bus, supermarchés, écoles), cette charmante maison offre une surface totale de 198 m² sur un terrain de 1,76 ares. Construite en 1945, elle a entièrement été rénovée entre 2010 et 2022 avec des travaux importants. Disposition des pièces : - Hall d’entrée - Séjour lumineux - Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin - 6 chambres, dont 2 communicantes - 3 salles de douche avec WC - Escaliers intérieurs en bois Le bien comprend un sous-sol aménagé comme suit : - Hall et débarras - Un appartement indépendant avec séjour et cuisine ouverte (l’appartement ne dispose pas de cadastre vertical) - Une chambre - Une salle de douche - Accès direct à une belle terrasse et au jardin - Local technique Cet appartement, avec entrée séparée, constitue un espace idéal pour de la location à court terme (quotidienne ou hebdomadaire), offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Remarque : De petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur le mur jouxtant la cuisine de la cave. Maison sans garage Classe énergétique : G Pour l’obtention de votre financement, n’hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront les démarches nécessaires afin d’obtenir votre prêt dans les meilleures conditions du marché. Note : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour la collaboration. N’hésitez pas à le proposer à vos clients et à nous contacter pour organiser une visite.
Venha descobrir com exclusividade o seu futuro lar acolhedor, ideal para receber a sua família. Situada num bairro calmo de Dudelange, na proximidade imediata de todas as comodidades (estação de comboios, paragens de autocarro, supermercados, escolas), esta charmosa casa oferece uma superfície total de 198 m² num terreno de 1,76 ares. Construída em 1945, foi totalmente renovada entre 2010 e 2022 com obras importantes. Disposição dos cômodos: - Hall de entrada - Sala de estar luminosa - Cozinha totalmente equipada com acesso ao terraço e ao jardim - 6 quartos, incluindo 2 comunicantes - 3 casas de banho com WC - Escadas interiores em madeira O imóvel inclui uma cave organizada da seguinte forma: - Hall e arrumos - Um apartamento independente com sala e cozinha aberta (o apartamento não possui cadastro vertical) - Um quarto - Uma casa de banho - Acesso direto a um belo terraço e ao jardim - Compartimento técnico Este apartamento, com entrada separada, constitui um espaço ideal para arrendamento de curto prazo (diário ou semanal), oferecendo assim um excelente potencial de rentabilidade. Nota: Pequenos trabalhos de renovação são de esperar na parede adjacente à cozinha da cave. Casa sem garagem Classe energética: G Para a obtenção do seu financiamento, não hesite em contactar-nos. Os nossos parceiros financeiros ajudarão a preparar o seu processo e realizarão os procedimentos necessários para obter o seu empréstimo nas melhores condições do mercado. Nota: 1. Se é agente imobiliário, este imóvel está disponível para colaboração. Não hesite em propô-lo aos seus clientes e contactar-nos para organizar uma visita.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Jardim privado
Terraço
Janelas grandes
Cozinha equipada
- Bom estado
- Renovado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
674 000 €
Por m²
3404 €
674 000 € ÷ 198 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim779 130 € – 947 543 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- 25 000 €18/07/2026
Histórico do preço
A redução total é conhecida; os passos intermédios não foram registados.
- Visto pela primeira vez · 12/07/2026699 000 €
- Reduzido · 18/07/2026674 000 €
- Última verificação · 01/10/2026674 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · silxome.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Dudelange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Dudelange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-765 €
473 895 €
2359 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 47 180 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G · Classe térmica G
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- G
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 660/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 6 quartos; 198 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Dudelange em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 674 000 €.
Qual é o preço por m²?
3404 € por m²: 674 000 € a dividir pela área habitável indicada de 198 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 198 m². Tem 6 quartos. Tem 3 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Dudelange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Compare antes de decidir
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Contacto
Com quem falar
Silxome
Última verificação · 01/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.