Apartamento para arrendar · Rollingergrund, Luxembourg

Apartamento com 3 quartos / Luxembourg-Rollingergrund

Renda pedida / mês: 3500 €
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Área habitável: 127 m²
Andar: 1

24% abaixo da mediana municipal por m²661 anúncios comparáveis

Terraço
Jardim comum
Garagem
Estacionamento interior
Estacionamento

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Apartamento muito bonito de 127 m² situado no 1.º andar de uma pequena residência composta por: - uma entrada com roupeiro integrado - uma cozinha equipada e aberta - uma sala de estar com lareira aberta e terraço de 16m2 virado a sul - uma suíte principal com closet e casa de banho privativos - 2 quartos - uma casa de banho com duche - um WC separado - uma garagem fechada na cave da residência - uma cave privativa Idealmente situado abaixo do Val Fleuri, no coração do Rollingergrund. Situado perto dos transportes públicos, com acesso fácil ao elétrico na "place de l'étoile" e ao Bambësch, a escolas, creches e comércio.

Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.

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Tipo de imóvel: Apartamento
Preço: 3500 €
Encargos mensais: 350 €
Caução: 7000 €
Área habitável: 127 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Tipo de anúncio: Para arrendar
Localização: Luxembourg
Estacionamento: Estacionamento interior
Orientação: Sul
Andar: 1
Terraço: Sim
Garagem: Sim
Cave: Sim
Estado de construção: Edifício existente

Modalidade de arrendamento: Unidade inteira
Período de faturação anunciado: Por mês
Comparável a uma renda mensal: Sim
Renda base: 3500 € / por mês
Encargos sem aquecimento: 350 € / por mês
Finalidade da taxa do arrendatário (fonte): agency
Taxa do arrendatário: 2048 €

Tipo de oferta: Para arrendamento
Estado da construção: Edifício existente
Quartos: 3 count
Casas de banho: 2 count
Disponível a partir de: 01-10-2026
Andar: 1 count
Características interiores (fonte): entrée avec vestiaire intégré, cuisine équipée ouverte, séjour avec feu ouvert, suite parentale avec dressing et salle de bains attenants, 2 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé, cave privative
Características exteriores (fonte): terrasse de 16m2 exposé plein sud, garage fermé au sous-sol de la résidence
Lugares de estacionamento: 1 count
Tipo de estacionamento (fonte): indoor, box
Estacionamento: Sim
Estacionamento interior: Sim
Jardim comum: Sim
Área exterior privada: 16 m²
Arrumação: Sim
Cozinha aberta: Sim
Cozinha equipada: Sim
Lareira: Sim
Orientação sul: Sim
WC separado: Sim
Virado a sul

Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador · Não indicado.

Preço

Renda mensal: 3500 €
Renda mensal / m²: 28,00 €
Mediana municipal / m²: 37,00 €

Intervalo estimado

Preço pedido: 3500 €

3217 € – 3846 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Intervalo estimado: 3217 € – 3846 €
Estimativa de: 05/11/2026
Diferença face à mediana municipal: -24,3%
Anúncios comparáveis: 661
Período de referência: 2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Fonte e método

Renda anunciada e a nossa estimativa

Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.

A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 3217 € – 3846 €

Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.

Versão do método: fair-price-2026.4

Como calculamos isto Como estimamos um preço

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

19/10/2026 · 3500 €
19/10/2026 · 3500 €

dias no ChatHome: 27
Visto pela primeira vez: 19/10/2026
Fonte verificada: 19/10/2026
Alterações registadas: 0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

Renda mensal3500 €

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Renda mensal: 3500 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Orçamento mensal

A sua renda atual / mês · €: 3500 €
Condomínio: 350 €

Custo mensal: ≥ 3850 €
Ao longo de um ano: ≥ 46 200 €

Apenas custos conhecidos

Condomínio / mês · €Energia / mês · €

A energia está incluída nestes encargos

Custos e pressupostos

Seguro / ano · €

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Energia

A+ABCDEFGHI

O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Regulamentos urbanísticos do município

Localização: Luxembourg
Ano de construção: —

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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

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Fontes e detalhes do mapa

Géoportail / ACT

Localização publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Ruído rodoviário: Nada cartografado
Ruído ferroviário: Nada cartografado
Ruído aéreo: Nada cartografado

Limiares cartografados · dB Lden: Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Administration de l’environnement

Localização publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Zona inundável: Nada cartografado

Cenários de cheia cartografados: Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

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Fontes e detalhes do mapa

Administration de la gestion de l’eau

Bairro

Localidade: Luxembourg
Raio de pesquisa: 2 km
Dados de: 09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado7

Farmácia2

Centro comercial0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Cafés7

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Localização publicada da casaDia a dia

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados: 16
Local registado mais próximo: Naturata · 350 m

Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

05/11/2026

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

O mais próximo, a pé

A nossa estimativa

Creche mais próxima: 1 min
Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima: 1 min30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
Parque mais próximo: 4 min
Escola mais próxima: 1 min
Estação de comboio mais próxima: 24 min

Zona inundável

Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel

Ruído e ar

Nada cartografadoRuído rodoviário
Nada cartografadoRuído ferroviário
Nada cartografadoRuído aéreo

Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito

Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel

População: 137 678; 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
Rendas anunciadas, apartamentos: 2032 € por mês · 50,2 €/m²; 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Rendas anunciadas, moradias: 4616 € por mês · 23,8 €/m²; 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Preços registados de apartamentos: 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €); 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Região policial: Capitale; esquadra mais próxima: Commissariat Limpertsberg (780 m)

Luxembourg em números

O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação

05/11/2026

Supermercado3Raio de pesquisa: 1 km
Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
Hospital1Raio de pesquisa: 1 km
Restaurantes22Raio de pesquisa: 1 km
Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
Vida noturna5Raio de pesquisa: 1 km
Ginásio6Raio de pesquisa: 1 km
Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
Ténis10Raio de pesquisa: 1 km
Parque infantil15Raio de pesquisa: 1 km
Escolas12· 1 min a péRaio de pesquisa: 1 km
Creche16· 1 min a péRaio de pesquisa: 1 km
Parque6· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km

Contexto local

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Localização publicada da casaEscolas e creches

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados: 76
Local registado mais próximo: Ecole fondamentale Rollingergrund - bâtiment RO213 · 60 m

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Localização publicada da casaParque infantil

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados: 3
Local registado mais próximo: Tony Neuman · 210 m

Deslocações

Percursos registados: 05/11/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

Estação de LuxemburgoEstimativa da zona12 min
KirchbergEstimativa da zona17 min
Cloche d'OrEstimativa da zona16 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona12 min
Belval / EschEstimativa da zona24 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona31 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 5 de nov. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua6–17 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua11–22 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua10–21 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua7–18 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua19–30 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–36 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua6–34 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua14–41 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua11–43 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua8–35 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua38–75 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua23–51 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua4–15 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua7–18 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua7–18 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua4–15 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua15–26 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua21–32 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua6–17 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua11–22 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua10–21 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua7–18 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua19–30 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–36 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua4–15 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua6–17 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua7–18 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua1–12 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua16–27 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–31 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua5–16 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua7–18 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua9–20 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua2–13 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua18–29 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua24–35 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua6–34 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua14–41 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua11–43 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua8–35 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua38–75 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua23–51 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua8–44 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua15–49 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua14–54 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua8–41 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua42–85 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua25–62 min
Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua36–43 min
Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua50–57 min
Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua51–58 min
Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua27–34 min
Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua106–113 min
Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua11–16 min
Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua15–20 min
Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua15–20 min
Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua7–12 min
Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua78–83 min
Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua34–39 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua6–34 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua15–45 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua12–50 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua8–33 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua38–76 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua24–59 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua7–45 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua10–50 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua13–54 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua8–42 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua43–85 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua24–62 min

property-location-commute-v2.12

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Paragens apresentadas: 16
Paragem registada mais próxima: Rollingergrund, Val Fleuri · 50 m
A pé até à paragem de transporte mais próxima: 1 min
A pé até à estação mais próxima: 24 min

30 partidas por hora nos dias úteis de manhã.

Rollingergrund, Val FleuriParagem de transporte · Mobiliteit.lu50 m
Limpertsberg, Neumans-ParkParagem de transporte · Mobiliteit.lu210 m
Rollingergrund, Beim KlompParagem de transporte · Mobiliteit.lu310 m
Rollingergrund, Val St AndréParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
Limpertsberg, LefèvreParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
Belair, WandmillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu480 m
Limpertsberg, Jean SoupertParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
Belair, Rue d'OstendeParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
Luxembourg, Centre HospitalierParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
Rollingergrund, Bei der FielsParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
Luxembourg, Uni Campus LimpertsbergParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
Limpertsberg, Léandre LacroixParagem de transporte · Mobiliteit.lu650 m
Rollingergrund, RoudebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
Belair, Kannerklinik/MaternitéParagem de transporte · Mobiliteit.lu700 m
Belair, Nicolas SimmerParagem de transporte · Mobiliteit.lu710 m
Limpertsberg, ErmesindeParagem de transporte · Mobiliteit.lu710 m

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

4/5
Dados comprovados: 19/10/2026
Visto pela primeira vez

Arrendamento

Para entrar: Pelo menos 7000 €

Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Immo Frank (Immogestion Frank Sàrl)

Fonte · Immo Frank (Immogestion Frank Sàrl)

Visto pela primeira vez: 19/10/2026
Última verificação: 19/10/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · Immo Frank (Immogestion Frank Sàrl)

Contacto

Com quem falar

Immo Frank (Immogestion Frank Sàrl)

Última verificação · 19/10/2026

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Energia

Não indicado

Peça o certificado energético e confirme a data.

Contactar →

Terraço

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

Contactar →

Estacionamento

Estacionamento interior

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

350 €

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →

Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este apartamento?

A agência anuncia uma renda mensal de 3500 €.

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.

A que distância fica a estação de comboio mais próxima?

Cerca de 24 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.

Qual é a escola mais próxima?

Ecole fondamentale Rollingergrund - bâtiment RO213, a cerca de 60 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a cerca de 60 m do imóvel.

Esta localização fica numa zona inundável?

Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.

Qual é o preço por m²?

28 € por m²: 3500 € a dividir pela área habitável indicada de 127 m².

Mostrar as 9 perguntas

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 127 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.

Que tipo de imóvel é este?

É um apartamento.

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Farmácia2

Centro comercial0

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Arrendamento

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