Apartamento à venda · Luxembourg
Appartement - A vendre - Luxembourg
· Mostrar a tradução em português
Apartamento - À venda - Luxembourg
990 000 €
10 000 € Por m²
-15% vs mercado65 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por RE/MAX Luxembourg (National Network) · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Luxembourg, 99 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 5 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 3Quartos
- 1Casas de banho
- 99 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- GásAquecimento
- SimElevador
- Não confirmado pela fonteEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 990 000 €
- Área habitável
- 99 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- Não confirmado pela fonte
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 990 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 990 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 99 m²Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1989Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 5Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Situé au 5ème étage d'une résidence de 1989, avec ascenseur dans le quartier recherché de Kirchberg, cet appartement rénové en 2018 traversant développe une surface totale d'environ 99 m² habitables Le bien se compose comme suit : - Espace jour : Une entrée dessert un grand espace de vie avec cuisine ouverte de 34,5 m². La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de marque Siemens (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte). Cette pièce principale s'ouvre directement sur un premier balcon de 5,4 m². - Espace nuit : Trois chambres dont une avec un accès à un balcon privatif La première chambre de 17,1 m², la seconde chambre de 14,8 m² et enfin la troisième chambre de 10,67 m² disposant de son propre balcon privatif de 5,3 m². -Sanitaires : L'appartement comprend une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'un WC et d'une simple vasque, dans laquelle une machine à laver le linge est intégrée dans le meuble de vasque, ainsi qu'un second WC séparé. Caractéristiques techniques et informations complémentaires : Localisation : Luxembourg-Kirchberg, à proximité immédiate des institutions européennes, des commodités et des transports en commun (tram). Étage : 5ème avec ascenseur. Rénovation complète en 2018 Chauffage au gaz Double vitrage Volets roulants manuels Une place de parking interieur avec prise de recharge élèctrique Cave & buanderie Extérieurs : 2 balcons La commission d'agence est comprise dans le prix de vente et à charge des vendeurs.
Situado no 5.º piso de uma residência de 1989, com elevador, no bairro sought de Kirchberg, este apartamento atravessado, renovado em 2018, tem uma área habitável total de aproximadamente 99 m². O imóvel é composto da seguinte forma: - Área de estar: Uma entrada serve um grande espaço de estar com cozinha aberta de 34,5 m². A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens (forno, frigorífico, lava-loiça, placa de cozinha e exaustor). Esta divisão principal abriu diretamente para um primeiro terraço de 5,4 m². - Área de dormir: Três quartos, um dos quais com acesso a um terraço privativo. O primeiro quarto tem 17,1 m², o segundo tem 14,8 m² e o terceiro tem 10,67 m² e dispõe do seu próprio terraço privativo de 5,3 m². - Instalações sanitárias: O apartamento inclui uma casa de banho completa equipada com banheira, sanitário e uma simples cuba, na qual uma máquina de lavar roupa está integrada no móvel da cuba, bem como um segundo sanitário separado. Características técnicas e informações complementares: Localização: Luxembourg-Kirchberg, nas proximidades imediatas das instituições europeias, serviços e transportes públicos (tram). Piso: 5.º com elevador. Renovação completa em 2018 Aquecimento a gás Vidro duplo Estores de rolo manuais Um lugar de estacionamento interior com tomada de carregamento elétrico Cave e lavandaria Exteriores: 2 terraços A comissão da agência está incluída no preço de venda e fica a cargo dos vendedores.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 1
- Elevador
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 5 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Escola mais próximaEcole fondamentale Ecole de recherche "Eis Schoul", a cerca de 680 m
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Zona inundávelNada cartografado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Cozinha equipada
- Janelas grandes
- Varanda
- Renovado
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
- Estado
- Ainda não verificado
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
990 000 €
Por m²
10 000 €
990 000 € ÷ 99 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Abaixo do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 30/09/2026
- Face ao mercado
- -15%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Luxembourg
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 26/07/2026990 000 €
- Última verificação · 30/09/2026990 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · remax.lu · 26/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1107 €
696 077 €
3465 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 69 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe energética
- Não indicado
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 187/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 99 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 9 min
- Estação de comboio mais próxima
- 5 min
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro9–11 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro15–17 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro30–31 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro15–17 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro29–30 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro69–70 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–9 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–13 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–28 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro9–11 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro15–17 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro30–31 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–6 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro8–10 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–29 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro6–7 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro9–12 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro29–31 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro15–17 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro29–30 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro69–70 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro16–19 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–31 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro67–69 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–25 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro31–35 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–9 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–13 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro90–91 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–17 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–31 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro71–74 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–19 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–22 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro68–72 min
property-location-commute-v2.5
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Hospital2
- Restaurantes28
- Cafés4
- Vida noturna9
- Ginásio1
- Ténis2
- Parque infantil10
- Escolas5· 9 min a pé
- Creche6· 5 min a pé
- Parque9· 5 min a pé
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 990 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 3 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 99 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Mostrar as 12 perguntas
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1989.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Ecole de recherche "Eis Schoul", a cerca de 680 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
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Com quem falar
RE/MAX Luxembourg (National Network)
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.