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Apartamento à venda · bitburg
Exclusivo apartamento novo 3 assoalhadas no padrão KfW-40!
- Preço pedido
- 385 600 €
- Área habitável
- 98 m²
- Terraço
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
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immoS präsentiert Ihnen eine exklusive Neubauwohnung 3 ZKB im KfW-40-Standard! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Lage von Bitburg entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 modernen Eigentumswohnungen, das höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereint. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 61 m² bis 122 m² und eignen sich ideal für Eigennutzer, Familien, Paare sowie Kapitalanleger. Ob gemütliche 2-Zimmer-Wohnung oder großzügiges Penthouse mit bis zu vier Zimmern – hier findet jeder das passende Zuhause. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine großzügige Terrasse und schaffen so zusätzlichen Lebensraum im Freien. Das Gebäude wird im zukunftsorientierten KfW-40-Standard errichtet und setzt auf nachhaltige Energietechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Besonderen Wert wurde auf Komfort und Barrierefreiheit gelegt: Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, ein moderner Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet; zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt eine der wenigen noch verfügbaren Wohnungen und investieren Sie in modernes, nachhaltiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Bitburgs. Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – dieses Neubauprojekt bietet beste Voraussetzungen für die Zukunft. Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine: Svenja Heinz 0151 17501440 svenja.heinz@immos-partner.de
A immoS apresenta-lhe um exclusivo apartamento novo de 3 divisões com padrão KfW-40!
Bem-vindo ao seu novo lar! Numa localização atrativa de Bitburg está a ser construído um edifício residencial de elevada qualidade, com um total de 17 Apartamentos modernos em propriedade que unem o máximo conforto habitacional a uma construção eficiente em termos de energia.
Descrição completa
O novo projeto distingue-se pela sua arquitetura intemporal, plantas bem concebidas e equipamento de primeira qualidade.
Os apartamentos têm áreas de habitação de aproximadamente 61 m² a 122 m² e são ideais para proprietários, famílias, casais e investidores. Mesmo um apartamento aconchegante de 2 divisões ou um espaçoso apartamento de cobertura com até quatro divisões, aqui encontrará o lar certo para si.
Todos os apartamentos dispose de uma varanda ou de um espaçoso terraço, criando assim espaço adicional para-conviver ao ar livre.
O edifício será construído segundo o padrão orientado para o futuro KfW-40 e apoiará osupply energético sustentável com uma bomba de calor ar-água e uma instalação fotovoltaica. Um piso radiante eficiente em termos de energia proporciona um ambiente de vida agradável em todos os espaços.
O conforto e a acessibilidade foram prioridades: todos os apartamentos são acessíveis sem obstáculos e um elevador moderno liga a garagem subterrânea a todos os pisos residenciais. Cada apartamento tem uma cave própria e existe ainda uma lavandaria e secagem comum.
Garanta já um dos poucos apartamentos ainda disponíveis e invista num modo de vida moderno e sustentável, numa das localizações mais procuradas de Bitburg. Seja como novo lar ou como investimento com preservação de valor, este novo projeto oferece excelentes perspetivas para o futuro.
Contacte Svenja Heinz para esclarecimentos e marcações de visita: 0151 17501440 svenja.heinz@immos-partner.de
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 385 600 €
- Área habitável
- 97,6 m²
- Divisões
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- bitburgA posição é aproximada
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 385 600 €
- Preço pedido ao comprador
- 385 600 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 97,61 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Divisões principais
- 3
- Estado do imóvel (fonte)
- Neubauwohnung
- Acesso sem degraus
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Varanda
- Sim
- Vidros
- triple
- Painéis solares
- Sim
- Vidros triplos
Quartos, Casas de banho, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 385 600 €
- Por m²
- 3950 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 15/08/2026 · 385 600 €
- 30/09/2026 · 385 600 €
- dias no ChatHome
- 92
- Visto pela primeira vez
- 15/08/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 385 600 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
404 880 €
Impostos e notário (5%): 19 280 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel404 880 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos412 592 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 30/09/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 19 280 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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