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Apartamento à venda · Differdange
Apartamento para vender em DIFFERDANGE, Ref.: JYGFJ - Immobilière BEI
- Preço pedido
- 524 774 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 81 m²
- Andar
- 2
3% abaixo da mediana municipal por m²312 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Résidence de 18 Appartements allant de l'appartement 1 chambre à 57m2 au Penthouse de 123m2 située à Oberkorn-Differdange à des prix défiant toute concurrence !! La résidence PURE LIVA se distingue par une architecture contemporaine et raffinée, pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et durable. Ses lignes modernes, soigneusement travaillées, sont mises en valeur par des matériaux de qualité et des finitions élégantes. De généreuses baies vitrées baignent les intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse, chaleureuse et résolument accueillante. Les espaces de vie ont été conçus pour être fluides, spacieux et parfaitement fonctionnels, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et d'ergonomie. Le choix des matériaux, alliant esthétique et robustesse, contribue à un environnement intérieur serein et durable. L'ensemble du projet reflète une volonté d'offrir un habitat moderne où chaque détail a été pensé pour favoriser le bien-être, le confort quotidien et le plaisir d'habiter. PURE LIVA incarne ainsi une résidence contemporaine, élégante et pleine de caractère, qui allie architecture moderne, qualité de vie et prestations soignées. - Localisation Idéalement implanté au 98, avenue Parc des Sports, dans le quartier recherché d'Oberkorn, le projet PURE LIVA profite d'une situation privilégiée au coeur de Differdange. Cette localisation offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. À seulement quelques pas des infrastructures sportives, des parcs verdoyants et des parcours de promenade, les résidents bénéficient d'un environnement propice à la détente et au bien-être. Les commerces, restaurants, écoles, services de proximité et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. Les connexions rapides vers les grands axes routiers permettent également de rejoindre aisément les villes voisines et les principaux pôles d'activités du sud du Luxembourg. PURE LIVA s'inscrit ainsi dans un cadre de vie à la fois pratique, agréable et parfaitement adapté aux besoins modernes. Des emplacements intérieurs sont disponibles à l'achat pour le prix de 30.600€ TVA 3%/17% Pour plus d'information, veuillez nous contacter par e-mail à info@immobei.lu ou par téléphone au 57 30 80.
Residência de 18 Apartamentos, desde o apartamento de 1 quarto com 57m2 até ao Penthouse de 123m2, situada em Oberkorn-Differdange, a preços que desafiam toda a concorrência!! A residência PURE LIVA distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e refinada, concebida para oferecer um ambiente de vida harmonioso e duradouro.
As suas linhas modernas, cuidadosamente trabalhadas, são realçadas por materiais de qualidade e acabamentos elegantes. Generosas envidraçadas inundam os interiores com luz natural, criando uma atmosfera luminosa, acolhedora e francamente convidativa.
Descrição completa
As áreas de estar foram concebidas para serem fluidas, espaçadas e perfeitamente funcionais, respondendo às exigências atuais em matéria de conforto e ergonomia. A escolha dos materiais, que combina estética e robustez, contribui para um ambiente interior sereno e duradouro.
Todo o projeto reflete a vontade de oferecer uma habitação moderna, na qual cada detalhe foi pensado para promover o bem-estar, o conforto quotidiano e o prazer de habitar. PURE LIVA incarna assim uma residência contemporânea, elegante e com muita personalidade, que une arquitetura moderna, qualidade de vida e serviços cuidadosamente selecionados. - Localização Idealmente implantada no 98, avenue Parc des Sports, no bairro procurado de Oberkorn, o projeto PURE LIVA beneficia de uma localização privilegiada no coração de Differdange.
Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre o dinamismo urbano e a tranquilidade residencial. A poucos passos de infraestruturas desportivas, parques verdes e percursos de passeio, os residentes beneficiam de um ambiente favorável ao lazer e ao bem-estar.
Lojas, restaurantes, escolas, serviços próximos e transportes públicos são facilmente acessíveis, facilitando o quotidiano. As ligações rápidas aos principais eixos rodoviários também permitem alcançar facilmente as cidades vizinhas e os principais polos de atividades do sul do Luxembourg.
PURE LIVA integra-se assim
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 4
facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 524 774 €
- Área habitável
- 80,8 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Differdange
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 524 774 €
- Preço pedido ao comprador
- 524 774 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 80,82 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 524 774 €
- Por m²
- 6493 €
- Mediana municipal / m²
- 6688 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -2,9%
- Anúncios comparáveis
- 312
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 17/07/2026 · 524 774 €
- 26/10/2026 · 524 774 €
- dias no ChatHome
- 116
- Visto pela primeira vez
- 17/07/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -2,9%
- Anúncios comparáveis
- 312
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 78,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 524 774 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 524 774 €
- Montante do crédito
- 419 819 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Differdange
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Differdange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado5
Farmácia4
Centro comercial1
Cafés6
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Bella Pasta · 320 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 0 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 1 min
- Estação de comboio mais próxima
- 4 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Differdange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 31 421
- 2026 · +2,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1431 € por mês · 30,9 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 134 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6768 €/m² (4796 € – 8574 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 223 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Differdange (1,4 km)
Differdange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
- Supermercado3Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes8Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés2Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna7Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio6Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil15Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas6· 1 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche4· 0 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque5· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- PURE LIVA
- PURE LIVA profite d'une situation privilégiée
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 17
- Local registado mais próximo
- Butzen Schlass · 40 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Jaminet · 660 m
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo29 min
- Kirchberg37 min
- Cloche d'Or30 min
- Cidade do Luxemburgo34 min
- Belval / Esch13 min
- Aeroporto do Findel42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–70 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–87 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–23 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel104–109 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–67 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–67 min
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- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–101 min
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- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–105 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Oberkorn, Aquasud · 140 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 4 min
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Oberkorn, AquasudParagem de transporte · Mobiliteit.lu140 m
- Oberkorn, Centre SportifParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Oberkorn, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu300 m
- Oberkorn, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Oberkorn, ChiersParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Oberkorn, RousegäertchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Oberkorn, Place Prince JeanParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Differdange, Avenue CharlotteParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Differdange, SeelebunnParagem de transporte · Mobiliteit.lu710 m
- Oberkorn, NeiduerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
- Oberkorn, LMA Annexe JenkerParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Differdange, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu910 m
- Differdange, OpkornParagem de transporte · Mobiliteit.lu930 m
- Differdange, Aalt StadhausParagem de transporte · Mobiliteit.lu960 m
- Differdange, Rue de HussignyParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Differdange, FousbannParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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