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Casa à venda · Durbuy
Magnífica propriedade em pedra - 2 edifícios Wéris (Durbuy) — Propriedade de carácter em pedra da região | Moradia unifamiliar + casa independente
- Preço pedido
- 725 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 410 m²
- Classe energética
- C
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nichée au cœur de Wéris, l'un des plus beaux villages de Wallonie, cette propriété d'exception vous séduira dès le premier regard. Deux bâtiments en pierres du Pays, un jardin généreux planté de cerisiers, des volumes remarquables et un charme authentique rarement égalé : bienvenue dans ce cadre de vie unique. La maison principale, une belle 3 façades en pierres apparentes, offre de nombreuses chambres (5 actuelllement + 6 potentielles au 2 ième étage) et des espaces de vie aux volumes généreux. Elle allie le cachet de l'architecture rurale wallonne au confort d'un bilan énergétique performant (PEB C — 185 kWh/m²·an - 20260615018711). La deuxième maison indépendante, également en pierres, offre de belles possibilités : cabinet médical ou paramédical (kiné, médecin, dentiste…), bureau professionnel, maison d'hôtes, chambre d'hôtes ou logement kangourou. Une opportunité rare de combiner vie privée et activité professionnelle dans un cadre de prestige.
Aninhada no coração de Wéris, uma das mais belas aldeias da Wallonie, esta propriedade de exceção irá seduzi-lo desde o primeiro olhar. Dois edifícios em pedra da região, um jardim generoso plantado com cerejeiras, volumes notáveis e um charme autêntico raramente igualado: bem-vindo a este ambiente de vida único.
A casa principal, uma bela moradia de 3 frentes em pedra à vista, oferece numerosos quartos (5 atualmente + 6 potenciais no 2.º andar) e espaços de vida com volumes generosos. Combina o encanto da arquitetura rural valona com o conforto de um desempenho energético eficiente (PEB C — 185 kWh/m²·an - 20260615018711).
Descrição completa
A segunda casa independente, igualmente em pedra, oferece excelentes possibilidades: consultório médico ou paramédico (fisioterapeuta, médico, dentista…), escritório profissional, casa de hóspedes, quarto de hóspedes ou habitação canguru. Uma oportunidade rara de combinar vida privada e atividade profissional num ambiente de prestígio.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 725 000 €
- Área habitável
- 410 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Durbuy
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Électricité
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 4270 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- PEB · classe globale
- C
- Energia final
- 185 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 725 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- CPEB
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Rapport éléctrique
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Tipo de imóvel (fonte)
- Maison unifamiliale+ maison indépendante
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 4270 m²
- Área de arrumos
- 90 m²
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon état
- Aquecimento (fonte)
- Électricité
- Energia de aquecimento
- electricity
- Planta do imóvel
- Sim
- Estilo arquitetónico (fonte)
- architecture rurale wallonne
- Características interiores (fonte)
- Rez-de-chaussée: hall d'entrée | 10,4 m², Rez-de-chaussée: Bureau | 19,9 m², Rez-de-chaussée: Salon | 16,9 m², Rez-de-chaussée: Cuisine | 51,1 m², Rez-de-chaussée: wc | 2 m², Rez-de-chaussée: Buanderie | 10 m², Rez-de-chaussée: Bureau | 50 m², Étage 1: hall de nuit | 11,4 m², Étage 1: Bureau | 6,5 m², Étage 1: Chambre à coucher | 14,6 m², Étage 1: Chambre à coucher | 17,7 m², Étage 1: Chambre à coucher | 10,2 m², Étage 1: Chambre à coucher | 9 m², Étage 1: Chambre à coucher | 10,2 m², Étage 1: Salle de bains | 6,1 m², Étage 1: Appartement | 50 m², Étage 2: Grenier | 90 m², Chauffage | Électricité, Châssis | Bois, Cuisine | Équipée, Sanitaires | salle de bain équipée, Eau de pluie, Eau de ville, Internet
- Características exteriores (fonte)
- Deux bâtiments en pierres du Pays, Maison principale, une belle 3 façades en pierres apparentes, Deuxième maison indépendante, également en pierres, jardin de 42 ares 70, Orientation jardin | Sud-ouest, Toiture | Ardoise naturelle, Vitrage | Double
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vigas à vista
- Escritório em casa
- Vidros duplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 725 000 €
- Por m²
- 1768 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 725 000 €
- 26/10/2026 · 725 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 725 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
815 625 €
Impostos e notário (12,5%): 90 625 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel815 625 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos777 625 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 90 625 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Électricité
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Électricité
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 04/11/2026
Bairro
- Localidade
- Durbuy
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 39 min a pé
- Ecole communale fondamentale Heyd - Izier
- 3 km
- Escola mais próxima
- 39 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de Luxemburgo103 min
- Kirchberg109 min
- Cloche d'Or104 min
- Cidade do Luxemburgo107 min
- Belval / Esch109 min
- Aeroporto do Findel114 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel97–108 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel104–115 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel98–109 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel102–113 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel103–114 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel109–120 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel95–106 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel101–112 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel96–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel99–110 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel100–111 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel106–117 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel97–108 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel104–115 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel98–109 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel102–113 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel102–113 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 0 min
2 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
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