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Apartamento à venda · Mondercange, Mondercange
Apartamento para venda, 1 quarto em Mondercange
- Preço pedido
- 495 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 65 m²
Em linha com a mediana municipal por m²41 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Elevador
- Cave
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce charmant appartement 1 chambre idéalement situé à Mondercange. Au rez de chaussée d'une résidence soignée avec ascenseur ce bel appartement de 65m² se compose de: -Un agréable hall d'entrée -Un grand salon/salle à manger très lumineux avec terrasse -Une cuisine équipée fermée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie) -Une grande chambre à coucher -Une salle de bain avec wc -Un balcon A cela s'ajoutent: -Un emplacement intérieur privatif en option à 30.000€ -Un emplacement extérieur privatif -Une cave privative -Une buanderie Infos et visites sur demandes
Em exclusivo, a ImmoHouse propõe este apartamento encantador de 1 quarto, idealmente localizado em Mondercange. No rés-do-chão de uma residência bem mantida com elevador, este belo apartamento de 65m² compõe-se de: -Uma pleasant sala de entrada -Uma grande sala de estar/jantar muito luminosa com terraço -Uma cozinha equipada e fechada (possibilidade de abrir para a área de estar) -Um grande quarto -Uma casa de banho com wc -Uma varanda A isto acrescentam-se: -Um lugar de estacionamento interior privado, opcional por 30.000€ -Um lugar de estacionamento exterior privado -Uma cave privada -Uma lavandaria Informações e visitas mediante pedido
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
Fotografia original do anúncio
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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 495 000 €
- Área habitável
- 65 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Mondercange
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 495 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 495 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Varanda
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado. Estacionamento · As fontes divergem.
Preço
- Preço pedido
- 495 000 €
- Por m²
- 7615 €
- Mediana municipal / m²
- 7615 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 495 000 €
465 214 € – 562 981 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 465 214 € – 562 981 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- 0%
- Anúncios comparáveis
- 41
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 465 214 € – 562 981 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 06/08/2026 · 495 000 €
- 27/09/2026 · 495 000 €
- dias no ChatHome
- 101
- Visto pela primeira vez
- 06/08/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- 0%
- Anúncios comparáveis
- 41
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 65 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 495 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 135 295 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 531 295 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 531 295 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 495 000 €
- imposto de registo
- 29 700 €
- imposto de transcrição
- 4950 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 34 650 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1645 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 396 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 34 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 27 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Mondercange?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
Exemplo de renda editável: 50,88 €/m² × 65 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
%
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial disponível. Introduza uma taxa para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
Exemplo de renda editável: 50,88 €/m² × 65 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
Exemplo de renda editável: 50,88 €/m² × 65 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mondercange
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Mondercange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 6
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Mondercange · 200 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
27/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 9 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 28 min
- Estação de comboio mais próxima
- 44 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Mondercange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 7312
- 2026 · +0,3 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 936 € por mês · 50,9 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 59 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7079 €/m² (5157 € – 9478 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 39 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte du Sud (3,4 km)
Mondercange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
27/09/2026
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes3Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil13Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 28 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche1· 9 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque1· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 6
- Local registado mais próximo
- CRECHE SPILLWOLLEK · 170 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade communal Mondercange · 610 m
Deslocações
- Percursos registados
- 27/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo19 min
- Kirchberg26 min
- Cloche d'Or20 min
- Cidade do Luxemburgo24 min
- Belval / Esch12 min
- Aeroporto do Findel32 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–47 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–79 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–48 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–71 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–22 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–72 min
Todos os percursos registados
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–48 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–71 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–22 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–72 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel59–60 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–34 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–72 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–58 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–22 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–72 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–52 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–83 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–48 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–60 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–42 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–86 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Mondercange, Police · 150 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 44 min
9 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Mondercange, PoliceParagem de transporte · Mobiliteit.lu150 m
- Mondercange, SteebréckenerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu240 m
- Mondercange, KazebachParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Mondercange, A BosseleschParagem de transporte · Mobiliteit.lu280 m
- Mondercange, DokterParagem de transporte · Mobiliteit.lu290 m
- Mondercange, PafenheckParagem de transporte · Mobiliteit.lu300 m
- Mondercange, CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu350 m
- Mondercange, KummerhéichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Mondercange, A.ThinnesParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Mondercange, J.Bleser PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu440 m
- Mondercange, KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Mondercange, MusekssallParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
- Mondercange, EcoleParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
- Mondercange, RommelterhielParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Mondercange, BlachParagem de transporte · Mobiliteit.lu650 m
- Mondercange, MausereckParagem de transporte · Mobiliteit.lu650 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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