Apartamento à venda · Luxembourg
Appartement à vendre à Luxembourg, 13, Rue des Anémones, 1129 Luxembourg
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para venda em Luxembourg, 13, Rue des Anémones, 1129 Luxembourg
917 000 €
9755 € Por m²
-17% vs mercado- dias no ChatHome
- 48
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 03/10/2026
Publicado por eXp Luxembourg · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 03/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Luxembourg, 94 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 19 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço917 000 €
- Área habitável94 m²
- Divisões3
- Quartos3
- Casas de banho3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 917 000 €Fonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 917 000 €Fonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 94 m²Fonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 3Fonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Casas de banho
- 3Fonte: eXp Luxembourg · em 03/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
NEW HOME vous offre en collaboration avec iPlan by Marc Gubbini architectes ce appartement haute de gamme de 94m2 en future construction. Trois chambres à coucher, dont une suite parentale, et une terrasse de 17 m² complètent ce bien d'exception. Des finitions haut de gamme et un budget hors norme pour le reste des sélections complètent ce bel appartement. Une cave privative au sous-sol est inclus dans le prix. Un emplacement intérieur disponible en supplément. La Résidence Elvis offre 10 lots avec début des travaux prévu pour fin 2026 et livraison mi 2028. N'hésitez pas à nous contacter pour des amples renseignements et documentation. NEW HOME. NEW LIFE.
A NEW HOME oferece, em colaboração com iPlan by Marc Gubbini architectes, este apartamento de alto padrão em futura construção, com 94m2. Três quartos, incluindo uma suíte principal, e uma terraço de 17 m² completam esta propriedade excecional. Acabamentos de alto padrão e um orçamento acima do habitual para as restantes selecionagens tornam este apartamento particularmente atrativo. Uma cave privada no piso inferior está incluída no preço. Um lugar de estacionamento interior está disponível por um suplemento. A Résidence Elvis dispõe de 10 lotes, com início dos trabalhos previsto para o final de 2026 e entrega em meados de 2028. Não hesite em contactar-nos para obter informações complementares e documentação. NEW HOME. NEW LIFE.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 19 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaETIC Academy, a cerca de 510 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído ferroviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaEstacionamento
- Construção nova
Análise das fotografias: 3 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
917 000 €
Por m²
9755 €
917 000 € ÷ 94 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- -17%
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 15/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 15/08/2026917 000 €
- Última verificação · 03/10/2026917 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · expluxembourg.com · 15/08/2026
- Fonte verificada · 03/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1029 €
644 750 €
3210 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 64 190 €Calculado a partir dos dados acima · a 3 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 209/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 94 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 7 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima3.8 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 16 min
- Escola mais próxima
- 7 min
- Estação de comboio mais próxima
- 19 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 55 min
Kirchberg · a pé 62 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–45 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–36 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–90 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–45 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–36 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–90 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–46 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–34 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–78 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel61–62 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel94–95 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–48 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–35 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–81 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–46 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–76 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- 60 dB LdenRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado4
- Farmácia1
- Restaurantes11
- Cafés1
- Vida noturna3
- Ginásio6
- Ténis2
- Parque infantil9
- Escolas5· 7 min a pé
- Creche8· 7 min a pé
- Parque0· 16 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Elvis offre 10 lots
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 917 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 3 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 3 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 94 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Mostrar as 11 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 19 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
ETIC Academy, a cerca de 510 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
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Contacto
Com quem falar
eXp Luxembourg
Última verificação · 03/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.