Energia
A
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- Preço pedido
- 856 083 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 84 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
7% acima da mediana municipal por m²91 anúncios comparáveis
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha aberta
Descrição
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Appartement avec 2 chambres 1-02 Résidence CUMULUS – Appartement 2 chambres à Kehlen Découvrez ce spacieux appartement à 2 chambres, situé au 1er étage de la future résidence CUMULUS à Kehlen. Ce logement neuf a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable, fluide et agréable, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant de l’espace et de la tranquillité. Composition du bien : - Espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte - Deux chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé - 1 Débarras - Balcon de 8 m2 orienté Sud -Est - 1 Garage - 1 Emplacement de parking extérieur - Cave privative Prestations & techniques : Menuiseries PVC avec triple vitrage Volets motorisés Ventilation double flux Chauffage au sol via pompe à chaleur Excellente performance énergétique (classe A-A) 📄 Plans et descriptif technique disponibles sur demande. Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). Lire la suite
Apartamento com 2 quartos 1-02 Résidence CUMULUS – Apartamento de 2 quartos em Kehlen Descubra este espaçoso apartamento de 2 quartos, situado no 1.º andar da futura résidence CUMULUS em Kehlen. Este imóvel novo foi concebido para oferecer um ambiente de vida confortável, fluido e agradável, ideal para uma família ou para quem procura espaço e tranquilidade.
Composição do imóvel: - Área de estar luminosa com sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta - 2 quartos - Casa de banho - WC separado - 1 Despensa - Varanda de 8 m2 orientada a Sul -Este - 1 Garagem - 1 Lugar de estacionamento exterior - Cave privativa Equipamentos e características técnicas: Caixilharias em PVC com vidros duplos Voletas motorizadas Ventilação de fluxo duplo Aquecimento radiante por bomba de calor Excelente desempenho energético (classe A-A) 📄 Plantas e descrição técnica disponíveis mediante pedido. Preço indicado com IVA a 3 % para habitação principal (sujeito à aceitação do processo e à confirmação do montante pela administração competente).
Descrição completa
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 856 083 €
- Área habitável
- 84,3 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Kehlen
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- 1
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- CPE · CO₂
- B
- Preço anunciado
- 856 083 €
- Preço pedido ao comprador
- 856 083 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Documento
- Appartement avec 2 chambres 1-02Résidence CUMULUS – Appartement 2 chambres à Kehlen Découvrez ce spacieux appartement à 2 chambres, situé au 1er étage de la future résidence CUMULUS à Kehlen. Ce logement neuf a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable, fluide et agréable, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant de l’espace et de la tranquillité. Composition du bien : - Espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte - Deux chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé - 1 Débarras - Balcon de 8 m2 orienté Sud -Est - 1 Garage - 1 Emplacement de parking extérieur - Cave privative Prestations & techniques : Menuiseries PVC avec triple vitrage Volets motorisés Ventilation double flux Chauffage au sol via pompe à chaleur Excellente performance énergétique (classe A-A) 📄 Plans et descriptif technique disponibles sur demande. Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente).Lire la suite
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 2
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros triplos
- Virado a sul
Divisões, Elevador · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 856 083 €
- Por m²
- 10 155 €
- Mediana municipal / m²
- 9499 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 856 083 €
770 267 € – 870 974 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 770 267 € – 870 974 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +6,9%
- Anúncios comparáveis
- 91
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 770 267 € – 870 974 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 18/08/2026 · 856 083 €
- 01/10/2026 · 856 083 €
- dias no ChatHome
- 89
- Visto pela primeira vez
- 18/08/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +6,9%
- Anúncios comparáveis
- 91
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 90,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 856 083 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 856 083 €
- Montante do crédito
- 684 866 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- CO₂
- B
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Kehlen
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Kehlen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Kehlen · 260 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min6.7 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 46 min
- Escola mais próxima
- 1 min
- Estação de comboio mais próxima
- 67 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Kehlen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 7449
- 2026 · +4,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2115 € por mês · 27,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 41 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7973 €/m² (4919 € – 10 169 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 19 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Capellen
Kehlen em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
01/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes3Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil8Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas3· 1 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche1· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque0· 46 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- CUMULUS
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Crèche Villa Kunterbunt · 220 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Campo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Albert Berchem · 530 m
Deslocações
- Percursos registados
- 01/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona24–25 min
- KirchbergEstimativa da zona30–32 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona25–26 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona29–31 min
- Belval / EschEstimativa da zona29–31 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona36–37 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua24–25 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–32 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–26 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–31 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–31 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua36–37 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua44–48 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua52–62 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua58–66 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua41–51 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua84–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua62–65 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–22 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua27–28 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua22–23 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua24–26 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–28 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua32–33 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua24–25 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–32 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–26 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–31 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–31 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua36–37 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–22 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua25–26 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua21–22 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua22–24 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua27–29 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua33–34 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua22–24 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua28–29 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–24 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–27 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–30 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua35–37 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua44–48 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua52–62 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua58–66 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua41–51 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua84–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua62–65 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua54–56 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua59–61 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua65–68 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua58–61 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua89–92 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua65–68 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua47–49 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua49–51 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua56–58 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua42–44 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua87–88 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua66–68 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua49–52 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua49–53 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua63–66 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua42–46 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua85–87 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua56–59 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua52–55 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua69–73 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua61–64 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua52–55 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua83–85 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua69–73 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 10
- Paragem registada mais próxima
- Kehlen, Bei Fiewer · 130 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 67 min
7 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Kehlen, Bei FiewerParagem de transporte · Mobiliteit.lu130 m
- Kehlen, Um KnappParagem de transporte · Mobiliteit.lu220 m
- Kehlen, Op der HéichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu260 m
- Kehlen, SchaarfeneckParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Kehlen, Um Ënneschte BuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Kehlen, KatterwangParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Kehlen, Zone Industrielle 1Paragem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Kehlen, Zone Industrielle 2Paragem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Kehlen, Zone Industrielle 3Paragem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Nospelt, KräizhielParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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