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- Preço pedido
- 149 000 €
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 0
- Área habitável
- 127 m²
- Varanda
- Varanda com vista
- Estacionamento
- Cave
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Dans une rue calme à sens unique, découvrez ce bâtiment qui ouvre le champ des possibles pour les familles ou les investisseurs : investir, habiter, ou conjuguer les deux avec intelligence. Cet ensemble d'habitation de 253 m² de surfaces de sols tout confondus et à réinventer, s’adresse à ceux qui voient plus loin que l’existant. Réparti sur deux niveaux, il offre deux appartements de 63 et 64 m² aux volumes équilibrés, chacun disposant de pièces de vie distinctes, de chambres confortables et d’une vraie séparation des espaces. À l’étage, le balcon orienté plein Sud devient un véritable prolongement du séjour, baigné de lumière et dominant la ville. Un espace rare qui apporte une vraie valeur d’usage et de plaisir au quotidien. Les combles, aujourd’hui non aménagés, représentent une réserve de valeur immédiate : création d’un logement supplémentaire, agrandissement, espace bureau ou suite parentale… à vous de choisir. Les caves généreuses, le terrain entièrement dallé et le cabanon complètent intelligemment l’ensemble. Que votre projet soit résidentiel, locatif, ou mixte, ce bien coche toutes les cases : indépendance des réseaux, modularité, emplacement et potentiel patrimonial durable.
Numa rua tranquila de sentido único, descubra este edifício que abre um leque de possibilidades para famílias ou investidores: investir, habitar ou conjugar ambas as opções com inteligência. Este conjunto habitacional de 253 m² de áreas de piso no total, a reinventar, destina-se a quem vê para além do existente.
Distribuído por dois níveis, oferece dois apartamentos de 63 e 64 m², com volumes equilibrados, cada um dispondo de espaços de estar distintos, quartos confortáveis e uma verdadeira separação entre as áreas. No piso superior, a varanda orientada a Sul pleno torna-se uma verdadeira extensão da sala, inundada de luz e dominando a cidade.
Descrição completa
Um espaço raro que proporciona verdadeiro valor de utilização e prazer no dia a dia. O sótão, atualmente não remodelado, representa uma reserva de valor imediata: criação de um alojamento adicional, ampliação, espaço de escritório ou suíte principal… a escolha é sua.
As caves generosas, o terreno totalmente pavimentado e o anexo completam inteligentemente o conjunto. Quer o seu projeto seja residencial, para arrendamento ou misto, este imóvel reúne todos os critérios: redes independentes, modularidade, localização e potencial patrimonial duradouro.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 149 000 €
- Área habitável
- 127 m²
- Divisões
- 8
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 0
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NilvangeA posição é aproximada
- Aquecimento
- absence de chauffage
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Ano de construção
- 1914
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 149 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 7,53%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área bruta
- 253 m²
- Área de arrumos
- 63 m²
- Divisões principais
- 8 count
- Quartos
- 6 count
- Casas de banho
- 0 count
- Estado do imóvel (fonte)
- A rénover
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- absence de chauffage
- Vistas (fonte)
- Ville
- Características interiores (fonte)
- Ensemble immobilier composé de 2 appartements indépendants de 63 et 64 m²., Combles aménageables : 63 m² au sol (env. 31 m² habitables possibles), Double vitrage PVC et bois, 2 compteurs eau / 2 compteurs électriques / dessertes gaz, Pas d'isolation
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Varanda com vista
- Vidros duplos
- Virado a sul
Classe energética · térmica, Elevador · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 149 000 €
- Por m²
- 1173 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 149 000 €
- 21/10/2026 · 149 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 149 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
161 099 €
Impostos e notário (8,12%): 12 099 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel161 099 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos160 531 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 12 099 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- absence de chauffage
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona33 min
- KirchbergEstimativa da zona40 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona34 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- Belval / EschEstimativa da zona36 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona46 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município9–57 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–64 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município10–58 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município61–130 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município60–132 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município45–134 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município6–54 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–61 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município7–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–57 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–66 min
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- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–64 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município61–130 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município45–134 min
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- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–143 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município50–143 min
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- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município101–125 min
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