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- Preço pedido
- 1 350 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
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+++ Disponible immédiatement +++ B-IMMOBILIER vous propose cette maison existante située à Meispelt, dans un environnement résidentiel calme et agréable, proche des commodités (écoles, commerces, transports, et accès rapides vers les grands axes). +++ Les essentiels +++ Terrain : ± 10,11 ares Surface habitable : ± 182 m² Surface non-habitable : ± 142 m² Combles aménageables : ± 55 m² (hauteur > 2 m) Terrasses / balcon : ± 38 m² Stationnement : Garage pour 2 voitures + 1 emplacement extérieur +++ Les atouts +++ Maison libre de 4 côtés 4-5 chambres et 2 salles de douches Grand jardin et 3 terrasses Cuisine équipée rénovée Salle de douche (1er étage) rénovée Carrelage refait Combles aménageables : beau potentiel d’extension (bureau, suite parentale, salle de loisirs…) +++ La maison +++ Rez-de-jardin : * Entrée * WC séparé * Chambre à coucher 1 * Salle de douche 1 * Chambre à coucher 2 * Garage * Cuve mazout * Local technique * Couloir / séchoir 1er étage : * Palier * Chambre à coucher 3 * Chambre à coucher 4 * Salle de douche 2 * Chambre à coucher 5 * Cuisine séparée * Séjour / living Combles : * Combles aménageables Dossier complet sur demande : plans, descriptif, informations techniques, etc. +++ Confort & techniques +++ Chauffage au mazout Double vitrage Garage pour 2 voitures (en enfilade) +++ Prix de vente +++ Prix : 1.350.000 € Les frais d’acte et taxes éventuelles sont à charge de l’acquéreur. Intéressé(e) ? Contactez-nous B-IMMOBILIER DIEKIRCH SARL Tél. +352 26 81 13 99 Mail : diekirch@b-immobilier.lu) Offres : http://www.b-immobilier.lu — Sous toutes réserves —
+++ Disponível imediatamente +++ A B-IMMOBILIER oferece-lhe esta casa existente localizada em Meispelt, num ambiente residencial calmo e agradável, perto de comodidades (escolas, comércios, transportes e acesso rápido às principais vias). +++ O essencial +++ Terreno: ± 10,11 ares Área habitável: ± 182 m² Área não habitável: ± 142 m² Sótão aproveitável: ± 55 m² (altura > 2 m) Terraços / varanda: ± 38 m² Estacionamento: Garagem para 2 carros + 1 lugar exterior +++ Os pontos fortes +++ Casa livre de 4 lados 4-5 quartos e 2 duches Grande jardim e 3 terraços Cozinha equipada renovada Duche (1º andar) renovado Pavimento refeito Sótão aproveitável: grande potencial de extensão (escritório, suíte master, sala de lazer…) +++ A casa +++ Nível do jardim: * Entrada * WC separado * Quarto 1 * Duche 1 * Quarto 2 * Garagem * Depósito de óleo * Compartimento técnico * Corredor / secagem 1º andar: * Patamar * Quarto 3 * Quarto 4 * Duche 2 * Quarto 5 * Cozinha separada * Sala de estar Sótão: * Sótão aproveitável Processo completo sob pedido: plantas, descrição, informações técnicas, etc. +++ Conforto & técnicas +++ Aquecimento a óleo Vidros duplos Garagem para 2 carros (em fila) +++ Preço de venda +++ Preço: 1.350.000 € As despesas de escritura e eventuais impostos são da responsabilidade do comprador. Interessado(a)?
Contacte-nos B-IMMOBILIER DIEKIRCH SARL Tel. +352 26 81 13 99 Mail: diekirch@b-immobilier.lu Ofertas: http://www.b-immobilier.lu — Sob reserva —
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 350 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Kehlen
- Aquecimento
- Gasóleo
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 1011 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 350 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 350 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 1011 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- oil
- Energia de aquecimento
- oil
- Lugares de estacionamento
- 3
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros duplos
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 350 000 €
- Mediana municipal / m²
- 7543 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 64
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 1 350 000 €
- 27/09/2026 · 1 350 000 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 64
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 179 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 350 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 366 945 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 446 945 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 446 945 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 350 000 €
- imposto de registo
- 81 000 €
- imposto de transcrição
- 13 500 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 94 500 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2445 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 1 080 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Kehlen?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
Indicado pela agência
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Kehlen
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 1011 m²
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Kehlen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Den Dem Café · 660 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Kehlen em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Crèche Keispelt · 710 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaVia Sancti Martini HW-40-03 Luxembourg - Hollenfels
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Via Sancti Martini HW-40-03 Luxembourg - Hollenfels
- Comprimento do percurso
- 18,4 km
- Distância ao percurso
- 330 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 7
- Paragem registada mais próxima
- Meispelt, Bei Mëllesch · 200 m
- Meispelt, Bei MëlleschParagem de transporte · Mobiliteit.lu200 m
- Meispelt, KuesseltParagem de transporte · Mobiliteit.lu230 m
- Meispelt, KräizweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Keispelt, Bei PéickesParagem de transporte · Mobiliteit.lu730 m
- Keispelt, Spellen EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
- Kehlen, KatterwangParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Ansembourg, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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